Wonen aan het water, een bootje, suppen, kanoën en genieten van de zon. Als je zegt dat jouw nieuwe huis dit allemaal heeft, dan ben je de gelukkigste inwoner van Zaandam. In de kindvriendelijke woonwijk Kalf, in een rustige straat, staat deze fantastische woning met vier slaapkamers, een goede badkamer, een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en een zonnige tuin aan het water. Er zijn nog meer voordelen; goede isolatie, een recent HR-ketel en energielabel A.

Het kinderdagverblijf, de peuterspeelzaal, basisschool en speelgelegenheid in de wijk geven aan dat dit een perfecte wijk is voor gezinnen. Voordeel is dat je hiervoor geen drukke weg over hoeft te steken! Worden de kinderen groter, dan is de middelbare school ongeveer een kwartiertje fietsen. Maar ook met zijn tweeën is het hier geweldig wonen, in een wijk omringd door groen en op loopafstand van recreatiegebied Jagersveld. Verder is er in de wijk een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bos bloemen, een staatslot en voor het afhalen van een makkelijke maaltijd. Werken In Amsterdam of Purmerend? De snelwegen A7 en A8 zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer waardoor je snel in Amsterdam en Purmerend bent.

Indeling:

Begane grond: De gezellige voortuin en de entree met vernieuwde, donkergroene voordeur zijn een uitstekend begin. Maar voordat je naar binnen gaat, aan de linkerzijde is nog een deur naar de (fietsen)berging, voorzien van elektra. Dan de hal; een grote en lichte ruimte met de gerenoveerde trapopgang en meterkast. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte met lichte wandtegels, een nis met verlichting, een wandcloset en donkere vloertegels. Dat scheelt; hier hoef je niet te verbouwen. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. In de woonkamer zorgt een grote schuifpui met schuifdeuren voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin, die op het zuiden gesitueerd is. Stel je voor dat in deze woonkamer jouw meubels staan, dat is toch geweldig! Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast. De zeer ruime keukenopstelling (2019) in een neutrale kleurstelling biedt veel bergruimte in kasten, lades en op de twee lange wandplanken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Van een ovenschotel tot de lekkerste taarten en heerlijke roerbakgerechten tover je zo op tafel! Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 19,8 m² groot en, dankzij de parketvloer en het patroonbehang, een kamer volop sfeer. En wat te denken van de bijna 5 meter vierdelige schuifdeurkast met een berg aan ruimte.

Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van ca. 12.5 m², ingericht als tweepersoons slaapkamer en werk-/studeerkamer. De badkamer, met groot raam, is uitgevoerd met wand- en vloertegels in groot formaat. Je kunt niet alleen douchen, maar ook genieten van een warm bad. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met driedeurs spiegelkast.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zie je een soortgelijke indeling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte te bereiken. De berging is een goede basis om een tweede badkamer of doucheruimte te realiseren. In beide slaapkamers zie je grote ramen en een parketvloer met blokmotief. En het uitzicht? Ga snel kijken!

Tuin: De leuke voortuin en de 9.50 meter diepe achtertuin aan het water maken deze woning helemaal af. Met een ligging op het zuiden zorgt de achtertuin voor vele uurtjes in de Zaanse zon. Het terras heeft een goed formaat en houten schuttingen zorgen voor privacy. En achter de border is een tweede terras, aan het water met mooie waterlelies. Lekker vissen, turen over het water, een bootje aanmeren, op de sup stappen of een kano in het water laten glijden … hier kan het allemaal! Bijzonderheden: – Volle eigendom – Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie – De dakgoten zijn samen met de buren in 2024 vernieuwd, er liggen nu zinkgoten op het dak – Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas – Verwarming via een HR-ketel (Intergas Xtreme 36, 2021) – Warm water via de HR-ketel (badkamer) en een elektrische boiler (keuken) – De groepenkast (elektra) is in 2019 vernieuwd – Zonnige tuin (zuid) aan vaarwater – Energielabel A

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– De zinken dakgoten worden, samen met de buren, voor rekening van verkopers vernieuwd
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas Xtreme 36, 2021)
– Warm water via de HR-ketel (badkamer) en een elektrische boiler (keuken)
– De groepenkast (elektra) is in 2019 vernieuwd
– Zonnige tuin (zuid) aan vaarwater
– Energielabel A