Dit fijne tweekamerappartement ligt op de begane grond aan de Eefsebeek in Zaandam, in de populaire woonwijk ‘t Kalf in Zaandam. In die ene zin zit een formule verborgen: 1 + 1 = 3. Want de combinatie gelijkvloers en nabijheid van zo’n beetje alles wat het alledaagse leven gemakkelijker, gezonder en gewoon prettiger maakt, rechtvaardigt deze optelling. De eigen entree, de tuin op het zuidwesten en de aparte berging vlak voor de deur voegen elk hun eigen factor toe. De totaalsom is in deze geen absoluut getal, meer een individueel gevoel.

Dit appartement is met weinig middelen om te toveren tot een eigentijds paradijs. Wie kiest voor een rigoureuze aanpak, haalt vloeren overhoop en misschien zelfs muurtjes weg. Moderniseert de badkamer en toiletruimte en plaatst wellicht een heel nieuwe keuken. Echter, alles wat er nu staat, heeft de sporen dan wel ruimschoots verdiend, maar voegt daar net zo gemakkelijk nog een paar jaartjes aan toe. Want volstaan met een rol behang en een verfkwast kan hier namelijk óók prima.
Datzelfde geldt voor de buitenruimte. Zowel voor als achter zijn afgeschermd en laten zich pas over een week of vier van hun betere kant zien. Dat kun je meteen aanpakken, of gewoon eerst eens een jaartje aankijken wat er in welk seizoen in de tuin opkomt en van daaruit je plan trekken.

Dit appartement voor starters, herstarters en doorstarters blijkt dus uiteindelijk een heel eenvoudige rekensom. De uitkomst bepaal je zelf!

Indeling:
Begane grond: betegelde voortuin. Stenen berging, voorzien van elektra. Inpandig portiek. Entree appartement. S-vormige gang. Slaapkamer (±12 m2) met houtlaminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Aansluiting wasmachine. Meterkast. Stookkast met opstelling CV-installatie. Diepe voorraadkast aan kamerkant. Keuken met tegelvloer en hoekopstelling werkblad en onderkasten. Ingebouwde gaskookplaat. Aan- en afvoer voor vaatwasser. Opstelplaats koelkast. Tuingerichte, zonnige woonkamer met houtlaminaatvloer en openslaande deur naar beschut terras en tuin op het zuidwesten. Achterom.

‘t Kalf kenmerkt zich door optimale bereikbaarheid voor auto, fiets en openbaar vervoer. Voor uitgaan of shopplezier: Zaandam kost een kwartiertje fietsen, dan ben je ook bij het NS station. Daarvandaan vertrekt elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoreizigers sturen overigens in hoogstens tien minuten naar de Amsterdamse ring A10. De Eefsebeek vormt binnen de slimme infrastructuur een van de rustpunten. Langs de woningen loopt alleen een fiets- en wandelpad, de tuin grenst aan een groot plantsoen met speelweide. De parkeerplaatsen liggen aan de straat die leidt naar het overdekte winkelcentrum aan de overkant van de doorgaande weg. Een korte wandeling brengt je naar Natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 61 m2;
– inhoud 200 m2;
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 153,35 per maand;
– eigen achtertuin op het zuidwesten van 40 m2;
– superligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen, stad en recreatie;
– oplevering in overleg.