Wonen aan het water, met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Het klinkt als een droom, maar bij deze zeer ruime woning in Westerwatering is het realiteit! Vanaf de steiger kun je via het water met een boot het Westzijderveld en omgeving bereiken. Wat verder opvalt, is dat de garage geen garage meer is, maar gesplitst in een berging en een groot gedeelte wat bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor heeft deze woning een heerlijk ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer gekregen. Aan de voorzijde is de ruime keuken en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Met 479 m3 is dit het perfecte huis voor een groot gezin en om vanuit huis te werken!

Het is fijn wonen in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Aan de westkant van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Er zijn scholen in de buurt, met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Westerwatering en via het bruggetje loop je zo Koog aan de Zaan in, waar tevens gebruik kan worden gemaakt van de vele voorzieningen van de wijk Westerkoog inclusief een groot winkelcentrum. Er zijn twee treinstations op korte fietsafstand, wat dit huis tot een fijne uitvalsbasis maakt voor de treinforens. Vanaf het station reis je binnen 20 minuten richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Uitvalswegen naar omringende plaatsen zijn eveneens ook snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voormalige oprit loop is de entree van deze ruime woning te bereiken. Hier zie je niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook een deur naar de (fietsen)berging. De hal heeft een prima formaat en geeft toegang tot met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte.
Aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, is de ruime L-vormige woon-/eetkamer. Oorspronkelijk was de woonkamer bijna 5.20 meter breed, maar een groot deel van de garage is toegevoegd aan de leefruimte waardoor de breedte nu maar liefst 8.70 meter is. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en de klassieke schouw met open haard, tussen het zit- en het eetgedeelte. Grote ramen en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras (veranda) en de ruime tuin aan de achterzijde.
De open keuken, met een mooie tegelvloer, bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier zorgen grote ramen voor lichtinval en de keukenopstelling, in een L-vorm, past met de modern landelijk stijl perfect bij het huis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder zijn er een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Deze invulling is ook mogelijk in de slaapkamer aan de voorzijde. En de derde kamer? Daar staat nu een volledig interieur voor kleding, schoenen en accessoires! Een riante kledingruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienen als een volwaardige slaapkamer.
De moderne badkamer, met grote grijze tegels op de muren en vloer, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Het raam zorgt ervoor dat de badkamer dat er daglicht en natuurlijk ventilatie heeft.

Tweede verdieping:
Ruimte is er ook op de tweede verdieping, waar je als eerste de overloop ziet. Met een zijraam, en toegang tot een berging met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De grootste ruimte op deze verdieping is een zeer ruime slaapkamer, met maar liefst vier dakramen en een hoge nok. Niet alleen als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte of werkkamer is dit een fantastische plek! Zijn de aantal slaapkamers van vier in deze woning niet voldoende, dan is met het plaatsen van een tussenwand deze ruimte eenvoudige gesplitst en heb je een extra vijfde slaap-/werkkamer

Tuin:
In de voortuin wordt de sfeer bepaald door twee bomen, sierbestrating en een fraai hekwerk. Wil je op eigen terrein parkeren, dan is dit eenvoudig te realiseren door het hek te verwijderen. Dubbele openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot de brede tuin, die grenst aan het water. Er is flink gesnoeid, waardoor je goed kunt zien hoe groot de tuin is. De veranda is een fijne plek om buiten te zitten, net als het grote terras.
Het duidelijk te zien op de foto’s dat zowel de veranda als de tuin wel wat aandacht nodig hebben, maar hebben wel heel veel potentie om er wat moois van de maken. Wat zijn jouw ideeën?

Bijzonderheden:
– Volle eigendom!
– Dak-, gevel- en vloerisolatie
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021)
– Royale tuin aan vaarwater met een veranda, berging en steiger
– Parkeren op eigen terrein is te realiseren
– Garage is gesplitst in een berging en woonkamer
– Vier slaapkamers
– Energielabel C