Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sluispad 44 1521 EX Wormerveer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 1 oktober van 11.00 tot 15.00 uur!
Wonen zoals het vroeger was. Volgens de normen van nu. Deze tussenwoning met drie slaapkamers aan het Sluispad in Wormerveer combineert een historische setting met hedendaags comfort. Een overtuin aan het water en op het zonnige zuiden. De deelbare voordeur geeft overzicht en contact met de buitenwereld. De achtertuin is lekker besloten en deels bebouwd met een badkamer en een berging.

Laat je niet van de wijs brengen door de verschoten tint van het schilderwerk. Rood is nu eenmaal een moeilijke kleur om goed te houden als het zonnetje erop staat. Zie het verschil tussen voor en achter. Een, twee jaar geleden is alles nog gedaan, de beschermingsgraad van de verf is prima! Het platte dak van de uitbouw is daarna nog vernieuwd, daar is voorlopig ook geen omkijken naar. Waar wel aandacht aan besteed kan worden, is aan de koper zelf. De woning is leeg en toont zich dus in alle rauwheid. Al valt het ons nog reuze mee. Laminaatvloeren, glas-in-lood en her en der lambriseringen tekenen de begane grond, waar de uitgebouwde keuken en-suite is verbonden met de woonkamer. Hier is de glad opgetrokken schouw opgeleukt met een kleurrijk tafereel, maar kan al snel weer teruggebracht worden naar de basic bijverwarming. Natuurlijk is er centrale verwarming, de radiatoren zijn weggewerkt, maar in tijden als deze is het fijn als de kosten van gas gedrukt kunnen worden.
Boven profiteren twee van de drie slaapkamers van uitbreiding met een woningbrede dakkapel. Eén daarvan heeft een openslaande deur naar de stapstenen op het dak van de uitbouwen (ja, meervoud). De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote schuifwandkast. De nette houtlaminaatvloer loopt op deze verdieping drempelloos door.

De woondecoratie, uitbouwen, slaapverdieping en nette badkamer, keuken en toilet beneden nodigen uit om hier óf rigoureus uit te pakken (beleggers!) met een complete renovatie óf gewoon lekker te gaan wonen (starters!) en gaandeweg de indeling en inrichting naar je eigen hand te zetten. Zeg het maar!

Indeling:
Begane grond: wandelpad met overtuin op het zuiden, grenzend aan het water. Entree woning met deelbare voordeur. Gelambriseerde hal met meterkast en trapopgang.
Woonkamer met houtlaminaatvloer en centraal geplaatste open haard. En-suite deuren met glas-in-lood naar uitbouw met keuken, voorzien van lichtkoepel en dubbele raampartij. Rustieke frontpanelen en houten werkblad in hoekopstelling. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en vaatwasser. Deels betegelde hal in stenen aanbouw. Aansluitingen wasmachine en -droger. Stookkast met opstelling CV-installatie. Toilet. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine en wastafel met laden- en kastmeubel. Achterdeur naar besloten en netjes betegelde tuin met aangebouwde stenen berging, voorzien van overkapte entree, elektra en lichtkoepel. Achterom via poort.
1e verdieping: lichte overloop met balustrade. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Voorslaapkamer met schuifwandkast. Tweede slaapkamer met dakopbouw. Derde slaapkamer met dakopbouw en openslaande deur naar (mogelijk) dakterras.

Het Sluispad ligt vlakbij het Marktplein, het winkelhart van Wormerveer. Hier vind je vrijwel alle bekende ketens, verswinkels en supermarkten. De Zaanbocht ligt in het verlengde van het Sluispad, daar ga je heen om Hemels ijs eten of de nieuwste mode te scoren. Hier liggen speciaalzaken op het gebied van kleding, woninginrichting, sieraden, koken, bakken en delicatessen, ga er maar eens kijken!
Vanaf het Sluispad zit je binnen luttele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem. In nog geen 10 minuten loop je naar het station. Kids kunnen dichtbij naar school, zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de buurt te vinden. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, sport en spel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 82 m2 plus berging;
– inhoud 313 m3;
– perceelgrootte 90 m2 eigen grond;
– unieke overtuin aan het water, gericht op het zuiden;
– besloten achtertuin met stenen berging en achterom;
– bijzonder beleggingsobject of speciale starterskans;
– aanvaarding in overleg.

  • 82 m2
  • 90 m2
  • 3

Kenmerken Sluispad 44

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud313 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Sluispad 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod