Te koop: woonhuis Frobelstraat 6 1521 DD Wormerveer

In deze enigszins verscholen eenrichtingsstraat, die met de auto te bereiken is via de Dubbele Buurt, staat deze recent gerealiseerde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 58 m2. De ideale woning voor starters! Welke starter(s) kan immers zeggen dat hij vrijstaand woont in een ook nog goed geïsoleerde woning? Boven zijn twee slaapkamers en de mooie badkamer, terwijl de begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een hal met toilet. Pluspunten zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas, de dak- en muurisolatie, de nieuwe HR-ketel en daardoor energielabel B.

Wormerveerders kennen deze plek vanwege het Wilhelminapark, de Zaan en de kunstdrukkerij van Mercurius. De eerste twee zijn er nog, de kunstdrukkerij is verbouwd tot een fraai appartementengebouw wat een upgrade is geweest voor de buurt. De Fröbelstraat bestaat uit meerdere delen en heeft een dubbele toegang vanaf de Dubbele Buurt. Als je voor Mercurius staat, dan kijk je links de straat in en zie je het huis al staan. Vanaf huis loop je binnendoor zo naar het Wilhelminapark en naar de Zaan, waar plezier- en beroepsvaart zijn weg door het water zoekt. In het andere deel van de straat is een speeltuintje en verder zijn een basisschool, grote supermarkt en een bushalte in de buurt. Ook het centrum van Wormerveer is, net als diverse sportfaciliteiten, in de nabijheid. Na 900 meter sta je bij het treinstation en met de auto is er een goede verbinding met de N8, A9, N246 en de A8.

Indeling:
Begane grond:
Open de kunststof voordeur naar de hal, met de meterkast aan de rechterzijde. Naast de meterkast is ruimte voor een kapstok en recht voor je is de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteinkastje.
De laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Het plafond en de muren zijn gestuct, waardoor je niet meer hoeft te verbouwen. De woonkamer heeft grote ramen aan de zuidoostkant, een handige trapkast en genoeg plek voor een zit- en een eethoek.
In de open keuken staat een wandopstelling in een fraaie kleurstelling, goed passend bij het donkere aanrechtblad en de tegels op de achterwand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt laminaat en alles is gestuct. Er zijn twee slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor een een-/tweepersoons huishouden of een klein gezin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel, spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt is er, en zo goed als nieuw!

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Vaste notaris: Dijkhuis te Koog aan de Zaan
– Dakisolatie (17 cm) en muurisolatie (van binnenuit)
– Kunststof kozijnen met HR-glas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024)
– Vloerverwarming op de begane grond
– Stucwerk plafonds en muren
– Energielabel B