Als je op zoek bent naar een duurzame en instapklare woning net buiten Amsterdam, dan mag je deze woning in Westzaan niet missen! Begin 2022 is de bouw van deze woning afgerond en daarna zijn er extra zonnepanelen geplaatst en is de tweede verdieping verbouwd tot een prachtige master bedroom. De woning heeft niet alleen veel duurzaam wooncomfort, maar ook veel sfeer en verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. In totaal tellen we vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. De ligging aan een pleintje met speelgelegenheid is perfect voor gezinnen, die het leven in een dorp willen combineren met de dynamiek van de stad op korte afstand.

In het kleinschalige wijkje is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, zonder parkeermeter en zonder dure vergunning. Met de fiets ben je snel bij de supermarkt, basisschool, bso, voetbalclub en de tennisbaan. Westzaan wordt omringd door prachtige natuur, waaronder het Westzijderveld waar je kunt varen, kanoën en suppen. Als je hier woont, vergeet je bijna dat Amsterdam aan de andere kant van het Noordzeekanaal ligt.

Indeling:

Begane grond:
De voorgevel, in typisch Zaans groen, zorgt voor een huis met uitstraling. In de lichte hal zijn de meterkast, bergkast met warmtepomp, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Het onderste deel van de muren is geel geschilderd en de laminaatvloer, met vloerverwarming en -koeling, ligt ook in de woonkamer en keuken.
Als je in de woonkamer staat, zie je direct dat dit een heerlijk licht huis is. Twee ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren zorgen voor verbinding met de tuin. Dankzij de breedte van 5.10 meter is er in de woonkamer genoeg plek voor een grote zithoek en aan de andere zijde, bij de open keuken, voor de eettafel. Ook je favoriete kast, een speelplek voor de kinderen en een bureau kunnen er prima staan.

De keuken in een prachtige grijsgroene kleur is geplaatst in een U-opstelling met een hoge kastenwand, waardoor er veel bergruimte is. Het wit gemarmerde aanrechtblad van composiet past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer, met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Niet alleen op de overloop, maar ook in de drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer met een Frans balkon en aan de achterzijde zijn twee kamers, in gebruik als kinderkamer en werkkamer. In de badkamer is gekozen voor witte wandtegels en grote, donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de ronde spiegel boven de wastafel en het moderne, extra brede meubel met hoge zijkast.

Tweede verdieping:
Laat je verrassen door de tweede verdieping, waar een geweldige master bedroom is gerealiseerd. Aan de voorzijde zie je een driedelig dakraam en aan de achterzijde is een grote dakkapel met rolluiken geplaatst. De houten spanten zijn in het zicht en bij de trap is een ombouw gemaakt, waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan. In een berging, bij het wtw-systeem en de omvormer van de zonnepanelen, is de opstelling van de wasapparatuur.

Tuin:
Het zogenaamde ‘stoepje’ aan de voorzijde (circa 1 meter diep) hoort bij de woning en biedt ruimte voor een bankje of stoeltjes. En wil je meer privacy, dan is de achtertuin op het westen een heerlijke plek. Met zon van ’s middags tot het begin van de avond kun je hier loungen, eten en vooral genieten. In de berging kunnen de fietsen staan en de poort geeft toegang tot een steeg.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec) en een wtw-systeem
– Warm water via een elektrische boiler
– Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping
– 4 zonnepanelen (2023) aan de voorzijde en 6 zonnepanelen (2022) aan de achterzijde
– Dakkapel, een enkel dakraam en een driedelig dakraam op de tweede verdieping
– 4 (mogelijk vijf) slaapkamers
– Energielabel A