Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rietschoot 89 1511 WD Oostzaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Deze geschakelde tweekapper ligt aan de Rietschoot in Oostzaan, prachtig gelegen pal tegenover het wandelpad aan de Ringvaart en de route naar natuurgebied het Twiske. Altijd vrij uitzicht over de plantsoenen, het water en het veenweidegebied tussen Amsterdam en de Zaanstreek. Zowel de voortuin als een woningbreed inpandig balkon liggen op het zuidoosten, aan de achterkant zien we nog een behoorlijke buitenruimte en een aangebouwde berging.

Doorzon is een belangrijk kenmerk van deze woningen, waarbij de breedte bijna overeenkomt met de lengte. Vandaar natuurlijk bijna honderdtwintig vierkante meter woonplezier. Eén grote open ruimte waarin living, eetkamer en keuken met elkaar verbonden zijn. De ietwat gedateerde, maar verder prima functionele keuken ligt aan de achterzijde, een eetbar markeert de afscheiding. De woonkamer is ruim en licht, mede door de erkerachtige uitbouw aan de voorzijde.

Datzelfde open ruimtegebruik zien we op de eerste verdieping. Een heel grote slaapkamer, van gevel tot gevel en met een verbinding naar de badkamer. Het inpandige balkon loopt hierlangs. De andere twee slaapkamers zijn (weer te splitsen in 2 kamers) verdeeld over de eerste etage, waar ook nog een separaat toilet te vinden is, en de tweede etage. Dakramen brengen deze zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap en waar ook de techniek een eigen plek heeft, tot leven. Boven het plafond bevindt zich nog een bergvliering. Deze betimmering en aankleding zijn misschien niet meer van deze tijd, de indeling is wellicht ook een tikje persoonlijk, maar deze ruimte op dit plekje is uniek! Hier valt snel heel veel eer te behalen!
Dit familiehuis heeft wat arbeid en vernieuwingen nog om het weer helemaal van deze tijd te maken. Maar dan heb je ook een ruime woning om een fantastische plek. En zo een locatie kun je niet altijd kopen!
De woning beschikt trouwens ook over een garage, die apart te koop wordt aangeboden.

Indeling:
Begane grond: overkapt terras met meterkast. Entree woning. Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erkerachtige uitbouw aan de voorzijde en betimmerd plafond. Halfopen keuken met eetbar en wandopstelling met boven- en onderkasten. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Vaste kast met louvredeuren. Achterdeur naar betegelde achtertuin op het noordwesten. Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en buiten met watertappunt.
1e verdieping: overloop met balustrade en vlizotrap naar tweede verdieping. Tweede toilet met fontein (separaat!). Slaapkamer met halve dakkapel. Doorzonslaapkamer (>23 m2) met houtlaminaatvloer, vaste kasten en aansluiting met badkamer. Betegelde badkamer met grote inloopdouche, met zitgelegenheid, dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Openslaande deur naar inpandig, gevelbreed balkon op het zuidoosten.
2e verdieping: overloop met dakraam. Technische ruimte met opstelling CV-installatie. Toegang bergvliering. Derde slaapkamer (bijna 18 m2) met dakramen aan weerszijden.
Garage: direct om de hoek en separaat te koop aangeboden. Vraagprijs € 30.000,= k.k.

De Rietschoot slingert om openbare basisschool De Rietkraag heen. De wijk wordt in deze hoek begrensd door de Ringvaart met daarachter de heerlijkheid van Het Twiske. Tegenover de woning ligt ook een waterpartij en de toegangsweg naar het recreatiegebied. Hiervandaan kijk je recht op de Twiskemolen. Ga je de andere kant op, dan zit je vrijwel direct op het Rijkswegennet, met een oprit naar zowel de A8 als de Amsterdamse ring A10. Oostzaan klinkt – en is – dan wel heel landelijk maar het dorp ligt tegen de hoofdstad aan. Ideaal!
Oostzaan is uitstekend voorzien voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De basisschool hadden we al genoemd, ook kinderopvang en peuterspeelzaal vind je in dezelfde wijk. Een bescheiden winkelcentrum herbergt onder meer een Albert Heijn, verderop in het dorpscentrum is een mega Dirk van den Broek.
De wandeling of fietstocht naar het Twiske voert langs allerlei sport- en spelmogelijkheden. Surfstrandjes, maar ook tennisbanen. Een klimpark en een avonturen speeltuin. Heel veel veldjes en nog meer waterpret houden de jeugd het hele jaar zoet.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 117 m2;
– inhoud 430 m3;
– perceelgrootte 180 m2 eigen grond;
– vlakbij ingang natuur- en recreatiegebied ‘t Twiske;
– grenzend aan Amsterdam, directe opritten A8 en A10;
– apart te koop aangeboden garage, vraagprijs € 30.000,= k.k.;
– aanvaarding in overleg.

  • 117 m2
  • 180 m2
  • 4

Kenmerken Rietschoot 89

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte180 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Rietschoot 89

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

9.652

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod