Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vlusch 51 1561 PR Krommenie

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Wonen aan het vaarwater in een prachtige straat boordevol karakter. Het klinkt als een droom, maar aan de Vlusch in Krommenie is het werkelijkheid. Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, oprit, ruime berging en mooie tuin is een echte charmeur. Zowel Binnen als Buiten is met hoofdletters geschreven. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan het water, met vaarmogelijkheden naar het buitengebied.

Je woont op een prachtige plek in Krommenie, op fietsafstand van scholen en winkels. De bushalte is op loopafstand en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. Krommenie heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar.

Indeling:
Begane grond:
De uitstraling van deze woning is uniek. Dit geldt ook voor de binnenzijde, dus loop snel naar de klassieke, groene voordeur. De entree met meterkast en garderobe staat in verbinding met de hal, waar de trap naar de bovenverdieping is. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, houten vloeren en de glas in loodramen. Vanuit de hal is de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Aan de voorzijde is de woonkamer met een balkenplafond, grote ramen aan twee zijden en een prachtige houten vloer. Doordat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.
Twee schuifdeuren in de hal geven toegang tot de eetkeuken, met dezelfde houten vloer en een stijlvol balkenplafond. De houten wandafwerking draagt bij aan het karakter van de keuken. Je oog valt op de lichte hoekopstelling met een houten aanrechtblad, inductie kookplaat (2023), afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping:
Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, groen geschilderd, en de houten vloeren.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel, inbouwkast en een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Het steile, schuine dak met dakkapel zorgt nauwelijks voor ruimteverlies.

Zolder:
In de nok van het woonhuis is een bergzolder.

Tuin:
De voortuin met sierhekwerk, gevarieerde beplanting en de oprit past qua stijl perfect bij het woonhuis. In de houten berging, met houten buitengevels en rood pannendak, is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Aan de achterzijde van de berging is een overkapping gemaakt, die ook als berging wordt gebruikt.
In de zij- en achtertuin vind je fijne schaduwplekken, maar ook voor de zonliefhebber is er genoeg ruimte. Het vele groen, het houten terras en het gras vormen een fraai geheel. Maar het allermooiste is de ligging aan het vaarwater. Vissen, kanoën, suppen en varen worden je nieuwe hobby’s …

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Fundering vernieuwd in 1995
– Zonnepanelen
– Meterkast vernieuwd in 2022
– Prachtige ligging aan vaarwater
– Energielabel B!

  • 96 m2
  • 179 m2
  • 3

Kenmerken Vlusch 51

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud343 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Vlusch 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

28%

20% NL

59%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod