Te koop: woonhuis Emmastraat 15 1561 ZL Krommenie

Met een vernieuwde fundering staat deze meer dan 100 jaar oude woning weer op stevige voeten. Wat je verder ziet, is een huis met karakter. De begane grond heeft hoge plafonds, mooie ramen en een open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Erg handig is de verwarmde aanbouw, met de opstelling van de wasapparatuur. Boven zijn twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer, gelukkig boven en niet beneden zoals bij veel woningen van deze leeftijd.
De Emmastraat ligt het dorpscentrum van Krommenie. Hier is het fijn wonen met de winkels, supermarkt en andere voorzieningen in de nabijheid. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en zwembad de Crommenije maken het beeld van Krommenie meer dan compleet. Voor de ov-ers onder ons, om de hoek stopt bus 69 richting de Zaanse Schans, Zaandam en station Krommenie. Vanaf een van de stations kun je met de trein je weg vervolgen, onder andere naar Amsterdam en Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Die vloer past bij verschillende interieurstijlen en is heel onderhoudsvriendelijk. Verder zie je in de hal de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en verrassend ruim. Het hoge balkenplafond en de grote ramen, met HR++ glas aan de achterzijde, maken de ruimte optisch nog groter. De eettafel staat op korte afstand van de keuken, in een wandopstelling met lekker veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Goed om te weten, de apparatuur is in 2023 geplaatst dus gaat nog vele jaren mee.
In de verwarmde aanbouw, die toegang geeft tot de tuin, zie je de HR-ketel hangen. Ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft twee slaapkamers van goed formaat, met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en in de hoofdslaapkamer is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, van vloer tot plafond.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel en een toilet (sanibroyeur). De muren en vloer zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor lichtinval. De badkamer heeft enige aandacht nodig.

Tuin:
Via de bijkeuken loop je de tuin in, waarvoor geoefende groene vingers niet nodig zijn. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. In de stenen berging kun je de fietsen en andere spullen prima kwijt. En ga je met de fiets op pad, via de poort en steeg ben je zo in de Emmastraat!

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Funderingsherstel in 2019
– Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde)
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, ca. 2018)
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw)
– Tuin met ruime berging en achterom
– Energielabel E