Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Burgemeester Lammerschaagstraat 18 1561 WL Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

What you see is what you get. Een eengezinswoning aan de Burgemeester Lammerschaagstraat in Krommenie met drie slaapkamers en een zolder. Met een diepe tuin voor én achter zodat alle windstreken worden bestreken. Een rustige straat in een autoluwe buurt, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen omdat alle voorzieningen voor kids en ouders in de buurt zijn. En ach, dan moet er verbouwd worden. Is het niet leuk om de woning geheel naar eigen smaak te maken?

Voor een gemiddeld huishouden is de huidige leefruimte prima. Een doorzonwoonkamer, met veel daglichtinval, en de halfopen keuken waar je prima uit de voeten kunt. Het houtlaminaat loopt door tot het keukenblok, maar als je toch bezig bent… Wij denken aan ‘vloerverwarming’, maar dat is natuurlijk niet aan ons. . Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van dit kunststof. De concentratie (lees: budget, energie en fantasie) kan zich dus echt op het woongenot richten. De CV-ketel is nieuw, scheelt ook weer. Die investering is alvast gedaan en vinden we op zolder. De plek waar zomaar een vierde slaapvertrek gerealiseerd kan worden, de dakramen zijn er al. Nu is het een bergplek, met de was en de stook, die je bereikt via een vlizotrap. Het is niet eens heel ingrijpend om hier een slaapkamer te creëren.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping voldoen eigenlijk prima. Behangetje en verfroller erover en het ziet er alweer heel anders uit. Ook de afmetingen zijn helemaal niet gek, het kleinste kamertje meet toch nog 7m2, exclusief de vaste kast. De voorslaapkamer biedt 9 m2, de grootste achter toch ook meer dan tien vierkante meter. Daar komen dan ook nog de vaste kasten bij. De badkamer is niet groot, maar er is een douche en er is een wasbak. Goed te doen voor ‘the time being’, maar vast ook een prominente plek op het lijstje van wensprojecten.

Indeling:
Begane grond: entree via voortuin met hellingbaan (kinderwagen?!). Hal met meterkast in bergkast. Trapopgang. Toilet met fontein. Garderobekast. Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer. Halfopen keuken met kasten- en spoelblok. Aansluitingen gas, wasmachine of vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte en betegelde tuin op het westen, met stenen berging, houten overkapping en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Houtlaminaatvloeren. Betegelde badkamer met douche en wastafel met toebehoren.
Tweede verdieping: open ruimte met twee dakramen. Opstelling CV-installatie (2020) en aansluitingen wasmachine en -droger.

De Burgemeester Lammerschaagstraat ligt in een verkeersluwe, rustige straat. Zowel het winkelcentrum Rosariumplein, met een Albert Heijn en diverse verswinkels, als de Bieb en het hypermoderne binnen- en buitenzwembad liggen op loopafstand. De uitvalsweg naar de snelwegen A8 en A9 voert je binnen twintig minuten naar Amsterdam of Haarlem. Treinforenzen lopen in een kwartiertje naar het station. Krommenie is populair onder gezinnen, scholen, sport en spel zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Uitwaaien doen Krommenieërs op het strand. Daar zijn ze namelijk zo. ‘s Zomers pakken ze daarvoor het liefst de fiets. Deze noordkant van de Zaanstreek wordt omringd door weilanden en waterpartijen. Ideaal om te wandelen, fietsen, je hoofd leeg te maken of juist avonturen te beleven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 72 m2;
– inhoud 293 m3;
– perceelgrootte 127 m2 eigen grond;
– beschutte achtertuin op het westen;
– kunststof ramen, kozijnen en buitendeuren;
– aanvaarding in overleg.

  • 72 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester Lammerschaagstraat 18

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud293 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Burgemeester Lammerschaagstraat 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod