Dit leuke tweekamerappartement aan de Verwerakker in Koog aan de Zaan ligt in het hart van de gewilde wijk Westerkoog, met een overdekt winkelcentrum en uitgebreide sportaccommodaties binnen handbereik. Het complex verschuilt zich in het groen en bewoners genieten van hun buitenruimte boven het water. Hier is het leven rustig en vervuld van licht en lucht. Voor het geroezemoes en de stadse gezelligheid pak je de fiets en peddel je binnen tien minuten de drukte in.

Wie een fijne woning zonder al teveel poespas zoekt en daar het liefst zo intrekt, kan hier terecht. Het appartement staat leeg en toont zich in alle openheid. Natuurlijk, er is gewoond en dat zie je. Maar wie goed kijkt, neemt ook waar dat de ruimtes lekker licht zijn, de houtlaminaatvloer er keurig bij ligt, zonder drempels waar dat kon, De hele elektrische installatie is gemoderniseerd, en alle stopcontacten zijn keurig verlaagd. Verder zijn alle muren opnieuw gestuct. Met een verfroller is de sfeer in één middag aan te passen aan de eigen woonwens.
De keuken? Niets meer aan doen, toch? De kleurstelling van taupe en lichtblauw is tijdloos. De inductie kookplaat richt zich helemaal op de toekomst. De investering in elektrisch koken is dus mooi al gedaan. Verwarming is een ander verhaal. De huidige installatie functioneert nog prima, maar met een moderner apparaat kan nog best wat bezuinigd worden op de externe energie. Hoeft niet meteen, maar wel een punt van overweging nu de energielasten zo’n hap uit je salaris nemen.
De badkamer verdient eigenlijk een makeover, maar ook dat hoeft niet stantepede. Hetzelfde stijltje als de wel eerder gerenoveerde toiletruimte zou het hier heel goed doen.
Wie echt de vaart in royaal en luxueus wonen op deze schaalgrootte wil zetten, breekt de wand tussen keuken en woonkamer open. Dan krijg je een doorzonvertrek, met openslaande deur naar het balkon. De grote raampartijen nodigen er wel toe uit, maar gewoon die verfroller ter hand nemen is ook al ruim voldoende, hoor.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) houdt zich bezig met het schoon, heel en netjes houden van het gebouw en het omliggende terrein. Afgelopen jaar is, conform het meerjaren onderhoudsplan, buitenom nog geschilderd. Het complex ziet er dan ook heel aantrekkelijk uit. Beneden zijn de bergingen ook een onderdeel van het woonplezier. Bezoekers stallen hun fietsen bij de gezamenlijke entree. Natuurlijk is er ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Binnendoor naar separate berging. Trappenhuis.
1e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Hal. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer met V-groef en gestucte wanden. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Moderne keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap en vaatwasser. Tevens aansluiting wasmachine. Meterkast met opstelling CV-installatie. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met spiegelkast en handdoekenradiator. Slaapkamer (ruim 13 m2). Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar balkon op het oosten.

Woonwerkverkeer is van en naar deze centrale plek van Zaanstad perfect geregeld. De bus stopt op meerdere plekken aan de rondweg door Westerkoog en voert naar onder meer het station in Zaandam, waarvandaan elke vijf minuten een intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Overigens heeft Koog aan de Zaan ook een eigen NS station dat met Sprinters hierop aansluit. Autoforenzen draaien vanuit Westerkoog zo de snelweg op en rijden in hooguit een kwartier op de Amsterdamse ring A10.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 51 m2;
– inhoud 168 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 120,- per maand;
– fijn balkon op het oosten;
– dichtbij streekvervoer, spoor, snelweg, supermarkt en stadshart;
– aanvaarding in overleg.