Te koop: woonhuis Machinistenstraat 32 1541 AK Koog aan de Zaan

Sfeer, karakter en instapklaar! Drie onderdelen die je niet vaak samen in 1 woning ziet, tel daar de NIEUWE FUNDERING bij op en je hebt deze geweldige woning samengevat.

De fundering is vernieuwd in 2018 waarna de gehele woning een serieuze metamorfose heeft ondergaan. Nieuwe leidingen, elektra en hout- en schilderwerk, isolatiemaatregelen, vloerverwarming op de parterre. De renovatie was stap 1 maar ook de afwerking is hier goed gedaan, licht en neutraal. PVC vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. Een nieuwe keuken met de nodige apparatuur en een badkamer die je normaal alleen in hotels tegenkomt. Kwestie van meubels neerzetten en dan kan het genieten beginnen. Deze woning is ideaal voor startende huishoudens. Compact – en praktisch.

De gezellige, kindvriendelijke Machinistenstraat ligt in oud-Koog en is een rustige eenrichtingsverkeersweg met speeltuin achter de drukte van de winkelstraat. Dat biedt voordelen aan alle kanten. Winkels en supermarkten liggen op fiets- of zelfs loopafstand, het NS station is slechts vijf (5!) minuten lopen en ook de doorgaande route naar het Rijkssnelwegennet is een makkie. Waar je ook werkt of het nu omgeving Zaandam, Amsterdam of Haarlem en zelfs Schiphol is, je bent er in een oogwenk. Zo centraal ligt Koog aan de Zaan! Dat de kinderen opgroeien in een gemoedelijke dorpsomgeving, met veel sport en spel, zal voor veel gezinnen een duidelijke pré zijn. De scholen, zowel basis- als het voortgezet onderwijs, zijn dichtbij en talrijk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met PVC vloerdelen met houtlook, open keuken met rechte opstelling voorzien van koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap, toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, deur naar de beschutte achtertuin.
1e verdieping: overloop, toilet met fontein, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 79 m2;
– inhoud 238 m3;
– perceelgrootte 89 m2 eigen grond;
– loop afstand van het treinstation waar ieder kwartier een trein vertrekt richting Amsterdam;
– nieuwe fundering;
– compleet gerenoveerd in 2018;
– volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– aanvaarding in overleg.