Te koop: woonhuis Franciscanenstraat 8 1566 LD Assendelft

Deze fantastische twee-onder-één-kapwoning aan de Franciscanenstraat in Assendelft heeft alles wat een volgende stap op de woonladder rechtvaardigt. Een inpandige garage plus parkeren op eigen erf. Een aan het water grenzende achtertuin op het zuidwesten en een flink dakterras aan dezelfde zonkant. Drie riante slaapkamers plus een megavertrek op zolder. Een royale keuken, handige bijkeuken en dan natuurlijk die heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer. Zonnepanelen. Helemaal klaar voor een mooie woontoekomst!

Met een woonoppervlakte die de honderdvijftig ruimschoots overstijgt, vindt een gezin hier een fijne plek om te groeien en op te groeien. Lichte, ruime kamers, op de begane grond geschakeld waar het kan. Zo lopen zit- en eetgedeelte over in de keuken en elkaar. Dubbele raampartijen en een bijna gevelgrote schuifpui verbinden binnen met buiten en vice versa. Op de vloer ligt praktisch pvc, onverwoestbaar en berekend op kinderen en huisdieren, dit materiaal is supersnel schoon en slijtvast. Dit ligt overigens ook op de eerste verdieping, op de overloop en in de alledrie de slaapkamers. Nu is gekozen voor ruimte, de grootste kamer meet maar liefst 22,5 m2. Hier kan natuurlijk gemakkelijk heringedeeld worden naar meer vertrekken. De andere twee slaapkamers zijn ook riant: bijna 11 en 18 m2. De laatstgenoemde leidt naar het dakterras op het zuidwesten met ongeveer eenzelfde afmeting: 15 m2. Hoe vrij voelt het om te beschikken over je eigen balkon?
Ook de tweede verdieping zal met name door tieners en thuiswerkers begerig bekeken worden. Lekker veel vrijheid en een enorme oppervlakte van bijna vijftig (50!) vierkante meters. Aan weerszijden zorgen vier dakramen voor een heerlijk lichte verblijfsplek.

De zonnige zijde van deze woning is benut voor onze natuurlijke krachtbron, de zon. Met stijgende energieprijzen een welkome asset voor elke woningbezitter. Hier is de investering al gedaan en hoeft er alleen nog maar van de opbrengst genoten te worden.

Indeling:
Begane grond: voortuin met eigen oprit. Inpandige garage met op afstand bedienbare elektrische cassettedeur. Spoelplaats en binnendoor naar bijkeuken.
Hoofdentree woning. Hal met meterkast (9 + 2 groepen). Toilet met fontein. Trapopgang. Drempelloos doorlopende pvc vloerdelen. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan doorgaand vaarwater richting riviertje de Delft en het buitengebied. Gesloten achterom.
Geschakelde eetkamer met erker. Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van spoelbak met Quooker en gaskookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Radiatorombouw en kasteiland. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger (overloopputje). Binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drempelloos doorgelegde pvc vloerdelen. Tuingerichte slaapkamer (22,5 m2). Tweede slaapkamer (18 m2) met boekenkastenwand en openslaande deur naar dakterras op het zuidwesten (15 m2). Derde slaapkamer (11 m2). Royale badkamer met ligbad en inloopdouche, voorzien van glazen cabine. Wastafel met verlichte spiegel en tweede toilet.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer, voorzien van vinyl vloer. Met vide, gevelraam en vier dakramen (2-2 aan tuin- en straatzijde). Opstelling CV-installatie en omvormer zonnepanelen.

Deze woningen zijn vlak voor de millenniumwissel opgeleverd. De Franciscanenstraat ligt aan de rand van een leuke en vooral kleinschalige buurt die nu te boek staat als het ‘Witte Dorp’. Dit is een gewilde buurt. Niet in de laatste plaats door de fijne afmetingen van de speciaal voor gezinnen ontworpen woningen. De bebouwing houdt doorgaand verkeer buiten de wijk, hier komen alleen auto’s met een bestemming. Een veilige plek om buiten te spelen! De fiets- en loopbrug verbindt het Witte Dorp met de Delftbuurt, daar liggen verschillende basisscholen voor zowel openbaar als bijzonder onderwijs. De winkels en supermarkt liggen aan het einde van de straat, ter hoogte van de ‘Eerste Kerk’, ook een dorpsdingetje.
De doorgaande route wordt gevormd door de Communicatieweg, die vroeger de verbinding vormde tussen Amsterdam en Beverwijk. Dat doet het nog steeds, maar nu is het vooral een snelle aansluiting op het Rijkswegennet. Vanaf de Franciscanenstraat kost het ongeveer een kwartier om op de Amsterdamse ring A10 te komen, Haarlem en Schiphol zijn bijna net zo vlot bereikbaar. Daarnaast stopt de bus vrijwel om de hoek, net buiten het Witte Dorp.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 156 m2;
– inhoud 632 m3;
– perceelgrootte 300 m2 eigen grond;
– garage met op afstand bedienbare elektrische cassettedeur;
– goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A;
– achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water;
– aanvaarding in overleg.