Skip to content

Te koop: woonhuis Talmastraat 5 1544 RR Zaandijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandijk Talmastraat 5

Deze vrijstaande woning aan de Talmastraat in Zaandijk combineert de sfeer van de jaren dertig met modern comfort. De verbouwing is al flink onderweg, maar geeft nog ruimte voor een eigen invulling, want niet alles is af. Daar zijn de foto’s duidelijk over. Deuren, ramen en kozijnen zijn echter inmiddels vervangen door onderhoudsarm kunststof. En ook de achtertuin (op het zuiden!!) is verrijkt met een houten schuur en supergezellige overkapping. De woonkamer, mét karakteristieke erker, is verbonden met de halfopen keuken. Het keukenblok en apparatuur is nieuw, maar aan de afwerking moet dus nog wel wat gebeuren. Op de vloer ligt een werkelijk prachtige massief houten vloerdelen, waarvan de warme gloed afstraalt op de gladgestucte wanden. De houtkachel staat er voor extra behaaglijkheid en sfeer.

Boven zijn drie slaapkamers waarvan twee over een vaste kast beschikken. De vloeren matchen met de vloer beneden. De badkamer vraagt de grootste inspanning van de koper. Er is een klein beginnetje gemaakt – en er is nieuw materiaal voorhanden. Dit betreft de douchewanden, badmeubel, kranen en tegels. Het zou leuk zijn als de ideeën overeenkomen. Waar de plannen ook op komen borrelen, is de zolderverdieping. Nu is dit bergvliering met stahoogte plus een technische ruimte, waar de centrale verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen staan. Met een of meerdere dakramen kan hier een prima een werkplek of “tienerkamer” worden gecreëerd. De zonnepanelen liggen op de westelijke dakhelling en wekken voldoende stroom op om de energierekening aantrekkelijk te verlagen.

Deze vriendelijke jaren dertig woning in oud-Zaandijk is al een eind op weg, de eindstreep is voor de koper. Die, zoals elke laatste atleet in een estafette, het uiteindelijke resultaat mag bepalen. Hoe vet is dat!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Toiletruimte met duoblok.
Doorzonwoonkamer met fraaie massief houten vloerdelen en gestucte wanden. Erker vóór en dubbele openslaande deuren achter. Centraal geplaatste houtkachel. Houten vloerdelen en glad gestucte wanden. Open verbinding naar keuken in hoekopstelling. Natuurstenen werkblad met rvs spoelbak en Quooker. Smeg vijfpits gasfornuis met oven, rvs verticale wasemkap. Ingebouwde vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met gesloten vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Geheel of deels te renoveren badkamer met ligbad/ douche, badkamermeubel met verlichting, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine.
Tweede verdieping: grote bergvliering met stahoogte in het midden (mogelijkheid 4e slaapvertrek). Technische ruimte met opstelling CV-installatie, mechanisch ventilatiesysteem en omvormer zonnepanelen (2016).

De Talmastraat is een rustig eenrichtingsstraatje in het hart van het dorpscentrum. Alles wat een gezinshuishouden nodig heeft om te wonen, werken, leren en leven ligt letterlijk om de hoek. Zelfs de basisschool en het NS station zijn op loopafstand te vinden. Wie de brug oversteekt, komt in een prachtige mix van cultuur en natuur. De Zaan, de Kalverpolder en uiteraard de Zaanse Schans maken deel uit van de directe omgeving. Wie in de omgeving van Purmerend, Hoorn of Amsterdam en verder het land in werkt, rijdt vlot langs het bovengenoemde landschap naar de snelweg. Nauwelijks een kwartier later stuur je de Amsterdamse ring A10 op. Binnen dezelfde tijd bereik je hartje Purmerend of de buitenwijken van Hoorn.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2;
– inhoud 341 m3;
– perceelgrootte 124 m2 eigen grond;
– verbouwing grotendeels afgerond, op afwerking na;
– kunststof deuren, ramen en kozijnen;
– rustige straat in het historische dorpscentrum;
– fundering niet onderzocht, in monitoring sinds februari 2017
– aanvaarding in overleg.

  • 81 m2
  • 124 m2
  • 3

Kenmerken Talmastraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte124 m2
Woonoppervlakte81 m2
Inhoud341 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Talmastraat 5

Vergelijkbaar woningaanbod