Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Maurice Ravelstraat in Zaandijk is een uitstekend voorbeeld van hoe je op een perfecte locatie, creativiteit, inzicht en verantwoordelijkheid een gezin de ruimte kunt geven. Vier slaapkamers, een heerlijke veranda en genieten van veel wooncomfort gaat hier gepaard met duurzaamheid. In de vorm van energielabel A en gesteund door de kracht van de zon. Het lijnenspel in het metselwerk is kunstig doorgetrokken naar de gemetselde dakopbouw die de eerste verdieping vergroot en de drie meter diepe uitbouw van de woonkamer.

Plantsoenen en speelplaatsen worden in dit kinderrijke buurtje afgewisseld met parkeergelegenheid voor de bewoners. Alleen bestemmingsverkeer rijdt de straat in, maar komt niet voor de deur van deze hoekwoning langs. De gevel van de woonkamer is woningbreed met drie meter uitgebouwd en voorzien van een fijne lichtstraat, geflankeerd door leds.
De sfeer binnen én buiten wordt voor een belangrijk deel bepaald door de verzorgde uitstraling van klassieke roedeverdelers in de dubbele openslaande deuren, compleet met gevelhoge zijlichten. De massief houten vloerdelen zijn verwarmd en lopen drempelloos door naar de modern uitgeruste keuken aan de voorzijde van de woning. Hier straalt de hoekopstelling met granieten werkblad, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ander huishoudgemak, ook in de aparte kast- en apparatuurwand. Koken en andere dagelijkse taken zijn hier een fluitje van een cent, terwijl ook nog een oogje op de spelende kids kan worden gehouden.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Ook hier kunnen we weer volmondig het predicaat verzorgd+++ geven. De laminaatvloeren en wandafwerkingen zien er tiptop uit. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een eigen wasgelegenheid. Een verdieping lager is de badkamer. Lekker royaal van opzet, lekker fris betegeld en uitgevoerd met een aparte nis voor de inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafels.
De gehele woning heeft nieuwe hoogwaardige kwaliteit aluminium kozijnen gekregen met strakke luxe uitstraling HR++ isolatieglas.
De woning is strategisch voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen!). Zonnepanelen ondersteunen op een klimaatvriendelijke en duurzame manier in de externe energiebehoefte. Deze worden gehuurd. In tegenstelling tot het perceel: dat is VOL EIGENDOM, een exceptie in Rooswijk en dus één van de vele pluspunten.

Aan de achterzijde wordt de privacy geborgd door de opzet van de woningblokken ten opzichte van elkaar. Hier kan lang en intensief van de seizoenen worden genoten want dubbele openslaande deuren leiden van de met drie meter uitgebreide woonkamer naar een heerlijke veranda achterin de tuin. Hier zit je van het vroege voorjaar tot diep in de herfst heerlijk beschut. De overkapping is integraal verbonden met de houten berging voor de fietsen. Vanzelfsprekend is er een achterom gecreëerd in de omheining.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Massief houten vloerdelen, voorzien van vloerverwarming, en glad gestucte wanden. Over de hele breedte met drie strekkende meters uitgebouwde woonkamer met geroede openslaande deuren en zijlichten. Geheel beschutte en betegelde achtertuin met houten berging en integrale overkapping, eveneens met houten vloer. Achterom.
Aan de voorzijde van de woning de half open keuken met granieten werkblad en spatrand in hoekopstelling. Rvs spoelbak met eengreeps designkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning en passende schuifwandkast. Houtenvloerdelen en grotendeels gestucte wanden. Fraai betegelde badkamer met gemetselde inloopdouche, dubbele wastafels met laden- en kastenbloks en spiegelkast. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam en dakkapel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Gesloten stookruimte met opstelling CV-installatie. Luik met vlizotrap naar bergvliering. 4e Slaapkamer met dakraam en dakkapel. Eigen wasgelegenheid met warm en koud stromend water. Fraaie laminaatvloeren.
Derde verdieping: bergvliering.

De Maurice Ravelstraat ligt in het qua verkeer rustige deel van Rooswijk. Over de brug zijn alle voorzieningen te vinden, zoals het winkelcentrum met supermarkt en verswinkels. Openbare Basisschool De Zoeker ligt op vier minuten lopen. Kinderopvang en peuterspelen zijn ook dichtbij. En als ze vrij zijn, kunnen ze heerlijk naar buiten. Kleintjes voor de deur, avonturiers trekken het vrije veld aan het eind van de straat in!
Forenzen met de auto of het openbaar vervoer willen heel graag in Rooswijk wonen. De wijk is rechtstreeks aangesloten op de A8, in minder dan een kwartier ben je op de binnenring van de Amsterdamse A10, en het provinciale wegennet naar Beverwijk en IJmuiden. Ook het streekvervoer is prima geregeld. Het Zaandijkse NS station ligt naast de sportvelden aan de rand van de wijk. Stadse genoegens, zoals een filmpje pakken of een vorkje prikken, zijn óók heel dichtbij. Met de fiets kom je al heel snel een heel eind. Fiets je graag een idyllische route, dan kost het je twintig minuten maar dat kan dus sneller. Volg dan het spoor.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 124 m2;
– inhoud 446 m3;
– perceelgrootte 222 m2 EIGEN GROND;
– rustige straat in kindvriendelijk Rooswijk;
– moderne isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, energielabel A;
– verzorgde woning met dito voor- en achtertuin;
– aanvaarding in overleg.