Skip to content

Te koop: woonhuis Esdoornlaan 9 1544 AZ Zaandijk

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandijk Esdoornlaan 9

Wat een lekker sfeertje heeft deze hoekwoning met drie slaapkamers en een ruime zolder aan de Esdoornlaan in Zaandijk. Na wat aanpassingen naar de eigen behoeften en smaak kan elk gezin de komende decennia hier prima uit de voeten. Geen supergrote ingrepen, dat is helemaal niet nodig. Dat is namelijk al gedaan. De fundering is vernieuwd.

Dat moet wel even een flinke operatie zijn geweest. De woonkamer met erker en de keuken in de stenen aanbouw hebben er overduidelijk wel bij gevaren. Overal valt het licht naar binnen en is er contact met de achtertuin.
Ook de achterzijde van de doorzonwoonkamer heeft door een groot raam verbinding met buitenruimte. De gladgestucte wanden worden in het midden onderbroken door een schouw met natuurstenen blad. Nu hangt er een voorzethaard, die gaat mee. Er is een gasaansluiting, dus u kunt indien gewenst een gashaard plaatsen.
De fraaie houten vloer is in mozaïekstijl gelegd, wat direct een chique uitstraling geeft. Het glas-in-lood van de bovenlichten van de erker komen terug in de glaspanelen op de vensterbank.
De keuken is in stijl gehouden en is praktisch en comfortabel, met het werkblad in een hoekopstelling en er is een inbouwkoelkast en vaatwasmachine.
Boven zijn alle ramen en kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof. Dat scheelt werk en geld! De drie slaapkamers en badkamer van de eerste verdieping verklappen dat vroeger verlaagde plafonds erg in waren. Kunnen we ons nu niet meer voorstellen. Ach, als je een andere woning betrekt, gaat toch de stofkam van de eigen smaak erdoor. Dat één van de slaapkamers een openslaande deur naar een (overigens vernieuwd) dakterras heeft, is natuurlijk best uniek.
Wie de beschikbare vierkante meters wil uitbreiden, heeft een zolder tot de beschikking. Deze heeft een vaste trap en biedt momenteel vooral veel opslagruimte, met zelfs nog een luik naar een bergvliering. Het schattige dakkapelletje smeekt om een andere bestemming, als slaapvertrek of speelzolder bijvoorbeeld. Bergruimte blijft er nog genoeg over…

Wie een uitdaging zoekt en geen risico’s vindt in deze leuke eengezinswoning met fijne voor- en achtertuin een zorgeloze bestemming!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet. Trapopgang. Doorzonwoonkamer met massief houten vloer, in mozaïek gelegd, en gladgestucte wanden. Schouw met natuurstenen plaat. Achterraam voorzien van rolluik. Aansluitend keuken in aanbouw. Werkblad in hoekopstelling met ronde spoelbak. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deur naar achtertuin op het zuidwesten, met houten schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. Slaapkamer met openslaande deur naar het dakterras (bijna 8 m2). Tweede slaapkamer met vaste kast. Derde slaapkamer met eveneens vaste kast. Eigen wasgelegenheid en toegang tot geheel betegelde doucheruimte.
Tweede verdieping: zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter het dakbeschot. Opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger.
Derde verdieping: bergvliering in de nok.

De Esdoornlaan is een rustige eenrichtingsverkeer straat in oud-Zaandijk. Als zijstraat van de Lindenlaan, die met het met hoge bomen omzoomde plantsoen met kinderspeelplaats nog een echte ‘laan’ is, komt hier eigenlijk vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. De bereikbaarheid van het Rijkswegennet plus de belangrijkste Zaanse verbindingsroute de Provincialeweg is uitstekend. De mensen woonden en werkten hier ten slotte al eerder, de infrastructuur is op hun behoeften aangepast.
Zaandijk heeft een eigen NS station en is gelegen op ca 5 minuten lopen van de woning, waar tevens een bushalte is. Met ca. 15 minuten treinreizen ben je in Amsterdam-Centraal! De uitvalswegen zijn echter ook nabij, dus alle mogelijkheden om snel te kunnen reizen. Het parkeren van een auto kan gemakkelijk dicht bij de woning.
De Zaanse Schans ligt aan de overkant van de brug. De musea en het cultuur-historisch erfgoed direct om de hoek trekken de echte liefhebbers. Gezellige horeca voor een lekker hapje eten of een drankje is hier ook op loopafstand te vinden.
Zoekt u rust? De bewoners in deze buurt genieten van een kalme, soms zelfs serene omgeving, die fantasierijke geesten prikkelt en anderen tot rust brengt. De nabijheid van de Zaan met de Kalverpolder aan de ene kant en het Guisveld met het buitengebied aan de andere zijde biedt voldoende sportieve en ontspannende soelaas.
Aangezien dit een echte eengezinswoning is, zal de nabijheid (op fietsafstand) van zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs in al haar facetten zeker aanspreken. Wat de jeugd zelf vooral interesseert, is de grote diversiteit in sport, spel en avontuur!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 78 m2, overige inpandige ruimte 13,5 m2 (plafondhoogte kapverdieping is 1,94 m2);
– inhoud 339 m3;
– perceeloppervlakte 129 m2 eigen grond;
– tuin en dakterras op het zuidwesten;
– fundering is vernieuwd;
– optimale bereikbaarheid voor zowel auto-, fiets- als treinforenzen;
– oplevering in overleg.

  • 78 m2
  • 129 m2
  • 4

Kenmerken Esdoornlaan 9

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud339 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1941
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Esdoornlaan 9

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod