Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Berkenweg 4 1544 PK Zaandijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 459.000,- k.k.

Zo! Dát is een leuke verrassing achter de hoge haag aan de Berkenweg in Zaandijk! Een flinke zonnige voortuin en daarachter een tweekapper met de stijlkenmerken die perfect passen in het historische oud-Zaandijk. Een erker met een schuin dak, terwijl het brede dakoverstek pas boven de eerste verdieping begint. Achter de dwarskap vinden we een volwaardige woonlaag met de vierde slaapkamer. Dit is een gezinswoning met sfeer, maar dan wel vol-le-dig gerenoveerd.

Dat is behoorlijk rigoureus aangepakt. Dak, gevels en vloer zijn van een isolatielaag voorzien waardoor de duurzaamheid met een behoorlijke factor toenam. Als dan toch alles gestript is, vervang dan meteen alle leidingen en bedrading. Zo gezegd, zo gedaan. Na de afwerking nieuwe wandcontactdozen, geïntegreerde verlichting en prachtig achter sierlijsten weggewerkte naden en rails. Dat bleef geenszins beperkt tot de begane grond, al is deze doorzon leefruimte overduidelijk het hart van het gezin. Spachtelputz en een robuuste houtlaminaatvloer vormen hier de basis.

De keuken werd bij de woonruimte betrokken, modern vernuft in een rustiek jasje, versierd met glanzend graniet en zeer authentiek. De achterdeur leidt naar het beschutte erf met de aangebouwde schuur.
Een verdieping hoger ligt een dakterras, ook gericht op het oosten. De kleinste van de drie slaapkamers op deze woonlaag beschikt over de luxe van een eigen buitenruimte! De andere slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 14,5 m2, de voorslaapkamer ruim 11 plus een vaste kastenwand. De luxe badkamer heeft én een bad én een inloopdouche én een wastafel én een tweede toilet. Alstublieft! Niks meer aan doen. De komende veertig jaar…
De ruime zolder slaapkamer is keurig afgewerkt. De dakkapel van de bovenste overloop heeft dringend een lik verf nodig. Beetje kniesoor, want verder is het gewoon áf!

Hier wonen betekent fijn thuiskomen en genieten van het leven! Alle ingrediënten zijn voorhanden.

Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin en authentiek portiek. Vestibule met meterkast. Doorlopende houtlaminaatvloer. Klassieke sierlijsten en spachtelputz wanden. Gang. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang via originele, gerenoveerde spiltrap.
Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar zonneterras op het oosten. Geïntegreerde ledverlichting en chique gordijnkoof. Halfopen keuken met boven- en onderkasten, ‘witjes’ spatwand en granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde gaskookplaat en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar verdiept gelegen, geheel betegelde en omheinde achtertuin op het oosten. Aangebouwde stenen schuur, voorzien van elektra. Achterom via poort in gemetselde heining.
1e verdieping: overloop met vaste (spil-)trap naar tweede verdieping. Slaapkamer met openslaande deur naar dakterras (11 m2!) op het oosten. 2e Slaapkamer. 3e Slaapkamer, voorzien van kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van houtlaminaatvloeren en gestucte wanden met sierlijsten. Luxe betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen spatschermen, design wastafel met eengreeps mengkraan, handdoekenradiator en tweede toilet.
2e verdieping: overloop met dakkapel en balustrade. Plateau met aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (Intergas/ 2016). 4e Slaapkamer, voorzien van houten vloer en nieuwe dubbele raampartij.

Aan de Berkenweg in Oud-Zaandijk is ruime parkeergelegenheid met veel volwassen gemeentegroen. Ondanks de vele toeristen, die zich vergapen aan de Zaanse Schans en de molens, is het hier heerlijk rustig. De bewoners profiteren wel van alle voorzieningen die getroffen zijn, zoals de bereikbaarheid. Zowel per spoor als met de auto zijn alle omliggende steden snel te bereiken (A7/A8/A10). Een buurtsuper en warme bakker zijn om de hoek te vinden. In Zaanstad zijn winkelcentra en supermarkten trouwens altijd op korte afstand te vinden. Datzelfde geldt voor onderwijs, sport, cultuur en natuur.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 127 m2;
– inhoud 463 m3;
– perceelgrootte 130 m2 eigen grond;
– hardhouten kozijnen met draaikiepramen en HR+ glas;
– in afgelopen 10 jaar compleet gerenoveerd en geïsoleerd;
– aanvaarding in overleg.

  • 127 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Berkenweg 4

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1942
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Berkenweg 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod