Skip to content

Te koop: appartement Zuiddijk 28a 1501 CL Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Zuiddijk 28a

Een bovenwoning van twee woonetages zo dichtbij het centrum van de stad. Hoe leuk is dat? Dit is een volwaardige woning boven de winkels vlakbij de Burcht. Dichtbij het Stadshart, de Dam én de voorzieningen van de Burgemeestersbuurt, zoals de speeltuinen en de basisschool. Bij deze maisonnette geldt: kinderen geen bezwaar!

Er is namelijk ruimte zat. De L-vormige woonkamer ligt direct boven de winkel en is bereikbaar via de karakteristieke trapopgang. Leuk gelambriseerd met marmer-geglazuurde tegels. Helemaal de jaren dertig!
Verder zien we dat er vooral flink gemoderniseerd is. De maisonnette had gemakkelijk gesplitst kunnen worden in twee appartementen, dat gebeurt ook vaak. Gelukkig is dat hier niet gebeurd en zien we gewoon een woonkamer van maar liefst 33 vierkante meter. De nostalgie komt van de glas-in-lood elementen in zowel de bovenlichten als de binnendeur. Verder is het gewoon lekker van deze tijd, met een fraaie warmgetinte massief houten vloer en gladde wanden.
De dubbele deuren naar het inpandige balkon aan de achterzijde kunnen draaien en kantelen. Daarnaast ligt de keuken, alleen gescheiden door een boog. Deze is van alle gemakken voorzien, met rvs apparatuur als praktische blikvangers. Ook hier stroomt het licht gemakkelijk naar binnen.
Op de tweede woonlaag zijn drie riante slaapkamers, waarvan de grootste twee respectievelijk 12 en meer dan 13 vierkante meter bedragen. De badkamer is ook gezinsgericht, fris betegeld en verrijkt met een ligbad. De twee waskommen en design eengreeps mengkranen maken het niet alleen visueel áf, maar betekenen ook dat spitstijden gemakkelijk het hoofd geboden kunnen worden. Toch prettig als iedereen tegelijk naar school en werk moet in de ochtend.
De bovenverdieping is onlangs nog onder handen genomen. Dat is te zien aan de glad afgewerkte wanden en nette houtlaminaatvloeren. De ladder naar het dakraam leidt naar het dak. Ideaal om hier een dakterras te creëren. Om hier een dakterras te maken zou wel vermoedelijk een vergunning moeten worden afgegeven. Ga jij deze aanvragen?

Dit deel van de Zuiddijk beslaat die heerlijke jaren ’30 winkelgalerij aan de Zuiddijk, vlakbij De Burcht met het prachtig gerestaureerde voormalige gemeentehuis. Voor de gezelligheid, binnen de rust en om de hoek geniet je van reuring op het water bij de sluizen. ‘s Avonds daalt de rust over de Voorzaan, je ziet hier dan ook veel mensen wandelen.
Wil je even naar de supermarkt, of gezellig even stadten, dan kun je dat af met de benenwagen. Binnen een paar minuten loop je op de Dam, met de terrasjes en het grote scala aan eettentjes. De Gedempte Gracht, waar gewoon water doorheen loopt, brengt je de af en toe zo broodnodige shopbeleving. Het NS station brengt je overigens 9 à 10 (!) x per uur naar Amsterdam, Haarlem, Hoorn en Alkmaar.
Eenrichtingsverkeer leidt de auto’s, alleen bewoners want de Schubertstraat is geen doorgaande route, via de Prins Hendrikkade vlotjes naar de snelweg. Binnen een kwartier ben je de Coentunnel door. Wist je trouwens dat je maar 35 minuten hoeft te fietsen om in Sloterdijk te komen? Vandaaruit is het nog maar 10 minuutjes naar de binnenstad!

Indeling:

Begane grond: eigen entree via inpandig portiek. Hal met meterkast. Trapopgang.

1e Etage: overloop met garderobe en vaste trap naar tweede woonlaag. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerdelen. Living met open haard in schouw (onklaar gemaakt) en grote ramen met glas-in-lood bovenlichten (zelfde patroon in binnendeur). Uitzicht op de Zuiddijk. Aan de achterzijde dubbele kantel-/ draaideuren naar inpandig balkon op het zuidwesten, met houten kast. Boogverbinding met nette keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Houten frontpanelen en rvs apparatuur.

2e Etage: overloop met vide en ladder naar openslaand dakraam. Berging met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde badkamer met ligbad (netstralen)/ douche, handdoekenradiator, kastmeubel met dubbele waskommen en design kranen. Bergkast onder dakbeschot. 3 Slaapkamers (respectievelijk <7, >13 en 12 m2), waarvan 2 met vaste kasten. Houtlaminaatvloeren.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 99 m2;
– inhoud 335 m3;
– jaren dertig gezins-bovenwoning;
– CV-ketel wordt gehuurd. Overname contract door koper;
– in rustige winkelstraat en vlakbij het bruisende centrum van Zaandam en de Voorzaan;
– vlakbij station, snelweg, supermarkt en scholen;
– uitvalswegen uitstekend bereikbaar;
– Schiphol op 25 autominuten;
– slapende VvE (geen servicekosten, betalen eigen opstalverzekering, geen reserveringen, twee eenheden (winkel en appartement);
– meetrapport Monitoring Paalfundering aanwezig, zakkingssnelheid klein – matig;
– aanvaarding in overleg.

  • 100 m2
  • 3

Kenmerken Zuiddijk 28a

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte100 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Zuiddijk 28a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

25%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod