Skip to content

Te koop: woonhuis Zuiddijk 245 1501 CK Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Zuiddijk 245

Heel af en toe worden de schatten aan de Zuiddijk in Zaandam prijsgegeven. Soms zorgt dat voor zeer aangename verrassingen, zoals bij deze leuke tweekapper. Wat je ziet, is een goed verzorgde helft van dubbel woonhuis, wat je krijgt is van een heel andere orde! Hier is in het gezellige historische centrum van de stad een supercomfortabele oase geschapen. Eén waar je zo in kunt stappen. We hopen dat we met onze beschrijving recht kunnen doen aan wat geboden wordt.

De grootste verrassing ligt onder het maaiveld. Deze dijkwoningen hebben hier een extra verdieping waar in dit geval twee slaap- en/ of werkvertrekken zijn gecreëerd. Plus een superdeluxe badkamer (2020) met vrijstaand ligbad en aparte inloopdouche. Kan zó de woonbladen in. De tuinkamer (prima werkplek!) heeft een wand voor de huishoudelijke kant. Hier ligt de verbinding met de diepe achtertuin op het oosten, een overkapping verzacht de overgang en – belangrijker – verlengt het buitenblijfseizoen.

Op straatniveau is de reguliere indeling omgegooid. De nieuw geplaatste, hoogglans keuken kijkt op de gezelligheid van de dijk. De kast- en apparatuurwand matcht perfect bij het ladenblok met een houten werkblad, overigens met inductiekookplaat en eveneens voorzien van een hypermoderne Selsiuz kokend waterkraan.
Wanden, PVC-vloeren en balkenplafonds tonen het respect waarmee deze woning is gerenoveerd. De open trap doet daar een flinke schep bovenop. Waar het trappenhuis op deze woonlaag wordt ontsloten, zorgen siersmeedijzeren spijlen voor de authentieke touch.

Boven vinden we nog twee royale slaapkamers, allebei met een dakkapel. Ook hier is de badkamer (nummer twee!) nog vrijwel nieuw. De luxe om binnen het gezin twee badkamers beschikbaar te hebben is enorm. De gelukkige kopers die hier gaan wonen, gaan dat aan den lijve ervaren.

Alles wat we zien is nieuw of bijna nieuw! Drie jaar geleden is een rigoureuze verbouwing ingezet met funderingsherstel en verregaande isolatiemaatregelen. Alles is gestript om te worden hersteld of vernieuwd. Dit bood de mogelijkheid om de woonlagen met vloerverwarming te verrijken. Vandaar dat nergens radiatoren in de weg of in het zicht zitten, de wandafwerking en balkenplafonds worden slechts onderbroken voor en zorgvuldig gekozen schakelmateriaal en strategisch geplaatste lichtpunten. De ruimte wordt verder verlicht door de achtergevel, die van veel raamoppervlak is voorzien.
Zowel de tuinkamer als de living hebben dubbele openslaande deuren naar een eigen buitenruimte. Beneden leiden ze naar de met plavuizen belegde veranda en het verzorgde, compleet beschutte gazon. Stapstenen brengen je naar de bijna vijfenhalve meter diepe garage/berging, totaal 18 m2 werk- en bergoppervlak! Via de achtergelegen Jonge Arnoldusstraat is de achterzijde hiervan te bereiken, dubbele deuren ontsluiten de cocon van dit woonparadijs.

Teruglezend hebben we toch nog zaken onbenoemd gelaten. Zoals de detaillering en ook hebben we nog niet verteld waar de kozijnen vervangen zijn door kunststof. Hoe de garanties liggen op alle vrijwel nog nieuwe apparatuur en installaties. Alleen bezichtiging kan volledig recht doen aan wat hier wordt geboden…

Indeling:
Souterrain: entree via trapportaal en overloop met PVC-vloer, drempelloos doorlopend naar via loftdeur op rail bereikbare slaapkamer met vaste kastenwand en meterkast. Luxe eigen badkamer (2020) met vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen spatwand, houten wastafelmeubel en wandcloset. Inpandige berging.

Tuinkamer met plavuizenvloer en faciliteitenwand (bergruimte en aansluitingen wasmachine en -droger). Dubbele openslaande deuren naar overkapping. Alle vloeren zijn verwarmd.

Begane grond: hoofdentree via Zuiddijk. Open hal met garderobe (maatwerk in hout). Fraai betegeld toilet met wandcloset en fontein. Open keuken met hoogglans kast- en apparatuurwand. Bijpassend ladenblok met een mooi afgewerkt houten werkblad, voorzien van spoelbak met eengreeps mengkraan en Selsiuz kokend waterkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde stoomoven, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Trapportaal, fraai afgewerkt met siersmeedijzer. Lichte en fraai afgewerkte woonkamer met nissen voor tv en apparatuur. Vrijwel geheel glazen wand met dubbele openslaande deuren naar dakterras. Deze woonlaag is volledig doorzon en voorzien van verwarmd PVC-vloer.

1e verdieping: overloop. Stookkast met opstelling CV-installatie (2018). Voorslaapkamer, met dakkapel. Fraai betegelde badkamer (2018) met inloopdouche met glazen spatwand, wastafelmeubel, kastmeubel en derde toilet (wandcloset). Achterslaapkamer, eveneens met dakkapel. Ook op deze woonlaag zijn alle vloeren verwarmd. Behalve de badkamer ligt hier een doorlopende PVC-vloer.
2e verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: vanuit souterrain bereikbare veranda met plavuizen vloer, overkapt door dakterras (ruim 8 m2) op straatniveau. Verzorgde en recent opnieuw omheinde achtertuin met gazon en stapstenen naar garage/berging, tevens achterom.

De Zuiddijk is een gezellige winkelstraat aan de rand van het stadscentrum van Zaandam. Dit gedeelte bestaat tegenwoordig voornamelijk uit woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de optimaal bereikbare Burgemeesterbuurt, met in het hart de basisschool. De Zuiddijk verbindt van oudsher Zaandam met de metropool, dat is nog steeds zo maar dan nu voor fietsers. Hier start de fietssnelroute naar Amsterdam. Automobilisten kunnen vanuit oud-Zuid snel de snelweg bereiken. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer wandelt of fietst in een paar minuten naar het stadshart. Daar is het NS station. Overigens ligt hier ook het uitgaanscentrum, met een bioscoop, theater, veel terrasjes en fijne restaurants. Over de winkelstraat is al veel gezegd. Wij noemen dan ook alleen maar de almaar groeiende diversiteit in winkelaanbod. En dat ligt dus op nog geen kwartier lopen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 102 m2;
– inhoud 372 m3;
– perceelgrootte 255 m2;
– compleet gerenoveerd en fundering hersteld vanaf 2018;
– dak, vloer en wanden geïsoleerd, vloerverwarming op alle woonlagen;
– rustiek woonparadijs aan de rand van het stadscentrum;
– aanvaarding in overleg.

  • 102 m2
  • 110 m2
  • 3

Kenmerken Zuiddijk 245

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte110 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud372 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Zuiddijk 245

Vergelijkbaar woningaanbod