Skip to content

Te koop: woonhuis Westzanerdijk 141K 1507 AE Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 360.000,- k.k.

Leuk, leuk, leuk! De grootste verrassing van deze toch al charmante hoekwoning aan de Westzanerdijk in Zaandam ligt achter de dijk. Hier openbaart zich het genot van een dijkwoning, waar op straatniveau een serre-achtige uitbouw schittert. Beneden het dijkniveau bevindt zich een extra verdieping, met een riante slaapkamer en badkamer. Hierachter ligt direct het zonneterras. Hoe heerlijk is dat!

De hardhouten uitbouw met grote schuifpui is een fantastisch pluspunt van de woonkamer. De living is op die manier direct verbonden met de buitenruimte. De uitbouw en het balkon zijn echter meer dan dat: het oorspronkelijke betonnen balkon is bebouwd en de stevige palen met betonnen poeren vormen een heerlijke overkapping waar je nog meer geniet van de ligging en zon-oriëntatie. De ligging op de hoek, met de vrijheid van een grasveld en openbare trap naar de lager gelegen woonwijk, laat het zonlicht uit het zuiden vrij toe. Dan is het óók lekker om de beschutting te zoeken of het buitenzijn met maanden te verlengen. De robuuste bouw is voorbereid op alles, zoals de aanleg van buitenelektra.

Pal naast de woning leidt een stalen spiltrap direct naar de serre en living. Natuurlijk is er ook een binnendoor, souterrain liggen namelijk een slaap- en een badkamer. De verdieping herbergt nog twee slaapkamers, aan tuinzijde verrijkt met een dakkapel. Onder het zadeldak van deze dwarskap is nog een hoop bergruimte.

De uitstekend uitgeruste keuken ligt aan de straatkant. Ook hier valt opvallend veel licht op het werkoppervlak. Door het portiek inverdan te plaatsen, iets naar achteren, is dubbele lichtinval gecreëerd.

Indeling:
Souterrain: van binnenuit bereikbaar via spiltrap. Overloop met hoekbergkast. Geheel betegelde badkamer met gemetselde douchenis, luxe wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Slaapkamer met laminaatvloer. Bijkeuken met meubel (en aansluitingen) voor wasmachine en -droger. Openslaande deur naar betegelde veranda (voorzien van stroompunten) en achtertuin op het zuiden en zuidoosten. Betonnen spiltrap naar begane grond.
Begane grond: entree via inverdan gelegen portiek. Hal met meterkast. Toilet. Trapop- en neergang (binnendoor naar souterrain). L- vormige woonkamer met houten vloer. Living met uitgebouwde serre, voorzien van hardhouten schuifpui naar balkon en buitentrap naar tuin op het zuid-zuidoosten. Erker aan voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, met plavuizenvloer. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat, inclusief wokbrander, met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering. Opstelling CV-installatie (lease). Tweede slaapkamer met dakraam. Derde slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde.
2e verdieping: bergvliering.

De Westzanerdijk ligt dan wel aan het buitengebied maar heeft toch een centrale functie. Buiten dat de basisschool op drie minuten fietsen, de eerste supermarkt op vier minuten fietsen, het NS station op vijf minuten fietsen en het gezellige stadshart op zes minuten fietsen liggen, brengt de dijk de automobilist binnen een paar minuten naar het snelwegennet. Om nog even bij het stalen ros te blijven, toch een steeds populairder vervoermiddel voor het woonwerkverkeer, het is slecht een halfuurtje peddelen naar het Westelijk havengebied. Autoforenzen zijn echter nog steeds sneller: die zijn in een kwartier de Coentunnel door.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 115 m2;
– inhoud 433 m3;
– perceeloppervlakte 96 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 31-12-2033;
– Stuk naast perceel gehuurd van gemeente Zaanstad. Kosten huur € 250,- per jaar.
– dijkwoning met veranda, tuin en balkon op het zuid-zuidoosten;
– vrije ligging aan de achterzijde, bewonersparkeerplaatsen;
– dichtbij alle voorzieningen van Westerwatering (station, school, winkelcentrum etc);
– aanvaarding in overleg.

  • 115 m2
  • 96 m2
  • 3

Kenmerken Westzanerdijk 141K

Overdracht

Vraagprijs€ 360.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte96 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud433 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Westzanerdijk 141K

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

28%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod