Skip to content

Te koop: woonhuis Saenredamstraat 11 1506 JP Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Saenredamstraat 11

De ontwikkeling van de energiekosten nog gevolgd? Met de explosief stijgende gasprijs aan kop? Werk willen maken van de energietransitie, maar liever de sfeervolle jaren dertig dan nieuwbouw? Ho! Stop! Bij deze hoekwoning aan de Saenredamstraat in Zaandam is alvast een fors voorschot op onze gezamenlijke verantwoordelijkheid genomen.
Buiten de volledige isolatie van dak, spouwmuren, vloer en (dubbel) glas zijn hier vooruitstrevende maatregelen genomen.
Zonnepanelen voorzien in meer dan het volledige elektriciteitsverbruik
Zonnecollectoren verwarmen het hygiënewater (bad-/douche en tapwater) en bieden tevens verwarmingsondersteuning.
Een pelletkachel-CV voorziet in de centrale verwarming en doet tevens dienst als sfeervolle haard in de woonkamer.
Gas wordt hier niet gebruikt (de aansluiting is er nog, maar daar wordt niet meer voor betaald), er wordt elektrisch gekookt op inductie en d.m.v een combi-magnetron.
Ondanks al dit comfort zijn de energieopbrengsten hoger dan het energieverbruik. Zo zorgt onze voornaamste krachtbron gratis en voor niks dat deze woning daadwerkelijk nul op de meter noteert. Daar wordt een mens weer blij van!

Toekomstbestendigheid ten top in een woning uit de vooroorlogse bloeiperiode in architectuur, de jaren dertig. Met behoud van de typische sfeerelementen. Een karakteristieke erker met portiek en breed dakoverstek boven de eerste verdieping. Gelukkig is ook het glas-in-lood bovenlicht aan de achterzijde nog aanwezig. Dubbele openslaande deuren verbinden de leefruimte met de lommerrijke achtertuin. Er is overigens ook een grote voortuin op het zuiden.
Boven vinden we vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer met onder meer een douche/ligbad en tweede toilet bevindt zich op de eerste verdieping. Ook hier heerst een nostalgische sfeer, maar vult het bad zich met heet water uit de zonneboiler. Dat is nog eens comfort!
De zolderslaapkamer ontleent de ruimtelijke sfeer aan een vrijwel woningbrede dakkapel. Naast de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een aparte spoelplaats vinden we op de zolderoverloop de techniek achter dit vooruitstrevende huishouden. De genoemde zonneboiler bevat 200 liter en de omvormer van de zonnepanelen volbrengen hier tezamen met het buffervat en de pomp voor de centrale verwarming in een slaapkamer muurkast op de 1e verdieping hun taak om nul op de meter te krijgen.
Het elektrostatisch fijnstoffilter op de schoorsteen houdt het laatste beetje fijnstof van de pelletkachel-cv tegen. De schoorsteen is afgelopen maand nog geveegd en kan er weer een jaar tegen.

Sfeervol wonen zonder fossiele brandstoffen. Met behulp van de zon en duurzaam verkregen pellets. In een halfvrijstaand huis waar het gezin leeft met vlinders, vogels, kleur en geur en de kids opgroeien in een gezellige buurt. Hun toekomst!

Indeling:
Begane grond: diepe, natuurrijke voortuin. Overkapte entree. Hal met meterkast (energierekening incl. vastrecht door teruglevering negatief). Trapopgang. Kelderkast. Nostalgisch betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en gestucte wanden. Erker voor, vaste wandkast en dubbele openslaande tuindeuren achter, deels voorzien van origineel glas-in-lood (in dubbel glas gezet). Centraal geplaatste pelletkachel-CV haard (aangesloten op het CV systeem, de zonneboiler en het elektro-statisch fijnstoffilter).
Open verbinding met lichte keuken met verrijdbaar eiland. Houten werkbladen met zuinige spoelbak met eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar volledig omheinde, lommerrijke achtertuin met diverse zon- en schaduwplekjes. Houten berging en achterom via brede steeg met alle ruimte voor de Kliko’s en de BioCom.
1e verdieping: overloop. Houtlaminaatvloeren en gestucte wanden. Slaap- annex werk- of kleedkamer. 2e Slaapkamer (bijna 12 m2) met vaste kast. Gesloten trapopgang naar tweede verdieping. 3e Slaapkamer (ruim 11 m2). Vaste kast met buffervat CV (pellet). Nostalgisch betegelde badkamer met bad/douche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Ingebouwde verlichting en afzuiging.
2e verdieping: luik vanaf trapopgang te openen. 4e Slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en volledige nokhoogte. Bergkasten achter knieschot. Technische ruimte met werkbank, spoelplaats en aansluitingen wasmachine en -droger, zonneboiler (200 liter) en de omvormer voor de (12) zonnepanelen.

De Saenredamstraat ligt in de Schildersbuurt. Pal achter de Vincent van Goghweg, de verkeersader die de Provincialeweg en de snelwegen A7 en A8 met elkaar verbindt. Supercentrale ligging dus. Dat geeft de al genoemde voordelen ten opzichte van woonwerkverkeer, maar ook dagelijkse voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Van kinderopvang (ook voor- en naschoolse opvang), via peuterspelen tot basisschool, aan de overkant te vinden net als het Zaanlands Lyceum. Andere niveaus binnen het middelbare onderwijs bevinden zich ook op korte fietsafstand.
Het Zaandamse Stadshart is te bereiken via de gezellige Westzijde waar de upgrade steeds meer haar contouren laat zien. Nieuwbouw en vernieuwbouw brengen de historische grandeur weer terug. En daarmee ook de culturele hotspots, gezellige horeca en natuurlijk winkels. Het Zaandamse stadshart biedt een beleving op elk gebied. Of je nu wilt winkelen, sporten, uitgaan of lekker wilt eten. De Bieb, de bios, musea, poppodia en het bekroonde Zaantheater liggen op dezelfde golflengte, te weten parallel aan de Zaan, als bijvoorbeeld de muziekschool.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 102 m2
– inhoud 351 m3
– perceeloppervlakte 162 m2 eigen grond
– NUL-OP-DE-METER; géén energielasten!!!
– dit jaar buitenom geschilderd
– nabij stadshart, scholen, snelweg en station
– oplevering vanaf half januari 2022

Voor een duidelijke uitleg over het verwarmingssysteem, kijkt u vooral even op:

https://duurzamehuizenroute.nl/locatie/hoekwoning-1937-zaandam

https://peter.pgit.nl/wonen/een-duurzaam-verwarmingssysteem/

  • 102 m2
  • 162 m2
  • 4

Kenmerken Saenredamstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud351 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Saenredamstraat 11

Vergelijkbaar woningaanbod