Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis S. Kooijmanstraat 9 1507 WV Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

Wat een heerlijke plek om te wonen! De achtertuin ligt op het zuiden, de woning grenst aan de voorzijde aan een speelpleintje en de basisschool is maar een paar minuten lopen. Deze super hoekwoning (op EIGEN GROND!) heeft een uitbouw aan de achterzijde, een dakopbouw, vier ruime slaapkamers en een brede achterom (ideaal voor de motor- en scooterrijders). De keuken is zeer compleet uitgevoerd en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweepersoons wastafel en een tweede toilet. Qua sfeer en ruimte is deze hoekwoning een topper!

Westerwatering is een kindvriendelijke wijk aan de westkant van het spoor, grenzend aan het landelijke gebied van de Westzanerpolder. De opzet van de wijk was en is vooral gericht op gezinnen, daar zijn alle voorzieningen op ingericht. Zo zijn er diverse basisscholen, peuterspeelzalen, kinderdagverblijven en zelfs een heus indoor speelparadijs voor de jeugd tot en met 12 jaar. Daarboven vinden ze hun weg naar het voortgezet onderwijs, in of vlak bij de wijk. (Para-) medische voorzieningen zijn uiteraard voorzien, net als uitstekend geregeld openbaar vervoer.
Het overdekte winkelcentrum, met onder meer een bakker, slager en een Albert Heijn bieden alle dagelijkse benodigdheden. Bij het NS-station ligt een supermarkt. En loop of fiets je door het NS-station, dan vind je daar alle stadse genoegens: het nu al legendarische stadshart van Zaandam heeft alles: winkels, horeca en cultuur in overvloed!

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de parkeerplaats loop je via het pleintje naar dit fantastische hoekhuis. Links in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de toiletruimte. Mooie elementen zijn de grote, lichte vloertegels en de wandafwerking met houten latten in de hal. In de toiletruimte zie je stucwerk, grote grijze tegels, een wandcloset en fonteintje.
Het thuisgevoel komt ook tot uiting in de woonkamer, voorzien van grote ramen en openslaande tuindeuren aan de zuidkant. De houten vloer vormt een mooie combinatie met de wand- en plafondafwerking en het tv-meubel, die in overleg achter kan blijven.
In de woonkamer, naast de trap, is een doorgang naar de keuken. De lichte U-opstelling is in 2016 opgeknapt en heeft veel bergruimte in de kasten, lades en op de planken. Alle apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (ca. 2021), vriezer (2018), vaatwasser en een combi-oven/magnetron (beiden ca. 2019).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis. Op de vloer ligt laminaat en in de slaapkamer aan de voorzijde is een meer dan 3 meter brede kastenwand met schuifdeuren gemaakt. Ook grenzen aan de overloop een bergkast, de cv-ruimte en een kast voor de wasapparatuur.
De badkamer is fraai ingedeeld met een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel, een brede spiegel en een wandcloset. Het gebruik van natuursteen zorgt voor een badkamer met een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
In 1999 is er een dakopbouw geplaatst, waardoor de woning maar liefst drie etages heeft. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. Het is mogelijk, na verkrijging van een vergunning, om deze verdieping aan de achterzijde te vergroten.

Tuin:
De voortuin met lage omheining grenst aan het pleintje, waar de kinderen uit de straat kunnen spelen. De achtertuin op het zonnige zuiden is goed in te delen met een loungeset en een tafel met stoelen. Nodig vrienden, familie of buren uit om samen te genieten van deze mooie plek in Zaandam. Achter in de tuin staat een berging met overdekt terras en er is een poort naar de brede steeg.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30 (2017);
– In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Grote dakopbouw (1999) met een ruime slaapkamer en dakterras;
– Eigen grond;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Energielabel A.

  • 133 m2
  • 126 m2
  • 4

Kenmerken S. Kooijmanstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud476 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging S. Kooijmanstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

28%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod