Gezellig. Bijzonder. Deze bijzonder gezellige eengezinswoning aan de S. Hartstraat in Zaandam ligt lekker beschut met de voortuin aan een wandelpad, achter is een tien meter diepe tuin op het zuid-zuidoosten. Deze fijne tussenwoning heeft een verdieping met drie slaapkamers en een royale badkamer. De woning ligt in een hofje, in het rustige deel van Westerwatering. Om de hoek maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Lekker een rondje wandelen of hardlopen om het hoofd leeg en de geest vrij te maken.

Deze gezinswoning biedt met twee woonlagen een gezin prima de ruimte, maar geeft ook nog een ander toekomstperspectief. De uitbreidingsmogelijkheden strekken zich uit naar boven en naar achteren. Vergeet dus niet even naar boven te kijken of opzij te gluren. Inspiratie genoeg!
De woning zelf noemden wij al gezellig. Op zich een hele prestatie, geslepen terrazzo vloertegels kunnen een wat koude uitstraling hebben. Dat is hier geenszins het geval. Komt vast door de brede en bijna gevelhoge schuifpui. Binnen en buiten versterken elkaar, het hele jaar door. Dat de trap in de kamer is geplaatst, doet ook knus aan. De vloertegels lopen naadloos door van de hal naar de woonkamer en de keuken. De hoekopstelling van het werkblad en achterwand laten hetzelfde materiaal, patroon en kleurenpalet zien. Wel een beetje smaakgevoelig, maar een meubelspuiter doet wonderen voor een fractie van de prijs van een nieuwe keuken. Wat we bij deze woningen echter ook vaak zien, is dat de scheiding tussen kamer en keuken helemaal of gedeeltelijk wordt weggehaald om vervolgens ook apparatuur en uitstraling op te frissen. Datzelfde geldt een beetje voor de badkamer. De wandpanelen zijn een wat uitbundige keuze waar een nieuwe bewoner op voortborduurt, of het roer rigoureus omgooit. Voor de douche in het ligbad en het bidet zijn tegenwoordig elegantere oplossingen. De grootste slaapkamer heeft trouwens een wandkast. Superhandig.

Dit is zo’n woning waar je veel aan kunt doen om het eigen te maken, of volstaat met het neerzetten van de eigen spullen. Het is meteen gezellig.

Indeling:
Begane grond: entree via deels inpandig portiek. Hal met meterkast. Terrazzo plavuizen, drempelloos doorgelegd. Toiletruimte met duoblok en fontein. Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, voorzien van gevelbreed knikarmzonnescherm. Houten open trap naar verdieping. Boogverbinding naar keuken met diepe vaste kast. Gelijksoortig als vloer terrazzo werkblad en spatwand in hoekopstelling. Dubbele ronde spoelbakken met eengreeps mengkraan en ingebouwde gaskookplaat met wasemkap. Opstelplekken voor koelkast en oven. Aansluitingen wasmachine (of vaatwasser).
Verdieping: overloop met diepe bergkast. 2 Slaapkamers aan tuinzijde. Met gemarmerde panelen beklede badkamer. Ligbad met douche, wastafel met meubel, bidet en tweede toilet (duoblok). Stookkast met opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer (bijna 16 m2) met schuifwandkast.
Buitenruimte: voortuin met Portugese tegels en siersmeedijzeren hek. Volledig omheinde achtertuin op het zuid-zuidoosten. Grotendeels betegeld, met borders en buitenverlichting. Stenen berging, voorzien van elektra. Achterom.

Westerwatering is een kindvriendelijke wijk aan de westkant van het spoor, grenzend aan het landelijke gebied van de Westzanerpolder. De opzet van de wijk was en is vooral gericht op gezinnen, daar zijn alle voorzieningen op ingericht. Diverse basisscholen, peuterspeelzalen, kinderdagverblijven en zelfs een heus indoor speelparadijs voor de jeugd tot en met 12 jaar. Daarboven vinden ze hun weg naar het voortgezet onderwijs, in of vlak bij de wijk. (Para-) medische voorzieningen zijn uiteraard voorzien, net als uitstekend geregeld openbaar vervoer.
Het overdekte winkelcentrum, met onder meer een bakker, slager en een Albert Heijn bieden alle dagelijkse benodigdheden. Bij het NS-station ligt een supermarkt. En loop of fiets je door het NS-station, dan vind je daar alle stadse genoegens: het nu al legendarische stadshart van Zaandam heeft alles: winkels, horeca en cultuur in overvloed!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 90 m2;
– inhoud 299 m3;
– perceeloppervlakte 118 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 2040;
– in rustig hofje in gewild Westerwatering, vlakbij natuurwandeling Westerwindpad;
– beschutte achtertuin op het zuid-zuidoosten;
– uitstekende bereikbaarheid per auto, spoor en streekvervoer;
– oplevering in overleg.