Skip to content

Te koop: woonhuis Prins Hendrikkade 84 1501 AG Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Prins Hendrikkade 84

Stel je eens voor. Je maakt een wandelingetje over de Prins Hendrikkade in Zaandam. Je geniet van het Zaanzicht en verbeeld je dat één van die beeldschone erkers met zo’n pittoresk balkonnetje van jou is. Dat jij met dit uitzicht als dagelijks tafereel kunt wonen, helemaal nog in de sfeer van toen… Nou, dan is hier je kans!

Wij kregen deze helft van dubbel woonhuis in de verkoop en stonden zelf ook te kijken van de supercharme. Natuurlijk, de erker en balkon hadden wij ook al gezien. Dat past echt bij de bouwstijl van deze woningen. Ook de gemetselde sierwering op het dak voegt veel toe aan de uitstraling. Maar dan binnen, o la la!
De visgraatparketvloer is door de hele L-vormige woonkamer gelegd. Met sierlijst, zoals dat hoort. De vloer toont wat doorleefd en dat kan-ie prima hebben, maar na een goede behandeling met de schuurmachine en lakkwast weet je helemaal niet wat je ziet. Waar wij ook erg over te spreken zijn, is de houten schouw. De antieke houtkachel wordt ter overname aangeboden.
Omdat de ruimte leeg is, toont het zich meteen in volle glorie. Alle smetjes en spatjes springen naar de voorgrond. Dat is echter niets wat niet met de witkwast en een rol behang wordt opgelost. Wat wel wat ingewikkelder kan zijn, is de fundering. Deze is niet onderzocht en we kunnen daarover dus geen nadere mededeling doen, maar in de vraagprijs houden we alvast rekening met vroeg of laat noodzaak tot herstel.

De woning is in een vorig leven naar achteren uitgebouwd, er was toch tuin zat. Wij vinden 12,5 strekkende meter richting het oosten zo middenin de stad tenminste een heel behoorlijke afmeting. Enfin, de keuken is in de aanbouw geplaatst. De landelijke uitstraling oogt wat traditioneel, maar past wel goed bij het houten balkenplafond en de deelbare achterdeur. De open nis onder de wasemkap verklapt dat hier vast zo’n leuk rustiek gasfornuis past. Aan de stenen uitbouw is een houten berging in twee delen gekoppeld. Het voorste deel, geïsoleerd en verwarmd, wordt gebruikt als technische en facilitaire ruimte, in het tweede deel kan prima geklust worden.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan dus eentje met dat schattige balkonnetje en de uitkijk over het water. De dubbele openslaande deuren, overigens van praktisch en onderhoudsarm kunststof, brengen direct dat rijke gevoel wat de bewoners van de afgelopen eeuw óók steeds gevoeld moeten hebben. Gelukkig is verder alles op het gebied van hang- en sluitwerk, isolatie en afwerking met de tijd meegegaan. Onder andere met de royale badkamer uitgevoerd met een ligbad plus een douchecabine en tweede toilet.
Boven deze verdieping is nog een uitgestrekte bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap.

De Prins Hendrikkade ligt in het centrum van Zaandam, op de plek waar de binnenvaart en plezierbootjes zich klaarmaken voor toegang tot de sluizen naar de Zaan. Of opstomen naar het Noordzeekanaal en het Amsterdamse IJ. Dit geeft altijd gezelligheid en reuring, zomer en winter, Covid-19 of niet.
Terugtrekken kan in huis, waar inderdaad wel wat aan moet gebeuren om de kracht en pracht weer naar voren te halen, of in de fijne achtertuin. Ondanks dat veel van de buitenruimte benut is ter vergroting van het woonplezier blijft hier nog een heerlijke buitenruimte over. Helemaal betegeld en omheind, dus lekker veel privacy en weinig werk. Wèl de hele dag zon, zo diep is de tuin!

Wie vertier buitenshuis zoekt, loopt zo het centrum in. Daar is het nu nog wat rustig, maar ook daar zal het weer gaan bruisen met terrasjes, cafés en restaurants op De Dam. Winkelstraat de Gedempte Gracht blijft een fijne afleiding van het dagelijkse bestaan, met die leuke winkels en bijzondere architectuur. Na krap tien minuten fietsen of twintig minuten lopen bereik je het NS station. Hier vertrekken elke vijf minuten Intercity’s naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
Wie liever met de auto reist, zit precies aan de goede kant van de Zaan. De verbindingen met het Rijkswegennet zijn hiervandaan supersnel.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt midden in deze Zaandam-Zuidbuurt, op hooguit zeven loopminuten. Het snelverkeer wordt hier geweerd zodat de kids veilig op school en weer thuiskomen. Verder vinden tieners én volwassenen het natuurlijk fantastisch om zo dichtbij de shops, bios, poppodia en ander stads vertier te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
L-vormige doorzonwoonkamer met visgraat parketvloer, met sierlijst. Karakteristieke erker aan de voorzijde, massief houten schouw centraal in de ruimte en een glas-in-lood boograam achter. Open verbinding naar keuken in stenen aanbouw. Werkblad in hoekopstelling met nis voor fornuis en dubbele spoelbak. Ingebouwde afzuigkap. Dubbeldeurs koelkast en vaatwasser ter overname. Achterdeur naar geheel betegelde en omheinde achtertuin op het oosten. Aangebouwde houten berging met verwarming, stromend water en elektra. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2018). Achterom.
1e verdieping: overloop met vide en vlizotrap naar bergvliering. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet (wandcloset). In plafond geïntegreerde verlichting. Aansluiting handdoekenradiator. Hoofdslaapkamer (13 m2) met dubbele openslaande (kunststof) deuren naar balkon op het westen. Zicht op de Voorzaan. Tweede slaapkamer (>12 m2). L-vormige 3e slaapkamer (± 8 m2).
2e verdieping: bergvliering van bijna 40 m2 vloeroppervlak (geen stahoogte).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 104 m2;
– inhoud 417 m3;
– perceelgrootte 156 m2 eigen grond;
– middenin het stadscentrum, met uitzicht op de Voorzaan;
– diepe achtertuin op het oosten;
– karakteristieke woning met veel mogelijkheden;
– aanvaarding in overleg.

  • 104 m2
  • 156 m2
  • 3

Kenmerken Prins Hendrikkade 84

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1913
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Prins Hendrikkade 84

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod