Deze leuke, frisse en lichte hoekwoning aan de Pieter Latensteinstraat in Zaandam straalt een en al blijheid uit. De blauwe regen als geveltuin verklapt al veel over de woonbeleving. De lat is hier hoog gelegd! In de sfeer van de jaren dertig, aangevuld met de trends van nu en morgen.

Aan deze eengezinswoning op de hoek is sinds de bouw veel gebeurd om meer woonruimte te creëren. De begane grond is uitgebouwd. En nog meer uitgebouwd. Een dakkapel aan de voorzijde en de houten gevelopbouw achter zorgden ook voor veel extra vierkante meters.
In 2008 werd de fundering hersteld. Dat werd het startsein voor een algehele modernisering. Elektrische installatie en CV, al die basiselementen werden grondig aangepakt. Er zijn korte metten gemaakt met de oorspronkelijke indeling. De nieuwe leefkeuken met eetgedeelte werd naar voren gebracht. De hoekopstelling van laden, apparatuur en graniet is, in plaats van een plint, aan de onderzijde verfraaid met tegelrand en houten vloerdelen die verbinden met de open living.

Deze oriënteert op de achtertuin en zit je heerlijk privé. De bovenlichten in de gevelwand van het uitgebouwde gedeelte geven net dat extraatje met daglichtinval, zonder de inkijk. De dubbele openslaande deuren leiden naar een verhoogd bordes. Een paar treetjes lager is de netjes betegelde en volledig beschutte achtertuin, met een grote houten schuur. Dubbele staldeuren bepalen hier het gemak en de sfeer, het laatste is ook doorgetrokken naar de poort. Het ogenschijnlijk onbehandelde hout geeft hier net dat beetje spice wat het bijzonder maakt. Datzelfde is toegepast in de woonkamer, waar de houten vloerdelen een fraai constrast vormen met de loftachtige open trap.

Boven zijn twee grote slaapkamers, een voor en een achter en een comfortabele badkamer. Deze is bijzonder vormgegeven met een speciale wandafwerking. Ook hier is weer oud hout gecombineerd met modern comfort. De rechthoekige waskom heeft wandkranen, er is een tweede toilet en de inloopdouche heeft een apart afdrooggedeelte.

Wie verder nog mogelijkheden zoekt om de woonruimte aan te vullen, kan op de tweede verdieping terecht. Nu is het een zolderkamer met dakraam, daar is zo een derde slaapkamer van gemaakt. De sfeer van de zichtbare dakconstructie maakt ook deze ruimte, ook al is het nu louter voor opslag in gebruik, uniek. Dát is het woord waar wij naartoe werkten: deze hoekwoning in dit pittoreske jaren dertig straatje is UNIEK!

Indeling:
Begane grond: entree. Toiletruimte met wandcloset. Leefkeuken met granieten werkblad en ladenbloks in hoekopstelling. Voorzien van rvs vijfpits gasfornuis met elektrische oven. Dito wasemkap. Ingebouwde vaatwasser. Tegelomlijsting en houten vloerdelen. Eetgedeelte, vaste kast en open trap. Living met trapkast annex meterkast. Dubbele openslaande deuren naar bordes en lager gelegen, geheel bestrate achtertuin. Geheel omheind, voorzien van achterom en houten berging met dubbele toegangsdeuren.
Bijkeuken in stenen aanbouw met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2010/ lease).
Eerste verdieping: overloop met in leefvertrekken doorlopende houtlaminaatvloer. Comfortabele badkamer met beglaasde inloopdouche, met drooggedeelte en handdoekenradiator. Design wastafelmeubel met wandkranen en spiegel. Kast met klassieke paneeldeuren. Tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (>9 m2). 2e Slaapkamer (>14 m2) met vaste kast. Hal naar vaste trap naar zolder.
Tweede verdieping: zolderruimte met vide en dubbele dakramen (mogelijkheid voor derde slaapvertrek).

De Pieter Latensteinstraat in Zaandam ligt in oud-Zuid, de Burgemeestersbuurt. Brede stoepen en stegen, speelpleinen en toestellen markeren de kindvriendelijkheid van deze wijk. Ondanks de toegenomen drukte en de verleidingen van de digitale wereld zie je hier na schooltijd kinderen lekker op straat spelen. Dat kan gewoon! De route naar de basisschool, die middenin de wijk ligt, leggen ze in vier minuten lopend af. Zonder gevaarlijke oversteken. Ten minste, als ze niet afgeleid worden door de spelletjes van andere kinderen. Ook leuk natuurlijk.
Volwassenen fietsen in vijf minuten naar het NS station, waarvandaan vrijwel constant intercity’s naar alle windstreken vertrekken. Samen met het streekvervoer – en de snelle fietsverbindingen – is woonwerkverkeer een eitje. Het stadscentrum van Zaandam behoeft qua shopbeleving, cultuur en uitgaan geen introductie meer. Daar heeft het hele Inverdan stadsvernieuwingsproject al voor gezorgd. Zaandam is een aantrekkelijke en levendige stad geworden!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 77 m2;
– inhoud 297 m3;
– perceeloppervlakte 93 m2 eigen grond;
– fundering is hersteld, vloer geïsoleerd;
– nieuwe keuken, nieuwe badkamer;
– dichtbij stadshart, station, snelweg en scholen;
– oplevering in overleg.