Heerlijk ruim appartement met een zonnig balkon gelegen in het groene Peldersveld!

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van complex Pharus in Zaandam.
Het complex is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Peldersveld nabij natuurgebied ’t Twiske en het Darwinpark.
Het winkelcentrum bevindt zich op steenworp afstand en er is volop (gratis) parkeergelegenheid.
De ligging van het appartement is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer naar zowel Zaandam centrum als Amsterdam Sloterdijk en Centraal. Verder bevindt u zich binnen enkele minuten rijden op de snelwegen A7, A8 en A10.

Het appartement is ruim met een totaal woonoppervlakte van ca. 84 m². Alle kamers hebben een goede lichtinval en zijn ruim bemeten.
De woonkamer is vergroot door middel van een doorbraak naar de voormalige tussenhal en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Naast de 3 slaapkamers is er ook een grote inpandige berging aanwezig waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden.
Het grote balkon is gesitueerd op het oosten zodat u hier kunt genieten van de ochtendzon!
Het appartement is de laatste van de galerij waardoor er niet langs het appartement wordt gelopen.

Het complex is in renovatie met als doel het complex (en dus ook het appartement) energiezuiniger te maken. Het project ‘Samen Verduurzamen ‘Pharus’ houdt het volgende in:
– Vervangen van de huidige panelen voor geïsoleerde panelen
– Vervangen van het huidige (dubbel)glas voor geïsoleerd HR++ glas
– Kierdichting bij (voor)deuren, ramen, kozijnen en balkons
– Vervangen van de ventilatieroosters
– Aanbrengen dakisolatie

INDELING:
Begane grond: Entree met liftinstallaties, trappenhuis en brievenbussen en bellentableau.
Appartement op de 1e verdieping: Afgesloten galerij, entree woning, meterkast, dichte keuken met keukenblok, tussenhal betrokken bij de woonkamer , separate toiletruimte met fontein, badkamer voorzien van douche en wastafel, royale woonkamer met toegang tot balkon, inpandige berging, 3 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak: 84 m².
– Inhoud: 266 m³.
– Bouwjaar: 1967.
– Verwarming: via blokverwarming
– Warm water: via centrale voorziening.
– Berging op begane grond aanwezig.
– Voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.
– Actieve en gezonde V.v.E.
– Servicekosten € 198,85 exclusief voorschot stookkosten (ca. € 90,- per maand), inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten, huismeester, bestuurskosten. De servicekosten zullen met ingang van 01 januari 2022 worden verhoogd naar € 237,38 per maand met het oog op de voorgenomen verduurzaming van het gebouw.

Aanvaarding: in overleg