Skip to content

Te koop: woonhuis Parkstraat 35 1506 WB Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Wat een frisheid straalt deze hoekwoning aan de Parkstraat in Zaandam uit! Omringd door weelderig groen komt zo’n jaren dertigwoning toch het best tot zijn recht. Uitkijkend over een brede zijtak van De Vaart, die via de Papenpadsloot weer uitmondt in de Zaan. Precies tussen iconen als de Bullekerk en het Volkspark vind je hier een heerlijk gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers!

Bij deze woning zijn we geneigd om te blijven steken bij de heerlijke buitenruimte. Die belooft, zowel voor als achter, een explosie aan kleur en geur. De druivenranken aan de achtergevel krijgen aan deze zuidoostkant vrijwel de hele dag zon. Dat levert in de vroege herfst grote trossen vitamine C op! Aan de voorzijde zijn plantenbakken in de gevel gemetseld, één van de karakteristieken uit de populaire jaren ’30 van de vorige eeuw.
Laten we vooral ook even de aandacht vestigen op al die andere verwijzingen naar de bouwperiode. Zoals de erker. Het overkapte portiek met eikenhouten voordeur en de granito stoep. Het subtiele glas-in-lood bovenlicht. Het brede dakoverstek boven de eerste verdieping. Dat het schilderwerk er piekfijn uitziet, helpt natuurlijk mee aan de frisse uitstraling van het pand. Die kwalificatie wordt echter vooral binnen verdiend. De open ruimtes met gladde wandafwerkingen en laminaat vloeren geven in de witte basiskleur een heerlijk lichte uitstraling. Fris!
De woning is met zorg en gevoel voor sfeer gemoderniseerd. De woonkamer strekt zich uit van de voorgevel tot de dubbele deuren die naar het zonneterras leiden. Ook de verbinding met de keuken is open. Klassieke binnenpaneeldeuren verwijzen naar de oorsprong, de strak vormgegeven houtkachel zorgt voor een spannende tegenstelling. En over spannend gesproken… de trapopgang is op een bijzondere manier gelambriseerd, de spijlen van de leuning en vide een streling voor het oog.
Boven vinden we vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. In de drie slaapkamers op de eerste verdieping is kunstig gebruik gemaakt van het dakoverstek boven de raampartijen. Dat zien we ook in de badkamer, waar het heerlijk toeven is in het ligbad. De dubbele ramen kunnen helemaal open. Denk zomer. Denk buitenlucht en druiven. Dat is wel heel decadent bijkomen van de drukke dag! Voor wie haast heeft: douchen kan separaat.
Door twee flinke dakkapellen te plaatsen zijn er de twee slaapkamers op zolder gecreëerd. Allebei met vaste kasten en een met toegang tot zowel de stookruimte als een flinke berging.

De halfvrijstaande ligging in het groen maakt deze woning tot een leuk huis. De frisse en verzorgde staat maakt het tot thuis!

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt entree. Hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang met spijlen van sierwerk. Aansluiting wasmachine in trapkast. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Doorzon woonkamer met en laminaatvloer en betegelde stookplaats. Erker vóór en dubbele openslaande deuren naar zonneterras, met zonnescherm. Geheel omheinde, lommerrijke achtertuin op het zuidoosten met grote houten berging (11 m2 en voorzien van elektra) en achterom.
Open verbinding met keuken met terrazzo werkblad met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Achterdeur.
Eerste verdieping: overloop met vide en gesloten vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met dwarsgeplaatst ligbad, separate douche en design wastafel. Slaapkamer met kastenwand. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met vaste kast.
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Vierde (achter-)slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Vijfde (voor-)slaapkamer met dakkapel, bergkast, waarin opstelling CV-installatie (2003) en inpandige berging.

Dit is een heerlijke woning waarin een gezin kan groeien en opgroeien, alles is erop ingericht. De autoluwe Parkstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum. Op slechts een paar minuutjes lopen, ligt een basisschool. Supermarkten, winkelcentra, verswaren, delicatessen… alle voordelen van wonen aan het Stadshart zijn voorhanden. Lekker shoppen, eten of uitgaan kan met de fiets of zelfs lopend.
Autoforenzen stromen vlot door naar het Rijkssnelwegennet. De trein is echter wel zo praktisch. Het stalen ros of de benenwagen kosten je respectievelijk vijf of twaalf minuten. Dan sta je op het perron en vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Aan het einde van de werkdag ben je net zo snel weer thuis.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 105 m2;
– inhoud 362 m3;
– perceelgrootte 121 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuidoosten;
– rustige straat in het stadscentrum;
– woning is zo te betrekken;
– Parkeervergunning EUR 107,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar en bezoekersvergunning;
– Fundering is onderzocht in 2015, categorie 2 (voldoende), monitoring sinds 2014, recentste meetrapport aanwezig
welke een stabiel beeld geeft.
– aanvaarding in overleg.

  • 105 m2
  • 121 m2
  • 5

Kenmerken Parkstraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud362 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Parkstraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod