Skip to content

Te koop: woonhuis P. Boorsmastraat 28 1507 WS Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 600.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam P. Boorsmastraat 28

Hoe je ook wendt of keert, bij deze geschakelde tweekapper met inpandige praktijk aan de Pieter Boorsmastraat in Zaandam wordt de blik altijd naar buiten getrokken. De straat begrenst namelijk de woonwijk Westerwatering en vormt de drempel naar het uitgestrekte veenweidegebied. Een wandelpad voert langs het Westzijderveld, waar weidevogels en de voor het veenweidegebied zo karakteristieke waterlopen de dienst uitmaken. Af en toe ment een boer zijn vee naar een ander stuk grasland. Vanuit de modern uitgeruste keuken en vanaf het westelijk gelegen dakterras worden bewoners regelmatig op zo’n bijzonder schouwspel getrakteerd. Dagelijks genieten zij van vergezichten en rijkgeschakeerde luchten. Wauw!

Aan de andere zijde van de woning biedt de bijna net zo brede als diepe achtertuin net zo’n fijne aanblik. Hier richt het oog zich op het eigen domein, ook vanaf het – jawel – oostelijk gelegen dakterras. Allebei de zolderslaapkamers hebben inderdaad een glazen schuifpui naar een eigen buitenruimte. De vier slaapkamers op de eerste verdieping genieten mee. Wie goed telt, constateert dat deze buitengewoon grote woning maar liefst zes slaapvertrekken telt. Dat schept oneindige mogelijkheden!

De begane grond verbindt de buitenruimtes. In de voormalige garage is een praktijkruimte gecreëerd, met eigen toegang. Ideaal natuurlijk voor wie praktijk, salon, studio, kantoor of atelier aan huis wilt houden! Maar als er behoeft is aan een verblijf-/slaapvetrek op de begane grond, dan kan dat hier natuurlijk ook heel goed. Dan heb je maar liefst zeven slaapkamers tot je beschikking!
Aan de voorzijde van de woning is het eventueel mogelijk parkeerplaatsen van 2 of 3 auto’s te realiseren.

Het woongedeelte is geheel belegd met verwarmde plavuizen. Drempelloos en obstakelvrij voert de vloer naar de keuken, de tuingerichte living en natuurlijk dat bijzondere stukje woonkamer waar het glazen geveloppervlak tot boven de eerste verdieping reikt. De vide. De radiator vormt een warmteschild en tegelijkertijd valbeveiliging. Een open spiltrap voert naar de bovenste verdieping. Zo houdt iedereen contact. Met binnen. Met buiten. Met elkaar.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree. Hal. Binnendoor naar praktijkruimte in voormalige garage, voorzien van vinyl vloer en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Meterkast. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Woongedeelte heeft een verwarmde plavuizen vloer. Living met een schuifpui naar de achtertuin (96 m2!) op het oosten, met fraaie vlonderterrassen, houten tuinschuur en achterom. Open verbinding met eetgedeelte, deels opgetrokken tot en met de eerste verdieping. Volledig glazen pui.
Smaakvolle, halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: vijfpits gas-op-glas kookplaat, wasemkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasser. Koel-/ vriescombinatie.

1e verdieping, drempelloos belegd met hoge kwaliteit houtlaminaatvloeren: overloop. Luxe betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet (wandcloset). Stookkast met opstelling CV-installatie (2018), met aansluiting wasmachine en droger. 2 Slaapkamers aan tuinzijde. Tweede overloop met vide. Vaste kast. Open spiltrap naar derde woonlaag. Derde en vierde slaapkamer aan straatzijde (uitzicht!), waaronder de ouderslaapkamer met kastenwand.

2e: overloop met dakkoepel en hoekramen, vrij uitzicht naar alle windstreken. 5e Slaapkamer met schuifpui naar dakterras aan de tuinkant. Diepe berging met aansluitingen wasmachine en -droger. 6e Slaapkamer met schuifpui naar dakterras op het westen. Fantastisch uitzicht op het veenweidelandschap achter het Westerwindpad.

Wandelen, joggen, fietsen maar ook varen of gewoon staren. Jeugd groeit hier op met speeltoestellen, trapveldjes en speelkameraadjes. Het kinderrijke Westerwatering is vooral op hun veiligheid ingericht. Fietspaden zijn gescheiden van de doorgaande weg, de basisschool ligt op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is breed vertegenwoordigd. De wijk is volledig zelfvoorzienend. Het nabijgelegen overdekte winkelcentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Huisarts, dierenarts, tandarts, apotheek, drogist… Alles wat we niet nodig maar wel dicht in de buurt willen hebben, ligt binnen een actieradius van vijf minuten.
De stad Zaandam biedt shopvertier, uitgaan en cultuur. Restaurants, terrasjes, (eet-)café’s, de bios en het theater zijn te bereiken via de fiets- en wandeltransfer door het NS station. Dit ligt op exact 7 minuten fietsen. Overigens vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Automobilisten vinden net zo snel en gemakkelijk hun weg. Westerwatering heeft een moderne infrastructuur met rechtstreekse aansluiting op het provinciale- en Rijkssnelwegennet. Parkeren op eigen erf is mogelijk.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 206 m2;
– inhoud 703 m3;
– perceelgrootte 264 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 01-08-2041;
– met inpandige praktijkruimte (voormalige garage);
– bouwjaar 1992, zonnepanelen aanwezig, energielabel A;
– aanvaarding in overleg.

  • 206 m2
  • 264 m2
  • 7

Kenmerken P. Boorsmastraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte264 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud703 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging P. Boorsmastraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

28%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod