Skip to content

Te koop: woonhuis Oostzijde 250B 1508 ES Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Oostzijde 250B

Heel soms lijk je in een andere tijd beland. Dan is historisch besef zo precies uitgebeeld dat een wastobbe en petroleumstel eerder vanzelfsprekend dan bijzonder zijn. Zo is het hier ook. Dit vrijstaande en uitstekend onderhouden herenhuis met drie slaapkamers en kantoor is gebouwd in 1916 en is gelegen aan een rustig, doodlopend stukje van de Oostzijde. Uiteraard is er door de jaren heen verbouwd maar daarbij is het uitgangspunt steeds geweest zoveel mogelijk authentieke elementen te bewaren en interne details daaraan te laten refereren. De stijl is tot in perfectie uitgevoerd, maar nadere inspectie verklapt dat geen enkele concessie is gedaan aan hedendaags comfort. Wat dit pand extra bijzonder maakt zijn de hoge plafonds, de lichtinval door de grote ramen, de hoekligging, de indeling en de bijgebouwen. Het geheel is bijzonder geschikt voor de huidige norm van thuiswerken. De patioachtige achtertuin met volwassen leibomen is makkelijk te onderhouden en heeft door zijn beschutte ligging een grote mate van privacy. Daarachter ligt een tuinkamer die vrijwel volledig bij de buitenruimte is te betrekken. Aansluitend is er een grote bijkeuken die is voorzien van verwarming, elektra en water. Zowel binnendoor als via de Hof van Blois is de achtergelegen garage (ca. 55 m2) te bereiken met ruimte voor meerdere voertuigen.

Indeling woning:
Begane grond: entree via inpandig portiek. Hal met authentieke betimmering, meterkast, schouw en diepe bergkast. Trapopgang met eveneens origineel houtsnijwerk, lambrisering en glas in loodraam. Ruim bemeten doorzonwoonkamer met hoge erker aan de voorzijde, houten lambrisering en radiatorombouwen. Er zijn geglazuurde boerentegels op de vloer, een balkenplafond en een gemetselde open haard. De aparte zijkamer is in gebruik als kantoor. Boogverbinding naar de originele aanbouw met de halve tree lager gelegen leefkeuken in landelijke stijl en met werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met oven en afzuigkap in schouw en inbouwkoelkast. Hal met achterdeur. Met kraaldelen betimmerde toiletruimte. Badkamer met zowel klassiek ligbad op pootjes als klassieke wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping; grote overloop met vide en luik naar bergvliering. Dakraam. Ruime slaapkamer met bergkasten achter knieschot . Tweede slaapkamer met vaste kast en extra dakraam. Derde slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar dakterras (21 m2).

Tweede verdieping: bergvliering.

Buitenruimte en bijgebouw:
Fraai aangelegde patio (binnentuin) met veel privacy en zowel zon als schaduwplekken. De voormalige garage/berging (21m2) is gedeeltelijk verbouwd tot tuinkamer en heeft onder andere houten betimmeringen en een gemetselde schouw. Aan de tuinzijde zijn er drie lagen openslaande deuren, waardoor deze ruimte een heerlijk verlengstuk wordt van de woonruimte. Aansluitend is er een bijkeuken met veel werkbladruimte en een antieke Engelse spoelbak. Hier bevinden zich tevens de wasmachine, wasdroger, extra koelkast, vriezer , de cv installatie en een ruime bergkast. Er is veel licht door de grote schuiframen en de twee dakramen. Vanuit deze ruimte is tevens de grote garage met een gebruiksoppervlakte van ca. 55m2 te bereiken. Deze biedt ruimte voor meerdere voertuigen en heeft dubbele openslaande toegangsdeuren aan de Hof van Blois. Daglicht wordt verkregen door zijraam en dakramen. Er zijn vele gebruiksmogelijkheden in te vullen, zoals hobby en klusruimte, een opslagruimte, praktijk-/werk-/kantoorruimte. Ook kan gedacht worden aan een zogenaamde kangoeroe/ of mantelzorgwoning of een B&B. Kortom, gezien de grootte van de bijgebouwen en de situering ten opzichte van de woning zijn de mogelijkheden legio.

De Oostzijde dankt de benaming aan de situering langs de Zaan. Ter hoogte van dit rijtje herenhuizen is de oever vrijwel onbebouwd waardoor de aanschouwer constant getrakteerd wordt op nautische taferelen. Zowel de aansluiting op het Rijkssnelwegennet (A7, A8 en A10) als de verbindingswegen naar de stad of andere dorpen binnen Zaanstad zijn vlakbij. Wie de fiets of benenwegen prefereert vindt de Bernardbrug op een steenworp afstand, vanwaar het een peulenschil is om naar het Zaanse centrum te gaan voor vertier, winkelen en het NS station waar elke vijf minuten een intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. NS station Kogerveld ligt op enkele minuten loopafstand. Hier vandaan is er om het half uur een directe verbinding naar Schiphol met haltes op A’dam Sloterdijk en A’dam Lelylaan en bij dit station vindt men ook een directe busverbinding naar Amsterdam. Een kindvriendelijke omgeving, scholen, sportvelden en supermarkten, letterlijk alles is voorhanden in dit verborgen hoekje aan de Zaan.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 106 m2;
– gebruiksoppervlakte tuinkamer (vm garage) ca. 20 m2
– gebruiksoppervlakte garage ca. 55 m2
– inhoud 444 m3;
– perceelgrootte 219 m2 eigen grond;
– met bijgebouwen, balkon en binnentuin;
– rustige plek vlakbij de snelweg en gezinsvoorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 106 m2
  • 219 m2
  • 3

Kenmerken Oostzijde 250B

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte219 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1916
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Oostzijde 250B

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod