Nog maar twee jaar geleden is deze eengezinswoning aan de Oldebroekstraat in Zaandam uitgebreid met dak- en gevelopbouw. Hierdoor zijn kostbare vierkante meters woonplezier toegevoegd aan dit toch al royale gezinshuis in een autoluw hofje rond een plantsoen. Vier royale slaapkamers bieden ruimte aan divers samengestelde gezinnen. Beneden is alles gericht op modern comfort en een gezellig samenzijn.

De tuingerichte woonkamer heeft heerlijk verwarmde plavuizen. De grote raamoppervlakken, met dubbele openslaande deuren die leiden naar de beschutte achtertuin op het zuiden, zorgen voor licht en lucht. Aansluitend staat de strakke keuken te stralen. Hoogglans voor de frontpanelen en onverwoestbaar roestvaststaal voor de werkbladen van het kookschiereiland en het spoelgedeelte met uitzicht op het plantsoen. De apparatuur is vorig jaar nog vervangen, vandaar een hypermoderne inductie kookplaat om duurzaam te koken. Voor wie het rood van de keuken iets te bar is, laat dit materiaal zich uitstekend helemaal naar eigen wens kleuren.
De keuken kijkt uit op de voortuin en het plantsoen, waar voldoende parkeergelegenheid in de daartoe bestemde vakken te vinden is. De privacy wordt geborgd door de stenen uitbouw van 6,5 m2 en bestrate voortuin. De uitbouw is een hal, ook deels uitgevoerd met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping meten de drie slaapkamers respectievelijk bijna 8, 10 en 11 vierkante meter. De laatstgenoemde twee, aan de tuinzijde profiteren van de geveluitbouw en zijn onderling met elkaar verbonden. Denk thuiswerkplek, fantaseer walk-in-closet, visualiseer babykamer… Op de vloeren ligt laminaat. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd. Een aparte douchenis, fijn dakraam en natuurlijk een tweede toilet tekenen de nieuwste tegeltrend en comfortniveau. De vierde slaapkamer (ruim 13 m2) vinden we onder de nok, op de tweede verdieping, waar een flink dakraam licht schijnt op de gestucte wanden en nette laminaatvloer. Alle noodzakelijke huishoudgemakken en techniek vinden we op de voorzolder. Ook met dakraam zodat je ziet wat je doet.

Deze woning uit 1986 is jaar na jaar verbeterd, verruimd, vervangen en gekoesterd. Al deze investeringen maken dit tot een zorgeloze start van een gezin!

Indeling:
Begane grond: bestrate voortuin. Entree. Hal. Extra ruim en fris betegeld toilet met wandcloset en design fontein met dito ladenblok. Trapopgang. Meterkast. L-vormige woonkamer met verwarmde plavuizenvloer en glad afgewerkte wanden. Vaste kast. Halfopen keuken met rvs werkblad in dubbele opstelling. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap en combi-oven in schiereiland. Ingebouwde vaatwasser en extra brede spoelbak met eengreeps boogmengkraan met zicht op voortuin en plantsoen. Tuingerichte living met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het zuiden. Rustiek houten chalet, voorzien van elektra. Achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Fraai betegelde badkamer met dakraam. Gesloten douchenis, wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Voorslaapkamer (± 7 m2). Tweede en derde slaapkamer, beide uitgebouwd en onderling verbonden.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2016) en aansluitingen wasmachine en -droger. Diepe berging achter dakafschot. Vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en inbouwleds. Alle slaapkamers hebben gestucte wanden en houtlaminaatvloeren.

Westerwatering is gebouwd voor in de eerste plaats gezinnen, met het oog op forenzen. Daar is de totale ontsluiting op aangepast. Zowel per auto als via het openbaar vervoer. De bus stopt om de hoek. Het NS station ligt op zes minuten fietsen, vandaar vertrekken elke vijf minuten intercity’s naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. De gezellige, met kiosken en winkeltjes doorspekte transfer vormt de toegang tot het gezellige Zaandamse Stadshart. Aan beide kanten ligt een supermarkt. De doorgaande route leidt vrijwel rechtstreeks en binnen tien autominuten naar het Rijkswegennet rond Amsterdam of de provinciale wegen naar Haarlem en Schiphol.
Westerwatering heeft daarnaast een eigen winkelcentrum met Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Basisschool, voortgezet onderwijs (voorbereidend en middelbaar beroepsniveau), maar ook crèche, speelparadijs en kinderboerderij zijn in de wijk te vinden. Wat maakt een wijk echter pas echt kindvriendelijk? Speelpleintjes, verkeersveiligheid, het omringde natuurgebied en heel veel andere kinderen om mee te spelen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 103 m2;
– inhoud 369 m3;
– perceeloppervlakte 134 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 2036;
– voorzijde aan autoluw hofje, achtertuin op het zuiden;
– in zelfvoorzien, goed bereikbaar en kindvriendelijk Westerwatering;
– oplevering in overleg.