Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oldebroekstraat 31 1507 LA Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

Deze keurige, ruime eengezins-hoekwoning, gelegen in het populaire Westerwatering, heeft misschien wel het meest ruime perceel van de buurt. Met een grote voor- zij en achtertuin heb je alle ruimte om lekker buiten te verblijven. Je auto parkeer je op je eigen oprit onder de carport en achterin de tuin is nog een stevige schuur voor al je overige voertuigen, fietsen of buitenspullen.

De woning zelf is keurig netjes onderhouden. Met een heerlijke ruime woonkamer met schuifpui en een nette open keuken met nieuwe apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en tweede toilet. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling en nog een ruime (slaap)kamer. Kortom aan ruimte geen gebrek in en rondom dit fijne hoekhuis.

De buurt: De Oldebroekstraat ligt in de wijk Westerwatering in Zaandam. Deze kinderrijke en daardoor populaire wijk dateert van de jaren tachtig en negentig, een tijd waarin al goed bekend was hoe energiezuinig en praktisch gebouwd moest worden. Daarnaast werd in de opzet van de wijk rekening gehouden met gezinnen. Door het stratenplan is de wijk zeer kindvriendelijk en leidt de hoofdverkeersader op veilige maar snel bereikbare afstand naar het Rijkswegennet maar het station van Zaandam heeft ook een westelijke ingang, ideaal voor de openbaar vervoer forenzen. Het centraal gelegen winkelcentrum en de scholen maken deel uit van de wijk. Op loopafstand liggen de recreatiemogelijkheden van het vrije veld: de Westzanerpolder met het vrije uitzicht en de heerlijke wandelpaden en vaarwegen.

De indeling: entree, inpandige berging, hal met toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de riante achtertuin (Zuid). Open keuken voorzien van onder andere een vernieuwde Boretti oven met inductiekookplaat, schouwkap en vaatwasser.
De vloerverwarming is ook aanwezig in de hal.

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met Velux ramen. In de master bedroom voorzien van gordijn en nieuwe rol hor, badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping met CV-opstelling Intergas uit het bouwjaar 2018, royale slaapkamer met ook veel bergruimte.

Het omliggende perceel is ruim 245 m2 en heeft veel mogelijkheden. Zo is er een overdekte carport welke weer om te bouwen is naar garage, een ruime schuur in de achtertuin voor opslag of te gebruiken als gezellig tuinhuis. Parkeren is dus altijd mogelijk in de straat of op eigen grond. Ook zijn er op diverse plekken zitjes te creëren in de zon of als gewild in de schaduw. Kortom deze woning heeft de ideale ligging en zowel binnen als buiten alles wat je wil!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 94m2;
– inhoud 367m3;
– perceelgrootte maar liefst 245 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 01-07-2036
– achtertuin op het zuiden;
– in kindvriendelijk en verkeersveilig Westerwatering;
– scholen, winkels en OV op loop-/fietsafstand;
– aanvaarding in overleg.

  • 94 m2
  • 245 m2
  • 4

Kenmerken Oldebroekstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Oldebroekstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

28%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod