Skip to content

Te koop: woonhuis Mauvestraat 25 1506 JE Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Mauvestraat 25

Deze heerlijk ruime eengezinswoning aan de Mauvestraat in Zaandam ligt vlak achter de doorgaande route, in de Schildersbuurt. Dat is natuurlijk een megavoordeel voor het woon-werkverkeer. Niet de drukte, wel het gemak!
Zowel het NS station (5 minuten fietsen) als het Rijkswegennet (2 autominuten naar de A7 met aansluiting op de A8/ ring A10!) zijn zeer snel te bereiken. De diepe voortuin en de doodlopende straat brengen ook binnen de totale rust.

Deze royale erkerwoningen dateren van de vooroorlogse bloeiperiode in architectuur, de jaren dertig. De woning is in de afgelopen periode flink gemoderniseerd, met respect voor de authenticiteit. De karakteristieke erker, het imposante inpandige portiek en het brede dakoverstek boven de eerste verdieping zijn toonaangevend voor de sfeer.

De binnenkomst schetst nog helemaal het beeld van vroeger. De vestibule heeft een lambrisering van geglazuurde tegels en klapdeuren met glas-in-lood. Zwart-wit op de vloer, een hoge lambrisering met kraaldelen voor de trapopgang en bewerkte leuningen en spijlen stralen onverminderd de oude grandeur uit.

De indelingskeuze voor een doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken is net zo weloverdacht. Licht en lucht stromen vrijelijk door de leefruimte. Glad stucwerk en een robuuste kwaliteit houtlaminaat completeren – en complimenteren! – dit beeld. Het spoeleiland heeft net als het keukenblok een granieten werkblad en flinke opbergmogelijkheden. De kleurkeuze is gewaagd, maar nodigt meteen uit hier de eigen smaak op los te laten. De zwart-witte vloertegels, zelfde als de gang, passen overal bij. Dit patroon wordt in de sanitaire ruimtes herhaald. De badkamer op de eerste verdieping leent zich hier wat explicieter voor, daar is de vloer verwarmd. Komt vast ook door het ligbad en de hoeveelheid ruimte. De deur naar het balkon kan lekker open. Overigens is er op de verdieping een aparte tweede toiletruimte.

Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Drie daarvan hebben vaste kasten, het vertrek op zolder beschikt daarnaast over een eigen wasgelegenheid. Alle slaapkamers hebben een supernette wandafwerking en houtlaminaatvloeren.

Naast de beschutte achtertuin met houten schuur en achterom is er ook een riante voortuin op het zuiden. Waaltjes zijn gecombineerd met natuurstenen look tegel en vormen een net pad naar een heerlijk zonneterras voor het huis. De Mauvestraat is geen doorgaande straat dus er komt hier alleen bestemmingsverkeer, dus je zit hier wel zo rustig. Om de reuring te vinden, hoef je alleen maar de straat uit te lopen, fietsen of sturen!

Indeling:

Begane grond: diepe, professioneel aangelegde en goed onderhouden voortuin met zonneterras. Entree woning via overkapt portiek. Met geglazuurde tegels gelambriseerde vestibule met meterkast. Dubbele klapdeuren met glas-in-lood. Hal met gelambriseerde trapopgang met diepe bergkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Doorzonwoonkamer met erker voor en grote raampartij achter. Robuuste, warmgetinte houtlaminaatvloer. Open verbinding met ruime keuken, met granieten werkblad voor zowel kook- en kastenblok als spoeleiland. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en wasemkap, heteluchtoven , koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte en fraai aangelegde achtertuin. Houten berging, voorzien van elektra, en achterom.

Eerste verdieping: overloop. Tweede toiletruimte met wandcloset. Fris betegelde badkamer met ligbad/ douche, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en openslaande deur naar balkon. Slaapkamer, met vaste kast. Gesloten vaste trapopgang naar zolderverdieping. 2e Slaapkamer, met vaste kast. 3e Slaapvertrek (mogelijke werkkamer of kleedkamer).

Tweede verdieping: overloop met dakkapel. Opstellling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Vaste ladder naar bergvliering. 4e Slaapkamer met aan weerszijden dakramen en eigen wasgelegenheid.

De Mauvestraat ligt in de Schildersbuurt. Pal achter de Vincent van Goghweg, de verkeersader die de Provincialeweg en de snelwegen A7 en A8 met elkaar verbindt. De dagelijkse voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Kinderopvang (ook voor- en naschoolse opvang), via peuterspelen tot basisschool liggen op loopafstand, net als het Zaanlands Lyceum. Andere niveaus en stromingen binnen het middelbare onderwijs bevinden zich eveneens op korte (fiets-)afstand.

Het Zaandamse Stadshart is te bereiken via de gezellige Westzijde waar de upgrade steeds meer haar contouren laat zien. Nieuwbouw en vernieuwbouw brengen de historische grandeur weer terug. En daarmee ook de culturele hotspots, gezellige horeca en natuurlijk winkels. Het Zaandamse Stadshart biedt een beleving op elk gebied. Of je nu wilt winkelen, sporten, uitgaan of lekker uit eten. De Bieb, de bios, musea, poppodia en het bekroonde Zaantheater liggen op dezelfde golflengte, te weten parallel aan de Zaan, als bijvoorbeeld de muziekschool en sportclubs.

Kortom, alles onder handbereik!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 116 m2;
– inhoud 395 m3;
– perceelgrootte 130 m2 eigen grond;
– renovatie, isolatie en decoratie door vakmensen uitgevoerd;
– fundering onderzocht in 2009. cat.: 1, “Ruim Voldoende”. Fundering werd in 2009 beoordeeld als “in goede staat”,
met een verwachte restlevensduur 25 jaar of meer. Meetbouten in de gevels worden sinds 2014 gemonitord door de
gemeente Zaanstad en de meetresultaten geven een stabiel beeld.
– aanleg voor- en achtertuin door hovenier, nieuwe schuur geplaatst;
– supersnel bij scholen, station, snelweg en Stadshart;
– aanvaarding in overleg.

  • 116 m2
  • 130 m2
  • 1

Kenmerken Mauvestraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Mauvestraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

26%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod