Skip to content

Te koop: woonhuis Loobeek 6 1509 DC Zaandam

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

AF. Eén woord voor deze eengezinswoning aan de Loobeek in de gewilde Zaandamse woonwijk ‘t Kalf: KLAAR. Deze woning is met liefde gestyled en onderhouden. Dat zie je aan alles terug. Het strakke schilderwerk springt direct in het oog en ook de inrichting van de tuin is een duidelijk opmaat voor wat wij achter de voordeur aantreffen. Van keuken tot bbq-port, van woonkamer tot slaapvertrekken, van toilet tot badkamer, van houten vloeren tot die geweldige veranda, en van… Hier stoppen we de opsomming, want álles in, aan en om deze woning is even zorgvuldig en smaakvol ingericht. De gelukkige koper kan er zó in.

De eengezinswoningen in ‘t Kalf zijn gewild onder kopers. Niet alleen omdat dit een kindvriendelijke woonwijk is maar ook omdat de woningen moderne afmetingen hebben. Deze generatie houdt nu eenmaal van ruimte om zich heen. Bij deze woning is dat helemaal in orde. Vier grote slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, waar met gemak 5 van gemaakt kunnen worden. Voor een samengesteld gezin bijvoorbeeld, waarbij iedereen zijn of haar eigen kamer kan hebben. Zelfs met die fantastische verlenging van het woongenot door een robuuste veranda met lichtstraat en schermen kunnen wij ons voorstellen dat de jeugd graag hun eigen plek heeft. Dat kan hier volop. Sfeer maak je zelf, maar zelfs dat is niet nodig.
Over die woonkamer kunnen we kort zijn. De brede houten vloerdelen zijn liefde op het eerste gezicht, wat je smaak ook is. De match is gevonden in het stucwerk en de vernieuwde schuifpui. Met architraaf, dat geeft nog meer cachet. We gaan niet weer over de veranda beginnen, hoe verleidelijk ook.
We gaan eerst naar de voorzijde van de woonkamer, daar is de keuken in hoekopstelling. Het stoere werkblad met de eigenwijze frees in de panelen, gecompleteerd met robuuste rvs handgrepen, herbergen apparatuur die het huishouden vergemakkelijken en de topkok boven haalt.

De genoemde vier slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Een moderne en comfortabele badkamer, met dubbele wastafel, besloten douchenis en uiteraard een tweede toilet, ligt op de eerste verdieping. De op deze etage gelegen slaapkamers op de westkant (tuinzijde) hebben screens. Ideaal! Met de ventilatieroosters in elk raam blijft het binnenklimaat ook optimaal.
Omdat een huishouden uit meer dan kletsen, eten, slapen, badderen en buitengenieten bestaat… De techniek en facilitaire kanten hebben op de bovenste etage een keurige eigen plek.

Indeling:
Besloten voortuin met stenen (fietsen-)berging aan de voorzijde, met bergvliering.
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte (net nieuw!) met wandcloset en fontein. Trapopgang. Woongedeelte met massief houten vloerdelen en gestucte wanden. Diepe trapkast. Half open keuken in hoekopstelling met betonlook werkblad en dito spatwand, veel kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, combi-oven/ magnetron en vaatwasser (2022). Eet- en zitgedeelte. Brede, hardhouten schuifpui naar veranda.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Royale slaapkamers (respectievelijk 9, 9,5 en 13 m2) waarvan 2 aan tuinzijde voorzien van screens. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche in nis, met glazen spatdeur. Ladenmeubel met dubbele wastafel en bijpassende wandkast. Dubbele handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met bergkast. Technische en facilitaire ruimte inclusief aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (Intergas/ 2021). Vierde Slaapkamer met aan weerzijden dakramen en bergruimtes onder dakbeschot.
Op de bovenste twee woonlagen liggen in de loop- en leefvertrekken fraaie houtlaminaatvloeren en zijn de wanden glad afgewerkt. Recent schilderwerk, binnen en buiten.
Buitenruimte: fraai bestrate voortuin met stenen berging, voorzien van elektra. Beschutte achtertuin op het westen. Robuuste, gefundeerde en bevloerde, houten veranda met lichtstraat. Dezelfde kwaliteit houten overkapping, met ruimte en rookgat voor bbq. Achterom. Fraaie bestrating en gezellige beplanting met heesters, grassen en palmen.

‘t Kalf ligt aan de noordkant van Zaandam. De Loobeek is een zijpad van de doorgaande weg. Voor de deur ligt een voet- en fietspad, auto’s parkeren in daarvoor bestemde vakken ietsje verderop. De opzet van de wijk is immers verkeersveilig en kindvriendelijk. De jeugd speelt hier heerlijk buiten.
Het parkeerplein komt vlot uit op de uitvalsweg. Dit deel van ‘t Kalf grenst daarnaast vrijwel aan de natuur van de Kalverpolder, met de Zaanse Schans en Haaldersbroek als pittoreske decors, en Enge- en Wijdewormer. Goed voor vele uren wandel- en fietsplezier.
We noemden al de sportvelden en kindvriendelijk. Die combinatie zet zich door in ‘t Kalf, dat bekend staat om de vele beschutte speelplekken én de avontuurlijke omgeving om de wijk heen. Kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool zijn voorhanden in de wijk, voortgezet onderwijs ligt op 5 minuten fietsen van de Loobeek, zoals ook het winkelcentrum en supermarkten dichtbij te vinden zijn. Want landelijk en ruim wonen is wel leuk, het moet ook een beetje praktisch zijn. Dat is deze wijk ten voeten uit!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 382 m3;
– perceelgrootte 135 m2 eigen grond;
– in 2016 gefundeerde veranda met lichtkoepel gebouwd;
– zeer verzorgde woning en buitenruimte, installaties en apparatuur uptodate;
– in gewilde wijk ‘t Kalf op nog geen kwartier autorijden van de Ring A10;
– aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Loobeek 6

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Loobeek 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

35%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod