Skip to content

Te koop: woonhuis Leurbeek 15 1509 DE Zaandam

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Leurbeek 15

Deze leuke hoekwoning aan de Leurbeek in Zaandam ligt in de met water omzoomde buitenrand van woonwijk ‘t Kalf. Buiten de doorgaande route, die als een ring de buurten en de voorzieningen omsluit en aan twee kanten naar het Rijkswegennet leidt. Een verkeersarme straat waar kinderen volop spelen op de plek waar ouders ze het liefste zien: buiten.

Deze hoekwoning met de karakteristieke berging die overgaat in een beschut portiek toont aan de buitenzijde uitstekend onderhoud. De lat ligt hoog voor de binnenzijde en buitenruimte, die beloften worden ruimschoots ingelost. Zowel de woning zelf als de elf meter diepe achtertuin op het oosten zien er op en top verzorgd uit. Gaan we van buiten naar binnen, dan vormt de robuuste veranda een heerlijke zowel letterlijke als figuurlijke overgang. Hier gaat menig uurtje genoten worden, van de zon, van de beschutting, van gezelligheid en elkaar!
Gaan we door de glazen schuifpui naar binnen, dan valt direct op dat radiatoren ontbreken. Dat klopt, er is heteluchtverwarming. Een uiterst comfortabele warmtebron. Op de vloer liggen praktische plavuizen. Zeker voor gezinnen met kinderen en huisdieren de ideale vloerbedekking. De wanden zijn gestuct en daardoor snel oversausbaar.
De keuken kijkt uit op de voortuin en het speeltuintje daarachter. De rustieke uitvoering van het hart van elk huishouden heeft een granieten werkblad met een verzonken natuurstenen gootsteen. De gaskookplaat met wokbrander is fraai vormgegeven met brede laden en een klassieke schouw om de wasemkap. De sierspijlen en omlijsting maken het áf.

Boven toont al even verzorgd. Van de twee slaapkamers aan de tuinzijde is nu een immense ouderslaapkamer gemaakt, een proces dat ook zo weer omgekeerd kan worden. Overigens is de andere slaapkamer op deze verdieping ook lekker ruim. De badkamer ligt hiernaast. Ook hier is gekozen voor een klassieke uitstraling, stijlvol doorgevoerd in het sanitair. Voor de warmwatervoorziening is op zolder een boiler geïnstalleerd. De derde (of vierde) slaapkamer ligt een verdieping hoger. Dakramen aan weerszijden verzorgen hier het doorzongedeelte. Op de vloeren van zowel de eerste als tweede verdieping ligt fraai houtlaminaat met lamelparketpatroon.

Indeling:

Begane grond: stenen berging, voorzien van elektra. Overkapt portiek met entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en schuifpui naar fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin op het oosten. Borders met leibomen en bodembedekkers. Robuuste houten overkapping met houten vloer en elektra. Achterom.
Rustieke, halfopen keuken met granieten werkblad in U-opstelling met verzonken natuurstenen spoelbak en nostalgische kraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap in schouw, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Hoofdslaapkamer (voorheen 2) aan tuinzijde. 2e Slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met glazen inloopdouche en klassiek gevormd sanitair (wastafel met zuil en tweede toilet). Kastmeubel.
2e verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling heteluchtverwarming en boiler. Derde slaapkamer, met aan weerszijden dakramen. Alle loop- en leefvertrekken op de 1e en 2e verdieping hebben houtlaminaatvloeren.

De Leurbeek verbindt de voorzieningen van moderne woonwijk ‘t Kalf met het historische woongedeelte aan de Braaksloot. De wijk wordt doorspekt met waterpartijen en speelplekken, het verkeer wordt geluwd. Daardoor kan de jeugd hier heerlijk buiten spelen, één van de vele redenen waarom ‘t Kalf een van de meest gewilde woonlocaties is boven Amsterdam.
Het voorzieningenniveau is voortreffelijk. In het hart van de wijk is de basisschool, op vijf minuten lopen van de Leurbeek. Daar dichtbij is ook het overdekte winkelcentrum, maar ook langs de uitvalsweg richting het stadscentrum zijn supermarkten te vinden.
De ontsluitingen per auto, fiets en openbaar vervoer zijn perfect. Snel en efficiënt. Deze wijk is ontworpen voor forenzen met hun gezinnen. Punt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 111 m2;
– inhoud 387 m3;
– perceelgrootte 139 m2 eigen grond;
– goed geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming;
– goed onderhouden woning in gewilde woonwijk ‘t Kalf;
– aanvaarding in overleg.

  • 111 m2
  • 139 m2
  • 4

Kenmerken Leurbeek 15

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte139 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Leurbeek 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

35%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod