Skip to content

Te koop: woonhuis Kranenbroekhof 17 1507 KK Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Kranenbroekhof 17

Deze woning aan de Kranenbroekhof in Zaandam zet het woord ‘gezin’ in eengezinswoning centraal. Hier zijn de ruimte, voorzieningen en omgeving om te groeien en op te groeien. Binnen leven en buiten spelen. In een hofje in het verkeersveilige en kindvriendelijke Westerwatering.

Een royale woning met vier grote slaapkamers en zowel voor als achter een heerlijke tuin in een fijne, verkeersveilige buurt. In een ongekend goede staat, zelfs voor woningen van deze toch recente bouwperiode. Waar deugdelijke isolatie allang de norm was. Hier is de laatste jaren nog flink geïnvesteerd in woonplezier. Plus dat tikkie luxe waarvan woongenot is gebrouwen. Keuken, sanitaire ruimtes maar zeker ook de leefruimtes en afwerking hebben een hoog kwaliteitsniveau. De uitstraling van glad stucwerk, fraai houtlaminaat en eigentijdse betegeling bepaalt de twee bovenste woonlagen. Hier liggen vier slaapkamers, waarvan één op zolder. De volledige nokhoogte brengt de ruim 16 vierkante meter tot grotere hoogte. Voor de technische en facilitaire elementen binnen het huishouden blijft op deze verdieping nog voldoende ruimte over, belicht door een dakraam. Bergruimte wordt gevonden achter het dakbeschot.
De badkamer komt zo uit een magazine. Een heerlijk ligbad met jetstralen en en separate inloopdouche verruimen de wellnesskeuzes. Eenzelfde beeld zien we beneden terug, in het toilet. De rest van de benedenverdieping heeft een warmgetinte vloer van echt houten vloerdelen. De keuken en doorzonwoonkamer staan open met elkaar in verbinding. De keuken is in een hoek opgesteld, met een half muurtje en lichtkoof om toch een scheiding aan te geven tussen eetgedeelte en keuken. De achterwand, ook onder de bovenkasten, is met chique facettegels bedekt. Het spreekt vanzelf dat in een typische gezinswoning als deze alle hedendaagse huishoudgemakken voorhanden zijn.

Westerwatering is bedacht, ontworpen en gebouwd voor forenzen en hun gezinnen. Daar is de wegenstructuur op aangepast. Ruim binnen het kwartier rijd je op de Amsterdamse ring A10. Het NS station ligt op zes minuten fietsen, de bus stopt om de hoek. Er is een eigen winkelcentrum maar ook een supermarkt naast het station. De fietstransfer door het NS station brengt je naar het Stadshart met bios, restaurants, terrasjes en allemaal leuke winkels. Daarnaast biedt de wijk plenty (para-) medische praktijken. Zowel de crèche als de vele speelvoorzieningen op straat en het speelparadijs liggen om de hoek. Van peutertje tot postpuber kunnen zij vlot en veilig binnen de wijk naar school, sport en spel.

Indeling:

Begane grond: voortuin. Overkapt entree. Hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met gladgestucte wanden en houten vloerdelen. Diepe trapkast. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Half open keuken in hoekopstelling met rvs inbouwapparatuur: gaskookplaat en wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar geheel beschutte en betegelde achtertuin op het westen. Gevelbreed knikarmzonnescherm. Met overkapping, stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, met doorlopende houtlaminaatvloer (met V-groef gelegd), gestucte wanden en paneelbinnendeuren. Luxe betegelde badkamer met ligbad met netstralen, separate inloopdouche, wastafel met eengreeps mengkraan en houten ladenmeubel, spiegel en planchet. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met vide en dakraam. Opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met dakraam en volledige nokhoogte. Bergkasten onder dakafschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 113 m2;
– inhoud 394 m3;
– perceeloppervlakte 128 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 2035;
– beschutte en betegelde achtertuin met uitvalzonnescherm en overkapping;
– in verkeersveilig en kindvriendelijk Westerwatering;
– oplevering in overleg.

  • 113 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken Kranenbroekhof 17

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud394 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Kranenbroekhof 17

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod