Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hobo 6 1507 TG Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.000.000,- k.k.

FOR ENGLISH SEE BELOW!
=============================================================

Voordat u denkt dat wij tegenwoordig in de luxe woonbladen zitten, dit bijzonder fraaie en nog vrijwel nieuwe vrijstaande luxe stadsvilla aan de Hobo in Zaandam mogen wij slechts verkopen. Het maken van de foto’s was evenwel een feest. Zelden zoveel woongenot op één plek verenigd gezien. Dat kan alleen bij een vrij ontwerp, waar Zaans karakter een van de randvoorwaarden was. Vijf jaar geleden, in 2017, is deze fantastische vrijstaande villa met garage en veranda aan water opgeleverd. Voorzien van duurzame installaties, kwaliteitsapparatuur en next level woondecoratie.

Traditioneel met een twist. De houten tuitgevel staat symbool voor de Zaanse houtbouw waar het centrum van Zaandam mee vereenzelvigd wordt. Binnen de Zaanse Eilanden, ten westen van het spoor en de doorgaande route richting het Rijkswegennet, kregen de kaveleigenaren de kans hun droomhuis te bouwen. Bij het bezichtigen durven we gerust te stellen, dat is ten volle gelukt!

Het ontwerp voorziet in een enorme hoeveelheid vierkante meters woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Beneden strekt het leefgedeelte zich behaaglijk uit over een riante woonkamer met luxe open keuken, waar een spoel- en kookeiland en louter A-merk inbouwapparatuur schuilen achter keramiek werkbladen en hoogglans fronten zonder grepen. Twee paar openslaande deuren leiden naar de besloten tuin aan het water. Op de vloeren liggen plavuizen, leigrijs voor de loop- en sanitaire gedeelten, een prachtige houtlook waar geleefd wordt. Het spreekt voor zich dat deze vloeren verwarmd zijn. Datzelfde geldt voor de eerste verdieping. Drie riante slaapkamers, waarvan één met een eigen luxe badkamer met ligbad, en een tweede badkamer, ook met ligbad. De overloop is een lichtovergoten omloop, met statige trap. Chic! Op de tweede verdieping zijn de slaapkamers die het totaal op zes brengen. Plus de facilitaire en technische kanten van dit herenhuis. Keurig verdekt en toch lekker ruim opgesteld, voor de bewegingsvrijheid. De rode draad door de indeling van deze stadsvilla. Ruimte, licht en topkwaliteit.

De locatie van de Zaanse Eilanden, waarbij dit perceel aan de rand ligt, is op de grens van de stedelijke bebouwing met het buitengebied. Hier is de natuur écht in de achtertuin. De voortuin is fraai bestraat, afgewisseld met nog jonge leibomen. Hier kan ook op het erf geparkeerd worden, voor en in de garage. Achter wordt duidelijk waarom deze ligging uniek te noemen is. De tuin grenst aan vaarwater, daarachter ligt een groene heuvel met wandelpaden die zo de vrije natuur inleiden. De steiger strekt zich, een paar treden verdiept en kindveilig af te schermen, uit over de hele breedte van de kavel. Het terras is fraai betegeld, de trampoline ingegraven. Die staat alvast garant voor heel veel uren speelplezier. De luxe overkapping/veranda is voorzien van een keuken, glazen schuifwanden, elektra en terrasverwarming. Ook hier laat de styling zien waar dromen van gemaakt zijn. Wat een inspiratiebron, en vooral, wat een fantastische basis!

Indeling:
Garage: extra diep (7,5 m1), bereikbaar via op afstand bedienbare elektrische roldeur of achterdeur vanuit de tuin. Voorzien van betonnen vloer, elektra en water.
Woning:
Begane grond: overkapt zij-entree. Hal met meterkast. Luxe toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein in nis. Trappenhuis. Begane grond geheel belegd met verwarmde plavuizen. Dubbele opendraaiende deuren naar woongedeelte met verwarmde houtlook plavuizen, gestucte wanden en geïntegreerde ledverlichting. Greeploze, hoogglans Siematic keuken met spoel- en kookeiland. Natuurstenen werkblad, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps Quooker en inductie kookplaat met in plafond geïntegreerde en afzuiging met afstandsbediening. Ingebouwde vaatwasser. Kast- en apparatuurwand met ingebouwde combi-oven, combi-oven/ magnetron, coffeemaker, koelkast en vriezer (A-merken). Open verbinding met bijkeuken annex pantry. Eveneens van Siematic met houten werkblad en rvs spoelbak met eengreeps mengkraan.
Tuingerichte living met twee paar openslaande deuren naar beschutte en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Houten overkapping / veranda met glasschuifdeuren, voorzien van een luxe eiken houten keuken met Miele koelkast, elektra en terrasverwarming. Gesloten trapje naar kavelbrede aanlegsteiger aan vaarwater. Zicht op stadspark.
1e verdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming en plavuizen: overloop met open omloop, vide en vaste trap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers. Luxe betegelde badkamer met ligbad, nis voor inloopdouche en wastafel met ladenmeubel. Separate, tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Ouderslaapkamer aan tuinzijde. Voorzien van eigen badkamer met vrijstaand ligbad, luxe ladenmeubel met dubbele waskommen en extra brede inloopdouche, met stort- en handfunctie en voorzien van glazen spatwand.
2e verdieping: overloop met vide en dakraam. Vierde en vijfde slaapkamer. Inpandige berging met dakraam en kastruimte achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV- en WTW-installatie (2017). Omvormer 20 zonnepanelen (opbrengst >4.000 kWh per jaar!). Zesde slaapkamer aan tuinzijde met volledige nokhoogte.
Houtlaminaatvloeren, gestucte wanden en paneelbinnendeuren met luxe beslag.
3e verdieping: entresol met bergingsmogelijkheden boven de voorslaapkamers op tweede verdieping.

Hobo ligt tussen het buitengebied en de Houtveldweg, de verbindingsader voor de goed voorziene woonwijk Westerwatering. De wijk voorziet ruimschoots in kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs. Speelparadijzen en buitenspeelplaatsen zijn altijd dicht in de buurt te vinden. In de wijk is een overdekt winkelcentrum, nabij het NS station (8 minuten lopen) is nog een supermarkt. De fiets- en wandeltransfer leidt door het station met diverse gemakswinkels direct naar het Zaandamse Stadshart, met veel shop- en uitgaansplezier. Het station zelf is een knooppunt voor Intercity’s, elke vijf minuten vertrekt een snelle trein naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
De Houtveldweg leidt in no-time naar het wijdvertakte provinciale wegennet richting Beverwijk, Haarlem en Schiphol. De verbinding met de A8 en aansluitend Amsterdamse ring A10 is uitstekend. Zelfs in de spits is bijvoorbeeld de Amsterdamse Zuidas ruim binnen een half uur met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 226 m2;
– inhoud 956 m3;
– perceelgrootte 287 m2 op erfpacht, jaarlijkse (afkoopbare) canon € 1.161,00;
– bouwjaar 2017, HR++ glas, CV + WTW, zonnepanelen, energielabel A;
– zes slaapkamers, twee badkamers,
– fraai aangelegde achtertuin van 106 m2 op het zuidwesten, steiger aan vaarwater;
– met garage plus parkeren (3 auto’s op eigen erf;
– camerasysteem met 6 camera’s rondom
– aanvaarding in overleg.

==================================================================

This detached villa with garage in Zaandam, a town a few kilometers North of the city of Amsterdam, is rather recently built. Five years ago, in 2017, this villa at Hobo in Zaandam was completed. A prominent design with a twist of the local tradition, durable installations and high class equipment. The wooden spout gable symbolizes the woodwork and timber construction of historic building in the region of Zaandam, the Zaanstreek.

This personal design provides a lot of square meters living space, in three floors with a total of six bedrooms and two bathrooms. Both bathrooms feature a bathtub as well as a walk-in-shower. The second floor has a facility and a technical room like any type of family home needs.

The groundfloor however is the living space, the place of gathering. A spacious and bright room with a luxurious kitchen area. Here we find a kitchen island for water and (induction) cooking. Oak wood and natural stone are the base for a high tec standard in both look and feel. The in-built equipment all represent A-quality. A scullery with pantry enhances the kitchen workspace.
The floor in this area are underheated tiles, a great source of comfort.
Two pairs of French doors lead to the private backyard with a veranda, a great sitting area surrounded by glass sliding doors. Of course electricity is provided. The backyard with South-West orientation is limited by a wooden landing stage to a waterway. This waterway leads directly to the natural surroundings of the Zaanstreek. Meadows, reed and breeding birds invite you to enjoy their play and experience different rural adventures during the colourful sunset. Kids and parents love it!

The street Hobo is positioned between the outside area and the urban development of residential area Westerwatering. The arterial road Houtveldweg connects with several highways. Amsterdam is the nearest city, trade center Zuidas is a 20 minute drive. You reach Airport Schiphol within twenty to thirty minutes, by car as well as by train. The train station of Zaandam connects quickly and efficiently with Amsterdam, Alkmaar and Hoorn.
Westerwatering has a shopping mall, for groceries and fresh food, like bread and meat. A short walk through the train station leads to the heart of the city, with terraces, restaurants, a lot of shops and boutiques, a movie theatre and a wide range of cultural outings.
Children find friends in knowledge, sports and leisure. Elementary schools and child care are nearby, just like secondary and vocational education.

Use of space
Garage: remote controlled electric roller door. Concrete floor, provided with electricity and water. Inner passage.
Ground floor: side entrance. Hall. Fuse box. Bathroom. Staircase. Underheated flooring with tiles. Double doors lead to the living area, with also underheated wood look floor tiles, plastered walls and integrated lighting.
Modern and very well equipped Siematic kitchen with oak wood handleless front panels and natural stone countertop. Built-in Quooker, induction cooker with extraction integrated in ceiling, oven, second oven with microwave, fridge, freezer and dishwasher. Connected scullery with pantry.
Gardenview living space with two pairs of French doors to the private and beautifully landscaped garden. Orientation South-West. Wooden veranda with glass sliding doors, provided with electricity and heating. Childproof gate to the landing stage and waterway.
Direct view on a city park, no neighbours at the back.

Second floor, also underheated floors: corridor with open gallery and stairs to next floor. Two bedrooms. Luxurious bathroom with tub, sink and walk-in shower. Separate lavatory. Third (master) bedroom with garden view with bathroom, provided with freestanding bath, drawer unit with double sink and extra large walk-in shower.

Third floor: corridor with skylight. Two more bedrooms (4th and 5th) in the front of the villa. Indoor storage with skylight. Connections washing machine and tumble dryer. Installations for central heating, heat recovery and solar panels (yield >4.000 kWh/yr). Sixth bedroom, with full ridge height and garden view.

Fourth floor: void. Fantastic kids play area!

Specifics:
– Living area 226 m2, content 956 m3;
– Plot 287 m2, ground lease, redeemable yearly rent € 1.161,00;
– detached villa with driveway, garage, 6 bedrooms and 4 bathrooms;
– backyard with landing stage and direct access to rural waterways;
– including veranda with glass sliding doors;
– constructed in 2017, energy certificate A, including 20 solar panels;
– very well equipped and decorated, ready to move in;
– acceptance in consultation.

  • 226 m2
  • 287 m2
  • 6

Kenmerken Hobo 6

Overdracht

Vraagprijs€ 1.000.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte287 m2
Woonoppervlakte226 m2
Inhoud956 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Hobo 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

28%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod