Deze hoekwoning aan de Heijermansstraat in Zaandam vertegenwoordigt al het goede van de naoorlogse woningproductie. Lekker ruim, voor- en achtertuin, de luxe van een garage en natuurlijk die supercentrale ligging. De Rosmolenbuurt ligt vlakbij de rotonde, het ziekenhuis en de Albert Heijn XL. Met in het hart een basisschool en kinder-buitenspeelplaatsen. Waar je spreekwoordelijke gulden nog steeds een daalder waard is. Oftewel, waar je nog waar voor je geld koopt en in de vierkante meters geen gebakken lucht zit. Geen wonder dat deze buurt zo sterk in opkomst is!

De woning oogt al comfortabel aan de buitenzijde. Grote raampartijen en het gevelbrede inpandige balkon suggereren terecht veel zongenot. ’s Ochtends zo vanuit je bed het balkon opstappen is natuurlijk pure luxe. Twee van de vier slaapkamers delen hierin. Aan de andere kant van de woning ligt de derde slaapkamer (de vierde is op zolder) met de badkamer. Deze fraai betegelde en comfortabel ingerichte plek heeft ook een openslaande deur naar een buitenruimte: het dak van de stenen uitbouw van de begane grond.
Dat brengt ons beneden. Waar de L-vormige woonkamer en in een hoek opgestelde keuken samen de beschutting van de achtertuin borgen. Zonder de blik volkomen naar binnen te keren want zowel de living als de keuken kijken uit over het leven buiten het erf. De woonkamer heeft een gezellige open haard in een gemetselde schouw. Op de vloer liggen brede delen warmgetint houtlaminaat, rondom met V-groef gelegd. Lichtinval komt van drie zijden, het voordeel van een hoekhuis.
De omheining van de fraai betegelde achterplaats is aan beide kanten solide opgemetseld, tot aan de vrijstaande stenen garage met aangrenzende schuur. En als iets een pré is, zo middenin de stad… dan is het wel een droge, altijd aanwezige en beschikbare plek voor de auto. Overigens is parkeren in de Rosmolenbuurt vergunningsvrij.

Dat hiervandaan de knooppunten A7 en A8 en A8 met de Amsterdamse ring A10 slechts een kwestie van minuten is, hoeven we eigenlijk niet te benoemen. Dat NS station Kogerveld (de Hoornse lijn) op loopafstand ligt en de bus praktisch voor de deur stopt, ook niet. De nabijheid van een kerk, buurtcentrum en medisch centrum staan daar garant voor. Tegenover de woning ligt het Burgemeester In ’t Veldpark. Altijd goed voor een rondje wandelen of lekker spelen.
Op nauwelijks tien minuten fietsen ligt NS Zaandam, waar intercity’s af en aan rijden om forenzen en passagiers naar hun bestemming te vervoeren. De passage voert naar winkels, restaurants en cultuur.

Vroeger was dit de rand van de stad. Nu is het de rand van het stadscéntrum. Alle moderne voorzieningen zijn hier achteraan gebouwd. Snelweg, stadspark, sportvelden en scholen liggen praktisch voor de deur… Tel dat maar op bij de voordelen van naoorlogse bouw!

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal. Trapopgang met bergkast. Toilet met fontein. Meterkast. Keuken, gedeeltelijk in stenen aanbouw. Plavuizen vloer. Werkblad in hoekopstelling met anderhalve spoelbak. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar beschut en betegeld terras op het westen, met vrijstaande stenen berging en aansluitende garage. L-vormige woonkamer met fraaie houtlaminaatvloer, rondom met V-groef. Centraal geplaatste open haard.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Separaat tweede toilet met fontein. 2 Slaapkamers, ieder met openslaande deur naar inpandig, gevelbreed balkon op het oosten. Derde slaapkamer. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatdeur, handdoekenradiator, wastafel met ladenmeubel, bijpassend kastmeubel en spiegelkast. Openslaande deur naar plat (boven uitbouw keuken).
2e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie. Bergingen achter dakbeschot. Vierde slaapkamer, met dakkapel. De slaapvertrekken en overlopen hebben nette houtlaminaatvloeren.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 104 m2;
– inhoud 367 m3;
– perceelgrootte 136 m2 op erfpacht, jaarlijkse canonverplichting € 51,-;
– met eigen garage en flinke schuur;
– gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas;
– badkamer verbouwd in 2020;
– supercentrale ligging;
– aanvaarding in overleg.