Skip to content

Te koop: woonhuis Harenmakersstraat 10 1506 HE Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 215.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Harenmakersstraat 10

Deze kleurrijke helft van dubbel woonhuis aan de Harenmakersstraat in Zaandam maakt geweldig gebruik van de beschikbare ruimte. Door de bovenverdieping op en uit te bouwen zijn er heel wat vierkante meters woonplezier toegevoegd, resulterend in drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin dus!

Het metselwerk met de fraaie rozet vloerankers verraden dat deze woning al twee eeuwwisselingen heeft meegemaakt. Destijds was gebruikelijk dat de voorgevel in steen werd opgetrokken, de rest in hout. Gedurende de tijd is de woning uitgebreid met een pandbrede dakopbouw aan de voorzijde en een volledig opgetrokken gevel aan de achterkant. Maximaal en efficiënt ruimtegebruik noemen we dat. Dat dit wel al een poosje geleden is, herkennen we aan het enkele glas aan de achterzijde. Dat is een punt van aandacht. Er is meer waar rekening mee moet worden gehouden door de koper van deze leuke woning. De fundering kan de tand des tijds niet al te lang meer weerstaan, er zal op korte termijn iets moeten gebeuren op dit vlak. Dat geeft wel direct de ruimte om het algehele comfortniveau op te krikken. Bijvoorbeeld met vloerverwarming, we noemen maar iets. Gelukkig is funderingsherstel tegenwoordig een minder ingrijpende operatie dan vroeger. Veel kan blijven staan, zoals de leuke keuken en sfeervolle open haard of worden hergebruikt, zoals de brede houtlaminaatdelen.

De benedenverdieping oogt opvallend fris. Dat klopt ook, hier is nog maar kort geleden flink opgeknapt. Centraal in de lekker lichte woonkamer staat een imitatie open haard met een gestucte schouw.
De half open keuken is in een U-vorm opgesteld, het kookgedeelte is (praktisch!) verlaagd ten opzichte van de werkbladen aan weerszijden. Een groot raam brengt het daglicht naar binnen en geeft zicht op de geheel bestrate en beschutte achtertuin. Hoewel deze achtertuin gelegen is op het noorden kan je door de diepte van de tuin toch de hele dag genieten van de zon. De openslaande deur bij het eetgedeelte maakt de verbinding fysiek. Zo houd je oog op de kleintjes of gewoon gezellig contact met de ‘groters’ terwijl er gehakt, gespoeld, gekookt en gebakken wordt.
Boven zijn drie slaapkamers (respectievelijk 7, 9 en 10 vierkante meter) gecreëerd, ook op deze woonlaag ligt een fraaie vinylvloer, drempelloos. De overloop is deels afgetimmerd en of de binnendeuren origineel zijn, is aan de staat niet af te zien. Ze lijken nieuw, maar het gewolkte gele glas van de panelen is wel karakteristiek voor de historische waarde van deze woning.
Op deze verdieping zien we verder een fijne badkamer met een heerlijke halfronde douchecabine. Het stoere wastafelmeubel wordt geflankeerd door nog meer opbergmogelijkheden. De aansluiting voor de wasmachine zit subtiel verwerkt in een nis. De geheel betegelde ruimte heeft ook nog een tweede toilet. Onontbeerlijk voor gezinnen met jonge kinderen.
Opbergruimte is ook essentieel voor een huisgezin. De hele zolderverdieping is een grote bergvliering. Deze is te bereiken via het luik op de overloop.

Deze woning heeft een verhaal. Het heeft een verleden. Veel, zeer veel generaties zijn hier opgegroeid. Het heeft zeker ook een toekomst. Dat vergt een investering, maar dat is het dubbel en dwars waard!

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang met trapkast. Toiletruimte met wandcloset.
Zonnige doorzonwoonkamer met brede houtlaminaatdelen, met V-groef gelegd. Radiatorombouw aan de voorzijde openslaande deur naar met baksteentjes bestrate en geheel omheinde achtertuin. Twee losse bergingen (samen bijna 9 m2). Achterom.
Fraaie halfopen keuken in U-opstelling, met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Deels verlaagd werkblad met vijfpits gaskookplaat, rvs spatwand en afzuigkap. Ingebouwde rvs oven en vaatwasser. Magnetron. Amerikaanse koel-/ vriescombinatie met icemaker ter overname.
1e verdieping: overloop met luik naar bergvliering. 2 Voorslaapkamers met complete dakkapel. Achterslaapkamer met verhoogde gevel. Zelfde geldt voor geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en bergkasten. Aansluiting wasmachine in nis, met bergkast. Tweede toilet.
Opstelling CV-installatie (2012/ eigendom).
2e verdieping: bergvliering.

De Harenmakersstraat ligt dwars op de Westzijde, aan de rand van het stadscentrum. In dit gezellige straatje bevindt zich een gemêleerd gezelschap, woningen van uiteenlopende bouwjaren. Datzelfde geldt voor de bewoners, al lijkt de jeugd wat meer de overhand te nemen. Logisch. Alle stadse genoegens liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in een paar minuten op het NS station, waar elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt. Zelfs met de auto ben je vlot weg, het Rijkssnelwegennet met de kruising A7 en A8/ A10 ligt hemelsbreed op een paar honderd meter. Parkeren kan voor de deur. Scholen, winkels, bibliotheek, bios, sportclubs, horeca, alles ligt binnen de actieradius van de benenwagen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 80 m2;
– inhoud 292 m3;
– perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
– funderingsherstel en isolatiemaatregelen op korte termijn;
– elektrische installatie is afgelopen tien jaar vernieuwd, net als CV;
– knusse volksbuurt in het stadscentrum;
– oplevering in overleg.

  • 80 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Harenmakersstraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud292 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1898
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Harenmakersstraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod