Te koop: woonhuis Hanenpad 39 1501 WB Zaandam

Deze charmante helft van dubbel woonhuis staat aan het Hanenpad in Zaandam. Trots, strak in de veren en zowel huis als erf prima op orde. De smeedijzeren vloerankers en het sierlijke metselwerk verklappen dat deze woning al heel wat streepjes op de kalender heeft gezet. Het schone voegwerk en verse schilderwerk vertelt dat er goed op gepast wordt. Zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen hebben de sfeer – en daarmee de charme – weten te bewaren zonder op wooncomfort in te hoeven leveren.

De woning oogt binnen net zo verzorgd als aan de buitenzijde. De hoge raampartijen hebben kenmerkende bovenlichten en ook het balkenplafond is gespaard. Behalve in het toilet liggen op de hele begane grond massief houten vloerdelen, op de vernieuwde balkenlaag. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd, optimaal profiterend van het doorzoneffect. Met het herindelen ontstond aan de achterzijde een hal met de trapopgang, met deelbare achterdeur (charme, weet u nog?) en houten betimmering. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste 14 m2 beslaat. Voor de ramen hangen rolluiken, zodat de opkomende zon niet voor al te vroege vogels uitloopt.
Buiten dat de overloop mogelijkheden biedt voor een zitje of bijvoorbeeld een werkplek heeft de eigentijdse badkamer zo te zien nog maar kortgeleden flink de ruimte gekregen. Fris wit betegeld, voorzien van een tweede toilet en met een heerlijk grote inloopdouche. Het wastafelmeubel lijkt voor deze ruimte gemáákt. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering die vrijwel het hele oppervlak van de woning benut. Daar kan heel wat weggestouwd worden.
Beneden zijn ook nog meerdere houten bergingen, smaakvol geschilderd in de kleuren van de woning. In de grootste zijn aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger. Dat spaart ruimte en rommel in huis. De andere berging is een prima plek voor fietsen en gereedschap. Een derde berging dient als een soort vaste kast, met dubbele deuren. De tuin is té leuk bestraat en je zit er té lekker op het westen om tegen kliko’s aan te kijken. Opgeruimd staat netjes. En charmant.

Indeling:
Begane grond: entree met natuurstenen stoep. Sfeervol met hout afgetimmerde hal met meter- en bergkast. Toiletruimte met duoblok.
Sfeervolle woonkamer met fraaie massief houten vloerdelen, spagtelputz wanden en balkenplafond. Open verbinding met eetkeuken. Keukenblok met hoogglans frontpanelen, rvs handgrepen en granito werkblad. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap.
Deels met hout afgetimmerde hal met trapopgang. Karakteristieke deelbare achterdeur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin. Houten berging. Tweede houten berging met betonvloer en voorzien van water en elektra. Aansluitingen wasmachine en -droger. Werkbank. Achterom naar steeg. Houten berging voor kliko’s en tuingereedschap.
Eerste verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering. Stookkast met opstelling CV-installatie. Vaste kast. Slaapkamer met houtlaminaat. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met houten ombouw. Tweede toilet (wandcloset). Handdoekenradiator. In plafond geïntegreerde verlichting. Tweede slaapkamer met kastenwand.
Tweede verdieping: bergvliering.

Het Hanenpad is een rustige zijstraat van de Zuiddijk. Doorgaand verkeer wordt geweerd, het straatje versmalt een huis verder naar loop- en fietspad. Aan het eind van de straat ligt een heerlijk vrije ruimte voor kinderen. Met een speeltuin, trapveldje en natuurlijk de altijd avontuurlijk slootkant. De basisschool ligt centraal in de wijk, op vijf minuten lopen. In een stad als Zaandam is uiteraard het voortgezet onderwijs in alle facetten voorhanden. En dat geldt ook voor het winkelbestand. Supermarkten, speciaalzaken en verswinkels vind je op elke straathoek. Voor in- en uitheemse delicatessen kun je overal terecht. En voor het serieuze shoppen is het Stadshart altijd dichtbij!
Forenzen kunnen met de fiets, openbaar vervoer of de auto uitstekend uit de voeten. Je parkeert de auto gewoon voor de deur. Vanaf de huisdeur tot aan de snelweg red je in een paar minuten, de verbinding met de A8 en Amsterdamse ring A10 is superefficiënt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 67 m2;
– inhoud 269 m3;
– perceelgrootte 104 m2 eigen grond;
– recent geheel buitenom geschilderd;
– vlakbij stadscentrum, station, school en snelweg;
– fundering is onderzocht in 2001. cat. 2: voldoende
– meetrapport monitoring meetbouten aanwezig
– aanvaarding in overleg.