Een heerlijk huis met een thuisgevoel in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Als je op zoek bent naar een woning met drie slaapkamers en een diepe, zonnige tuin dan is dit het perfecte huis voor jou. De lichte woonkamer en de open keuken vormen samen een mooie leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen heeft deze woning energielabel A, wat je merkt aan het gunstige energieverbruik. En de ligging? Die is fantastisch!
Het is maar een paar minuten lopen naar het Westerwindpad, waar je tijdens het wandelen, joggen en het uitlaten van de hond geniet van het uitzicht naar natuurgebied Westzijderveld. De G. Molstraat heeft een gunstige ligging op loopafstand van een winkelcentrum, de bushalte, basisschool en diverse medische voorzieningen. Met de fiets is het NS-station Zaandam snel te bereiken; perfect als je in Amsterdam werkt. Aan de noordzijde van de wijk fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Westerkoog in Koog aan de Zaan. Of kies je toch voor het centrum van Zaandam met de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden?

Indeling:
Begane grond:
Het grote raam naast de voordeur zorgt voor veel licht in de ruime hal, waar een mooie tegelvloer ligt. Deze vloer, die past bij diverse interieurstijlen, ligt ook in de woonkamer en keuken.
Door de raampjes in de deur kijk je vanuit de hal naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Een grote, kunststof pui met openslaande tuindeuren verbindt de woonkamer met de tuin en onder de trap is een handige bergkast. In de keuken staat een zeer ruime U-opstelling (2012), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Of je nu alleen, samen of als gezin hier gaat wonen; deze woning heeft genoeg ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en twee handige bergkasten. In een van deze kasten hangt de cv-ketel.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer biedt ruimte aan een bed, bureau en een garderobekast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een donkergrijze vloer met houtpatroon.
De badkamer is onder andere ingedeeld met een inloopdouche en een tweede toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het grote wastafelmeubel met spiegel en verlichting biedt ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen.

Tuin:
Deze goed onderhouden woning heeft een voortuin (west) en een 11.5 meter diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin is kunstgras gecombineerd met bestrating en de mooie palmboom zorgt voor een vakantiegevoel. Aan de berging is een overkapping gebouwd en in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2021, eigendom);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR(+) glas;
– Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden uitgevoerd
– Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in maart 2023;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw;
– Eigendom belast met erfpacht, einddatum 24-08-2053;
– De erfpacht is afgekocht tot september 2039;
– Energielabel A.