Skip to content

Te koop: woonhuis Florijn 5 1507 CM Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Florijn 5

Deze eengezinswoning aan de Florijn in Zaandam is een echte allemansvriend. Geschikt voor mensen die groter willen wonen, bijvoorbeeld om een gezin te stichten. Er zijn 3 slaapkamers. Ook mensen die juist kléiner willen wonen, maar verder liever geen stap terug doen, zullen hier prima aarden.

Twee praktisch ingedeelde woonlagen met een heerlijk zonnige achtertuin. Wie zich een woning helemaal eigen wil maken, vindt hier een uitstekende basis. En wie daar helemaal geen zin in heeft, zet alleen de eigen spullen neer en is dan meteen klaar. Allemansvriend!

De jeugd van deze gezinswoning ten spijt is er de laatste jaren rigoureus verbouwd. Voortschrijdend inzicht, groeiende comfortbehoefte en gewoon een goede smaak leidden tot een heerlijke open en lichte indeling, vooral beneden. Een deel van de gang is bij het woongedeelte betrokken. De wand tussen de woonkamer en keuken verdwenen. De frisse, greeploze hoekopstelling van het werkblok is volledig op de toekomst gericht. Koken op inductie, waarvoor de elektrische installatie speciaal geschikt werd gemaakt. Het werkblad komt terug in de eetbar, die daardoor connectie met de woonkamer maakt. Het verlaagde plafond is in dezelfde maatvoering meegenomen, stijlvol voorzien van indirecte verlichting. De achterdeur verbindt binnen met buiten.
De beschutte achtertuin is recentelijk verhoogd en opnieuw betegeld met natuursteen. De uitsparing met rubbertegels en eeuwig groen is ideaal voor de (klein)kinderen. Achterin de tuin is een houten berging, voorzien van elektra dus hier kunnen de fietsen perfect worden opgeladen. De opbergbox voor de kliko’s blijft ook achter. Praktisch detail!

Op de 2e woonlaag vinden we in totaal 3 slaapkamers, waarbij eentje momenteel wordt gebruikt voor de was en de stook. Kan makkelijk weer worden teruggebracht naar slaapvertrek. De andere slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een schuifwandkast. De opgetrokken voorgevel impliceert een grote slaap- en dito badkamer aan de voorzijde. 12 vierkante meter vinden wij best riant. Ook de fraai betegelde badkamer heeft flink de ruimte gekregen. Een ligbad plus een aparte cabine met douchepaneel en massagestralen vormen hier het wellnessgedeelte. Een trendy wastafelmeubel en het voor elke gezinssituatie bijna onontbeerlijke tweede toilet maken de beschrijving compleet. O nee. De vloer is verwarmd. Lekker!

Achter blijft de dakhelling bescheiden. Het platte dak is nog maar kort geleden vervangen, daar is dus voorlopig geen omkijken naar. Overigens dateren deze woningen van vlak voor de eeuwwisseling, toen volledige isolatie al een ingeburgerd bouwthema was. De ramen en kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof. In de leefvertrekken liggen houtlaminaatvloeren met chique V-groef. Het spuitwerk voor de wanden geeft overal een frisse indruk.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met fraaie houtlaminaatvloer en gespoten wanden en plafond. Diepe opbergkast. Eetbar met aansluitend half open keuken in hoekopstelling. Houten werkbladen. Ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar volledig beschutte en recent betegelde tuin op het zuidwesten. Zonneterras met buitenzonwering. Houten berging, voorzien van elektra. Opbergbox voor kliko’s. Achterom.
Verdieping: overloop. Slaapkamer. Fraai betegelde badkamer met ligbad, separate cabine met douchepaneel en massagestralen. Trendy wastafel met meubel en verlichting. Tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (12 m2). 2e Slaapkamer, met dakraam en schuifwandkast plus bergkast achter dakbeschot. 3e Slaapkamer met dakraam. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Houtlaminaatvloeren.

Florijn ligt in een rustig buurtje tussen twee historische verbindingen van Zaandam met het achterland. De Westzanerdijk is daarvan de oudste, met de fiets of benenwagen kom je vlot bij de supermarkt, NS station en het stadscentrum. Autoverbindingen lopen via de Ringweg, de andere ader. Hiervandaan zit je vlot op het Rijks- en provinciale wegennet aan deze westkant van Zaandam. Binnen een kwartier rijd je de Amsterdamse ring A10 of de A9 in Beverwijk op. In de spits. De Florijn zelf is een doodlopend straatje. Heel, heel, heel erg prettige gedachte voor jonge ouders of bezorgde grootouders! De basisschool ligt iets hogerop de Ringweg, op vijf minuten lopen. Nog zo’n geruststelling!

In welke levensfase je ook zit. Dit is echt het ideale huis op een perfecte plek. Een allemansvriend!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 78 m2;
– inhoud 277 m3;
– perceelgrootte 120 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 01-11-2038;
– recent betegelde achtertuin op het zuidwesten;
– verkeersluw buurtje, dichtbij gezinsvoorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 78 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Florijn 5

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud277 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Florijn 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

28%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod