Deze helft van dubbel woonhuis aan de Eendrachtstraat in Zaandam ligt in de Rosmolenbuurt. Een vriendelijke volkswijk tussen de Zaan en de doorgaande route richting het Rijkswegennet. Met voorzieningen voor gezinnen met kinderen van klein tot groot. Kinderopvang, een basisschool en een buurthuis, maar ook een speeltuin en stadspark op loopafstand. De woning zelf is net leeggeruimd, waardoor je de oppervlaktes en bijzondere balkenconstructie goed kunt aanschouwen. En over balken gesproken: de fundering van deze woning is reeds hersteld!

De voor- en zijgevel zijn van steen, de achtergevel van hout. Deze is over de volle breedte uitgebouwd met een houten serre-achtig vertrek. Hier is de keuken geplaatst, verrijkt met dakramen en een aluminium schuifpui naar een veranda. De hoekopstelling met gaskookplaat en wasemkap plus spoelbak met eengreeps mengkraan blijven achter, de nissen en aansluitingen voor een koel-/ vriescombinatie en wasautomaat of vaatwasser zijn aanwezig. Deze uitbouw laat zien waar het verbouwingsproces is blijven steken. Met andere woorden, de tuinkamer annex keuken en tuin zelf kunnen wel wat tlc gebruiken.

In de oorspronkelijke woning krijgen we een heel ander gevoel. Na het funderingsherstel zijn de wanden en plafond strak gestuct en is de vloer belegd met massief houten vloerdelen. Let eens op details als het charmante boograampje met glas-in-lood en de open spiltrap.

Boven zijn twee zeer royale slaapkamers gecreëerd, waarbij de volledige nokhoogte plus balkenconstructie in het zicht werden gebracht. Een van de twee kamers heeft een vide, waar je een heerlijk kabouterholletje of teenage hide out kunt creëren, maar de ruimte kan natuurlijk ook gewoon als bergvliering worden ingezet. De wanden en vloeren van de slaapkamers zijn wel voorbereid, maar nog niet afgewerkt. Da’s mooi, want wie hier toch naar een andere indeling zoekt, beschikt hierdoor over prima basismateriaal. Misschien dient de decoratieve badkamer als inspiratie. Deze is luxe ingericht met een hoekbad/ douche, een tweede toilet en zelfs de luxe van een bidet.

De tuin is te bereiken de achterliggende steeg. Hierin staat een tuinhuisje met dubbele deuren. Maar laten we eerlijk zijn, deze tuin heeft een duidelijk plan van aanpak nodig. En hoe leuk is dat, komend voorjaar de schop in je eigen achtertuin steken?

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Hal met meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Massief houten vloerdelen, in de lengte en met V-groef gelegd en gestucte wanden en plafonds. L-vormige woonkamer met extra zijraam. Open trap. Schuifdeuren. Houten aanbouw met dakramen en (nog te vervangen) keuken in hoekopstelling, voorzien van spoeldeel met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Aansluitingen overige apparatuur. Opstelling CV-installatie (Atag). Schuifpui naar houten veranda en achtertuin met berging (voorzien van dubbele deuren). Achterom.
1e verdieping: overloop. Met zwart betegelde luxe badkamer met hoekligbad/ douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet. Twee slaapkamers, waarvan 1 met vide annex vliering. Beide met zichtbare balkenconstructie.

De Eendrachtstraat ligt in het gezellige, volkse deel van de Rosmolenbuurt. Deze wijk aan de rand van het Zaandamse stadscentrum is nog steeds in een opwaartse beweging. Nieuwbouw en renovatie hebben dit tot een zeer gewilde buurt gemaakt. De bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als per auto is optimaal. De nabijheid van supermarkt, school en speelplekken maken het aantrekkelijk voor (op)groeiende gezinnen om hier te wonen. Dicht genoeg bij het centrum voor de lusten, ver genoeg om niets te merken van de lasten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 89 m2;
– inhoud 335 m3;
– perceelgrootte 132 m2 eigen grond;
– funderingsherstel is uitgevoerd enkel de uitbouw niet!
– keuken in tuinkamer dient nog opgeknapt te worden;
– in gezellige buurt met alle voorzieningen het stadscentrum;
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.