Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Drostendiep 10 1509 XK Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Bij deze voormalige drive-in eengezinswoning aan de Drostendiep in Zaandam is ooit met vooruitziende blik meer leefruimte aan het gezin dan aan de heilige koe gegund. Er is namelijk voldoende plek om twee auto’s te parkeren aan de voorzijde van de woning, grotendeels overdekt door de promenade die dit woonblok siert en zo tekenend is voor de bijzondere architectuur van deze buurt. Deze woningen zijn ontworpen voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden, zodat zij veilig kunnen opgroeien en zich in de natuur kunnen vermaken. Net zo leuk en minstens zo belangrijk voor volwassenen!

Hier worden in drie volwaardige woonlagen de voordelen van een beneden- en bovenwoning gecombineerd. De begane grond is ingedeeld met een fietsenberging, inpandige berging, wasruimte, badkamer met ligbad, separaat toilet en twee riante slaapkamers van ruim 9 en meer dan 12 vierkante meter. Alletwee verbonden met de zonnige achtertuin op het zuid-zuidoosten, waarvan een met een openslaande deur, die door de steiger aan doorgaand vaarwater rechtstreeks is verbonden met natuur- en recreatiegebied ‘t Jagersveld. Stap hier op de sup of in een bootje en peddel zo het vrije veld in. Het erfbrede steigerterras ligt heel idyllisch en beschut.
Een etage hoger dan het maaiveld is de woonverdieping gesitueerd, met de hoofdentree aan een brede promenade. Gezinnen met jonge kinderen weten dat hun grut hier geen kwaad kan. Bovendien is er toezicht vanuit de, overigens uitstekend uitgeruste, halfopen keuken.

De aansluitende woonkamer, net als de rest van deze verdieping belegd met fraaie gebakken tegels, heeft een open trap naar boven. Aan de kant met uitzicht op het water opent een dubbele schuifpui (evenals alle andere ramen, kozijnen en buitendeuren van onderhoudsarm kunststof) naar het zonovergoten dakterras van 14 vierkante meter. Van de vroege ochtend tot laat in de avond is het hier heerlijk toeven. Het knikarmzonnescherm zorgt voor beschutting en houdt het binnen koel en op kleur. Een stalen wenteltrap leidt direct naar de achtertuin. I-de-aal!
Op de bovenste woonlaag vinden we de derde slaapkamer, nog een flinke berging en de tweede badkamer met toilet, net als beneden helemaal betegeld met marmer. Deze woonlaag is fantastisch voor een tiener. Een eigen badkamer, wie heeft dat nu? Overigens kunnen wij ons óók goed voorstellen dat de opgroeiende jeugd kiest voor het slaap- en baddergedeelte beneden. Nog meer vrijheid…

Indeling:
Begane grond: oprit voor twee auto’s, kanteldeur naar inpandige fietsenberging en berging (eenvoudig weer samen te voegen tot garage). Entree woning. Vestibule annex bijkeuken, voorzien van tegelvloer. Aparte kast met aansluitingen wasmachine en -droger. Hal met trapopgang en trapkast. Hal met bergkast. Met marmer betegelde toiletruimte met duoblok en hoekfontein. Geheel, eveneens met marmer, betegelde badkamer met ligbad/ douche, luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting en handdoekenradiator. 2 Slaapkamers, respectievelijk >9 en >12 m2. Granol wanden en houtlaminaatvloeren. Beide openslaande deuren naar deels overkapt zonneterras, voorzien van wenteltrap naar boven, en achtertuin op het zuid-zuidoosten. Verdiept gelegen steigerterras met aanlegmogelijkheid voor boot.
1e verdieping: zeer brede promenade. Hoofdentree. Vestibule. Fraaie tegelvloer. Halfopen, greeploze keuken met hoogglans fronten en natuurstenen werkblad in hoekopstelling. Verzonken rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie, coffeemaker en vaatwasser. Open trap naar tweede verdieping. Aansluitende woonkamer met naar twee zijden te openen schuifpui naar dakterras (14 m2) op het zuid-zuidoosten. Stalen wenteltrap naar achtertuin. Knikarmzonnescherm.
2e verdieping: overloop met gesloten technische ruimte voor opstelling CV-installatie (Nefit/ 2020). Geheel met marmer betegelde badkamer met glazen douchecabine, wastafel met kastenmeubel en tweede toilet (wandcloset). Royale slaapkamer met houtlaminaatvloer. Flinke bergruimte onder dakafschot.

Drostendiep ligt in de gewilde Zaandamse woonwijk ‘t Kalf. Kijk je naar de omgeving, de voorzieningen en de bereikbaarheid, dan pas wordt écht duidelijk hoe zeldzaam de kans is om hier neer te strijken met het gezin. Woonwerkverkeer is geen probleem door de rechtstreekse aansluitingen op de snelwegen A7 en A8. Schoolgang is superveilig door de nabijheid van de basisschool in het hart van de wijk. Daar is ook kinderopvang, net als een winkelcentrum. Bij de uitvalsweg richting stadse voorzieningen (tien minuten fietsen naar het centrum!) zijn een hypermoderne Lidl en Aldi geplaatst.
Het Kalf is een wijk voor kinderen. Doorgaand autoverkeer wordt van de spelende kinderen weggeleid en zij hebben riant de beschikking over speelpleinen en -toestellen. Samen met de buurkinderen trekken zij het vrije veld in om avonturen te beleven. Met een bootje wordt dat nog mooier. Zo vanaf de eigen steiger!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 120 m2;
– inhoud 406 m3;
– perceeloppervlakte 99 m2 eigen grond;
– achtertuin aan vaarwater en dakterras, beide op het zuid-zuidoosten;
– 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– kunststof ramen, kozijnen en buitendeuren;
– superligging ten opzichte van snelweg, supermarkt, school en uitgestrekt natuurgebied;
– aanvaarding in overleg.

  • 120 m2
  • 99 m2
  • 3

Kenmerken Drostendiep 10

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte99 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud406 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Drostendiep 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

35%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod