Te koop: woonhuis Dovenetelweg 81 1508 CE Zaandam

Deze hoekwoning aan de Dovenetelweg in Zaandam is een echte indecowoning. Populair sinds begin jaren zestig, toen men zich realiseerde dat gezinnen licht en lucht nodig hebben. Het begrip ‘doorzonwoonkamer’ werd geïntroduceerd. Voor- en achtertuinen. Grote raamoppervlakken. Wat deze woning echter nog bijzonderder maakt: er is een volwaardige leefverdieping bovenop geplaatst. En wordt de vrije indeling uit-ste-kend benut!

De opbouw is goed voor twee extra slaapkamers plus een derde toilet. Daardoor kregen de vertrekken op de eerste verdieping ook meer mogelijkheden. Eén slaapkamer werd deels aangewend om de badkamer rigoureus te vergroten. Dat geeft de ruimte voor een ligbad en een aparte inloopdouche. De styling is helemaal van nu. Twee stijlvolle waskommen op een handig ladenmeubel worden geflankeerd door nog meer kastruimte en een extra brede spiegel – met verlichting. Natuurlijk is hier ook een toilet. Het is een gezinshuis!

Doordat de woning nog maar kort geleden vrijwel geheel is aangepakt, komt de koper hier in een gespreid bedje. De wanden van de begane grond en eerste verdieping zijn gladgestuct, de topverdieping heeft een zichtbare zoldering. In de woonkamer is een schouw geïntegreerd, met een gesloten haard. Achter blijkt de vrijwel geheel glazen pui open te kunnen schuiven. Via een open verbinding glanst de strak vormgegeven hoekkeuken je tegemoet, uitnodigend om van het huishoudgemak te genieten en tegelijkertijd contact met de leefruimte te houden. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwleds en koken gebeurt al elektrisch. Ook hier leidt een glazen schuifpui naar de met keurig belegde en volledig beschutte achtertuin, met uiteraard een forse berging. De fietsen en tuinspullen van een heel gezin kunnen erin!

Indeling:

Begane grond: entree. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Bordes met meterkast en open trap. vloeren zonder drempels. Doorzonwoonkamer met gestucte wanden en plafond. Geïntegreerde schouw met afsluitbare haard. Glazen schuifpui. Halfopen hoogglans keuken in hoekopstelling (2009). Natuurstenen werkblad voorzien van rvs spoelbak met design eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (laatste dateert van 2020). Schuifpui naar geheel betegelde en omheinde achtertuin op het westen. Stenen berging, voorzien van elektra. Achterom.
1e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2017). Slaapkamer (14,5 m2). Fraai betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche en verticale radiator. Kast en bijpassend ladenmeubel met twee waskommen en brede spiegel met verlichting. Tweede toilet (wandcloset). Tweede slaapkamer (bijna 14 m2) en voorzien van vaste kast. Vaste trap naar tweede verdieping in dakopbouw.
2e verdieping: Derde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vierde slaapkamer (21,5 m2) met zichtbare balkenconstructie. Vijfde slaapkamer (meer dan 17 m2). Nis met aansluitingen wasmachine en -droger.

De Dovenetelweg ligt gunstig in het sterk in opkomst zijnde Kogerveld. Deze royaal met groen doorspekte wijk is volledig zelfvoorzienend. Met een supermarkt en basisschool binnen de grenzen en omringd door (sport-)verenigingen en wandelpaden is het hier vooral

voor gezinnen fijn wonen. Ruimte en speelkameraadjes in overvloed en verkeersveiligheid troef. Kogerveld heeft een eigen NS station, voor de Hoornse lijn. Voor directe verbindingen per Intercity kun je rechtstreeks naar NS Zaandam fietsen, dat kost je op de kop af 11 minuten. Ook het streekvervoer is uitstekend geregeld, binnen no-time ben je in alle omringende steden zoals Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Autoforenzen treffen het ook dat deze wijk ontworpen is met een moderne infrastructuur: binnen tien minuten rijd je vanaf huis op de Ring A10, in de spits. En vice versa natuurlijk.

Stadse genoegens vind je in het zo fraai opgeknapte Zaandamse stadshart. Shoppen, hapje eten, een film, terrasje pakken… Op de fiets ben je er zó!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 131 m2;
– inhoud 427 m3;
– perceelgrootte 170 m2 eigen grond;
– achtertuin op het westen, plantsoen voor de deur;
– school, supermarkt en snelweg onder handbereik;
– keurige woning, zó te betrekken;
– aanvaarding in overleg.