Te koop: woonhuis Dodonaeuslaan 304 1504 KC Zaandam

Fantastisch! Deze gezinswoning aan de Dodonaeuslaan in Zaandam biedt ruimte voor iedereen, ongeacht de samenstelling of grootte van het gezin. Door de dakopbouw zijn er twee slaapkamers, een extra badkamer en een tweede balkon toegevoegd aan de toch al riante woning aan het Darwinpark. Alleen de rustige straat scheidt de achtertuin op het westen van al dat groen met de wandelpaden, waterpartijen en de stadsboerderij.

Zes slaapkamers en twee badkamers telt deze leuke woning. Twee balkons ook. Dit is een prachtig voorbeeld van hoe ook een rijwoning uitgevoerd kan worden naar de eigen behoefte en wens. De voortuin is beschut, met een robuuste houten overkapping plus berging. De entree is vergroot. Die leidt naar het woongedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de op comfort en gemak gerichte keuken. En schoonheid. Want wij vinden een kookschiereiland plus spoelopstelling met zowel een in het graniet verzonken inductiekookplaat als spoelbak heel chic staan. Dat de Quooker en vaatwasser nog maar twee jaar oud zijn, vormt een volgende pré. De fraaie plavuizen lopen over in de massief houten vloerdelen van het woongedeelte. Echt hout leeft! De elegante spiltrap leidt naar boven, waar twee volwaardige verdiepingen voor voldoende eigen plekken en dus privacy zorgen. De badkamer op de eerste etage heeft design dubbele wastafels, een bad/ douche en een tweede toilet. De in dezelfde stijl betegelde badkamer een verdieping hoger heeft óók een douche, wastafel en een toilet. Geen files tijdens de gezinsspitsuren!
De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft dubbele opendraaiende deuren met een balkon, waarvandaan je uitkijkt over het park. Ook de tweede etage beschikt over een buitenruimte, deze strekt zich inpandig uit over de hele breedte van de woning. En ook hier weer dat geweldige uitzicht op het park. Omdat de voorzijde van de woning zich aan een hofje bevindt, zijn achter de parkeerplaatsen. De geheel betegelde achtertuin is compleet omheind, hier bevindt zich de laadpaal voor de elektrische auto. Door de 19 zonnepanelen blijft de behoefte aan externe energie beperkt. Moeder Natuur doet een stevige duit in het zakje en het klimaat is er ook bij gebaat!

Indeling:
Begane grond: aparte berging aan zijde buren. Besloten voortuin met brievenbus, houten bikeport en dito berging. Vergrote entree met schoonloper. Kastenwand met opstelling CV-installatie (2020) en meterkast (extra groepen voor inductie en laadpaal). Hal. Toilet met fontein.
Halfopen keuken met vloerverwarming en inbouwleds. Granieten werkbladen in wandopstelling en kookschiereiland met brede laden en verzonken inductiekookplaat. Wasemkap. Spoeldeel met eveneens verzonken spoelbak en eengreeps mengkraan plus Quooker (2021). Ingebouwde combi-oven/ magnetron. Ingebouwde vaatwasser (2021).
Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar geheel betegelde en omheinde achtertuin op het westen. Achterom. Massief houten vloerdelen. Open spiltrap.
Eerste verdieping, voorzien van HR++ glas: overloop met doorlopende spiltrap naar tweede verdieping. 2 Voorslaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, voorzien van glazen spatscherm en dubbele design wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset). 3e Slaapkamer en 4e slaapkamer, voorzien van kastenwand. Dubbele opendraaiende deuren naar balkon op het westen.
Tweede verdieping: overloop met dakraam. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger en vlizotrap naar bergzolder. Toegang tot tweede badkamer, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en derde toilet (wandcloset/ sanibroyeur). 5e Slaapkamer aan de voorzijde. 6e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deur naar woningbreed, inpandig balkon.

De Dodonaeuslaan vormt de begrenzing tussen bebouwing en het lommerrijke Darwinpark. Door de opbouw van de wijkrand liggen deze woningen met de achtertuinen naar de straat, de voortuin grenst aan een hofje. De reuring van een kleurrijke wijk, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en wat een wijk maar levendig maakt, ligt buiten de poort. Binnen de omheining heerst de rust. Kindertjes spelen eerst beschut voor de deur en groeien vanzelf naar de avonturen in het park. Basisscholen, bso en kinderopvang zijn her en der in de wijk te vinden. Altijd op loopafstand, nog sneller met de fiets.
De wijk ligt in Zaandam-Zuid, met een vrijwel rechtstreekse aansluiting op de A8 en aansluitend de Amsterdamse ring A10. Het kost slechts een kwartier naar het centrum van Amsterdam. De jeugd fietst in nog geen tien minuten naar het Zaandamse Stadshart. Hier vinden ze de bios, terrasjes en heel veel shopplezier. Plus het NS station, waarvandaan elke vijf minuten een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 138 m2;
– inhoud 517 m3;
– perceelgrootte 151 m2 eigen grond;
– zes slaapkamers, twee badkamers;
– nieuwe dakbedekking (2022), 19 zonnepanelen;
– beschutte voortuin en achtertuin;
– voorzieningen voorhanden, 10 autominuten van Amsterdamse ring A10;
– aanvaarding in overleg.