English text below*

Op een bijzonder gunstige plek in het zuiden van Zaandam worden binnenkort 8 appartementen gerealiseerd in het nieuwbouwplan Parkzijde Zaandam. De acht appartementen worden nieuw gebouwd op een bestaand complex, aan de zuidkant van De Weer.

Deze locatie aan De Weer in Zaandam-Zuid ligt tegenover het Darwinpark,één van de vele groene longen van de stad die op (hard-)loopafstand zijn te bereiken. Waar je ook zo bent, is de stad. Niet alleen het stadshart van Zaandam, maar ook Amsterdam liggen namelijk onder handbereik!
Deze appartementen sluiten qua ligging, oppervlakte én prijsklasse perfect aan op de wensen van zowel startende stellen als succesvolle singles. Deze appartementen worden als “kant en klare” nieuwbouwappartementen opgeleverd.

Echter er is voor jou een unieke kans!
Op de begane grond zijn momenteel een aantal appartementen al bewoond. Deze woningen worden, gelijk met de op te bouwen nieuwe appartementen, vergroot.
Een van die appartementen komt nu leeg en wordt nu voorafgaande aan start van de verkoop en bouw van bovengenoemde nieuwbouwwoningen te koop aangeboden met een unieke mogelijkheid!
De vraagprijs betreft de koop van de huidige benedenwoning van de verkoper en de vernieuwbouwing/vergroting, waarvoor je met de bouwer een aannemingsovereenkomst sluit.

Zelf(af)bouwproject!
Als jij straks de trotse eigenaar bent van deze benedenwoning, wordt na de vernieuwbouwing/vergroting deze woning je casco opgeleverd. Je kunt daarna zelf deze benedenwoning geheel naar je eigen wens en budget afbouwen!
Ben je handig of heb je binnen je netwerk mensen die dat voor je kunnen doen, dan kun je controle houden op de afbouwkosten! Hiermee kun je dan zeer waarschijnlijk met een lager budget je eigen woning (af)bouwen! Binnen je eigen mogelijkheden!

Deze benedenwoning meet nu ca. 35 m2 en heeft een woonkamer met een open keuken, één slaapkamer met bergkast (met wasmachine aansluiting), een badkamer met wastafel, toilet en douche. Zie voor de indeling de plattegrond. Deze woning heeft een eenvoudige afwerking (deels nog in een afbouwfase) maar kan wel tot de start van de vernieuwbouw/vergroting bewoond worden.
Als de woning vergroot is, zal de woonoppervlak ca.50 m2 groot zijn (zie 3D-plattegrond).
In deze aanmelding benoemde woonoppervlakte betreft dus de oppervlakte na vernieuwbouwing/vergroting!
Zoals eerder aangegeven zal deze woning dan casco opgeleverd worden met een eigen meterkast met een warmtewisselaar en aan-en afvoerleidingen naar gemeenschappelijke warmtepomp. Koper dient dus zelf vanaf de meterkast alle aansluitingen door te trekken, overige voorzieningen en afwerkingen aan te brengen.
Bij aanvang van de vernieuwbouw/vergroting van de benedenwoning kan de woning natuurlijk enige maanden niet bewoond worden, maar er bestaat de mogelijkheid dat de nieuwe eigenaar een tijdelijke huurwoning kan betrekken in een ander deel van het complex! Ideaal, daar je tijdens de inwendige verbouwing van je appartement lekker dichtbij woont!

Wij snappen dat de hierboven omschreven verkoopsituatie (een bestaande woning kopen in een toekomstige nieuwbouwontwikkeling) mogelijk bij jou tot veel vragen zal leiden.
Schroom niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van het huidige appartement en zullen je volledig informeren over deze unieke koopmogelijkheid!
Pak je kans!

Bijzonderheden:
Energielabel A++ geldt na realisatie nieuwbouw. Huidig energielabel is A.

English:
At a particularly convenient location in the south of Zaandam, 8 apartments will soon be realized in the new construction plan Parkzijde Zaandam. The eight apartments will be newly built on an existing complex, on the south side of De Weer.

This location on De Weer in Zaandam-Zuid is opposite the Darwinpark,one of the many green lungs of the city that are within walking distance. Wherever you are in no time is the city. Indeed, not only the city center of Zaandam, but also Amsterdam are within easy reach!
In terms of location, area and price range, these apartments perfectly meet the needs of both starting couples and successful singles. These apartments are delivered as “turnkey” new construction apartments.

However, there is a unique opportunity for you!
A number of apartments on the first floor are currently already occupied. These apartments, at the same time as the new apartments to be built, will be enlarged.
One of these apartments is now empty and is now being offered for sale prior to the start of the sale and construction of the aforementioned new apartments with a unique opportunity!
The asking price concerns the purchase of the seller’s current ground floor apartment and the renovation/enlargement, for which you will enter into a construction agreement with the builder.

Self (finished) construction project!
If you will soon be the proud owner of this ground floor apartment, this house will be delivered to you as a shell after the renovation/enlargement. You can then finish this ground floor apartment according to your own wishes and budget!
If you are handy or have people in your network who can do that for you, you can keep control of the finishing costs! This will most likely allow you to finish your own house on a lower budget! Within your own possibilities!

This ground floor apartment now measures about 35 m2 and has a living room with an open kitchen, one bedroom with storage closet (with washing machine connection), a bathroom with sink, toilet and shower. For the layout see the floor plan. This house has a simple finish (partly still in a finishing phase) but can be occupied until the start of the renovation/enlargement.
When the house is enlarged, the living area will be ca.50 m2 (see 3D floor plan).
The living area mentioned in this application is the area after renovation/enlargement!
As previously stated, this house will be delivered as a shell-state with its own meter box with a heat exchanger and supply and return pipes to a communal heat pump. The buyer must therefore make all the connections from the meter box and install other facilities and finishes.
At the start of the renovation/expansion of the ground floor apartment, the house can of course not be inhabited for some months, but there is the possibility that the new owner can move into a temporary rental apartment in another part of the complex! Ideal, since during the internal renovation of your apartment you live nice and close by!

We understand that the sales situation described above (buying an existing home in a future new construction development) may lead you to many questions.
Do not hesitate to contact the selling broker. We would like to invite you for a viewing of the current apartment and will fully inform you about this unique buying opportunity!
Grab your chance!

Details:
Energy label A++ applies after completion of new construction. Current energy label is A.