Deze ruime drielaags eengezinswoning aan de Brusselsestraat in Zaandam is een van de verrassingen van de recente stadsvernieuwingen aan de oostelijke rand van het stadscentrum. Lekker verscholen aan de rand van het Burgemeester In ‘t Veldpark, met vaarwater voor de deur, in een wijkje met alleen bestemmingsverkeer. Moderne architectuur die naadloos past bij het karakter van de wijk. Opgeleverd in 2011 en op hoogwaardige wijze van alle gemakken voorzien. Type neerstrijken en thuiskomen. Meteen.

Doe vooral de schoenen uit bij een bezichtiging. Niet omdat de natuurstenen plavuizen niet tegen een stootje kunnen, integendeel zouden we zeggen, maar puur om de tenen het gevoel van de behaaglijke vloerverwarming mee te geven. In een jong huis als dit, met een welverdiend energielabel A, zijn installaties en ventilatie natuurlijk perfect op orde. Wat daar verder aan bijdraagt, zijn licht en ruimte. De indeling is royaal van opzet, beneden door de opstelling van een keukenschiereiland als natuurlijke scheiding tussen leefkeuken en living. Beide hebben gevelhoge raampartijen en openslaande deuren naar de buitenruimtes voor en achter. De living oriënteert op de beschutte stadstuin op het zuiden.
Boven is de beschikbare ruimte benut voor drie slaapkamers, respectievelijk bijna negen, twintig en zestien vierkante meter. Met die afmetingen is de ruimte gemakkelijk te herverdelen, of moeten we zeggen ‘terugverdelen’ over meerdere vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft de complete woningbreedte toegemeten gekregen. Met een scheidingswandje is een vierde vertrek in een wip gerealiseerd. Daarnaast biedt de bovenste verdieping nog flink wat inspiratie voor eventuele uitbreiding van het aantal vierkante meters woonplezier.

Wat wij zouden doen? Misschien investeren in zonnepanelen, de zuidelijke dakhelling leent zich daar perfect voor. Keuken, toilet, badkamer (met ligbad en aparte douche), wand- en vloerdecoratie, tuininrichting en buitenschilderwerk hebben namelijk he-le-maal niets nodig.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met verwarmde plavuizenvloer en gladgestucte wanden. Bergkast en trapopgang. Leefkeuken met greeploze, hoogglans onder- en bovenkasten en composiet werkblad met kookschiereiland met bar. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met afzuigkolom, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote raampartij met openslaande deur naar voortuin. Zicht op het Veldpark. Zonnige living met dubbele openslaande deuren plus aparte loopdeur naar geheel beschutte en betegelde achtertuin op het zuiden. Houten berging, voorzien van elektra. Achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Technische en facilitaire ruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Slaapkamer (bijna 9 m2). Fraai betegelde, royale badkamer [met vloerverwarming???]. Ligbad met handdouche en separate douche. Luxe wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset). Hoofdslaapkamer (voorheen 2 – bijna 20 m2).
2e verdieping: overloop met balustrade en volop bergruimte. Laminaatvloer. Derde slaapkamer met eveneens laminaatvloer en drie manshoge kiepramen. Uitzicht op het Burgemeester In ‘t Veldpark.

Dit rustige wijkje profiteert enerzijds van de grandioze bereikbaarheid en centrale ligging en biedt aan de andere kant directe toegang tot het Burgemeester In ‘t Veldpark. Deze straat heeft nauwelijks doorgaand verkeer. Parkeren kan voor de deur. De rit naar het Rijkswegennet (met toegang tot de A7, A8 en de Amsterdamse ring A10) duurt amper drie minuten.
Zowel het stadscentrum met NS station als het Zaans Medisch Centrum met aanverwante (para-)medische praktijken liggen vlakbij. Winkelcentra met supermarkten, waaronder een Albert Heijn XL liggen eveneens op loopafstand. Kids kunnen in de buurt naar school, vanaf de peutertijd tot en met de puberteit, en verder. Sport en spel idem dito. Ach, eigenlijk zegt dat uitgestrekte park voor de deur al genoeg…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 125 m2;
– inhoud 440 m3;
– perceelgrootte 78 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2011, energielabel A;
– achtertuin op het zuiden, voortuin kijkt op het Veldpark;
– vaarwater voor de deur;
– rustig buurtje dichtbij voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.