Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Botenmakersstraat 3 1506 TA Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

Deze frisse, compleet gerenoveerde stadswoning aan de Botenmakersstraat in Zaandam beschikt over een dubbele garage met schuur aan het achterliggende Wijnkanspad. De tuin verbindt het bezit, de woning staat bijna geheel vrij, alleen de begane grond is geschakeld met de buren. De vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping plus de zoldervliering (uitbreidingsmogelijkheden!) liggen helemaal vrij. Wat een luxe, zo middenin de stad!

De woning is zonder enige zorg of investering vooraf te betrekken. Zowel in- als exterieur ogen als nieuw. Het pand is OPNIEUW GEFUNDEERD, compleet gerenoveerd en stijlvol gedecoreerd. Vloeren, wanden en plafonds zijn smaakvol afgewerkt met (verwarmd!) houtlaminaat, stuc- en schilderwerk. De stenen uitbouw omvat een prima uitgeruste keuken, die in openheid verbonden is met de royale en lichte L-vormige woonkamer. Dezelfde kwalificaties mogen wij zonder enige terughoudendheid gebruiken voor de bovenste leeflaag, de sanitaire voorzieningen doen er nog een flinke schep bovenop. Marmertegels en wit keramiek doen het bijzonder goed samen, zo blijkt uit de toiletruimte en de badkamer met het tweede toilet.
De ramen en kozijnen, met de karakteristieke T-verdeling, vragen de komende jaren nauwelijks aandacht. Het kozijn met dubbele openslaande deuren naar de op het zuidoosten oriënterende achtertuin is van eeuwig onderhoudsarm kunststof. Het terras is opgehoogd, gevlakt en voorzien van decoratieve plavuizen. De rest van de geheel omheinde tuin vraagt om dezelfde praktische invulling of prikkelt juist de groene vingers. De schuur en bijbehorende dubbele garage (29 vierkante meter vloeroppervlak!!!) zijn via de tuin te bereiken. De ingangen (twee kiepdeuren en tussenliggende loopdeur) liggen aan het Wijnkanspad. Deze uitgebreide mogelijkheid om te parkeren, stallen, klussen en chillen én het feit dat dit ook allemaal tegelijk past, is uniek. Zeker zo in het hart van de stad.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Fraai met marmertegels afgewerkt toilet met fontein.
Doorzonwoonkamer met fraaie verwarmde houtlaminaatvloer en gestucte wanden. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras op het zuiden.
Open trap en halfopen keuken in stenen uitbouw. Onder- en bovenkasten. Werkblad met gaskookplaat en afzuigkap en rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar achtertuin op het zuiden, met van elektriciteit voorziene stenen schuur annex dubbele garage (ingang via het Wijnkanspad).
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. 4 Slaapkamer, fraai afgewerkt met houtlaminaatvloeren en gestucte wanden. Met marmer betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: bergvliering.

De Botenmakersstraat is een rustige zijstraat van de levendige Westzijde, in het stadshart van Zaandam. Autoforenzen rijden een paadje verder, naar het Wijnkanspad met de ingangen van de dubbele garage. Zij hebben hier een fantastische uitvalsbasis, nooit parkeerproblemen of vergunningskosten. De auto’s staan droog en veilig en kunnen ook nog worden opgeladen. Vanaf hier kost het hooguit een 5 minuten om op de snelweg te komen.
Ook het NS station Zaandam is dichtbij, op nog geen 3 minuten lopen, dwars door het gezellige en fotogenieke stadscentrum met de kenmerkende kleurrijke gevels. Het NS station ligt op de kop en telt een veelvoud aan koffie- en eettentjes, handig voor de fans van to-go en take-out. Hiervandaan vertrekken elke vijf minuten Intercity’s naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn.
Om de hoek ligt een overdekt winkelcentrum met een supermarkt, verswinkels en speciaalzaken. Scholen, sportaccommodaties en horeca zijn net zo snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 121 m2 + 12 m2 zolderruimte (stahoogte);
– inhoud 539 m3;
– perceelgrootte 173 m2 eigen grond;
– opnieuw gefundeerd, compleet gerenoveerd en volledig geïsoleerd, energielabel A;
– beschutte achtertuin met dubbele stenen garage 29 m2, voorzien van elektra;
– dichtbij stadscentrum, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 121 m2
  • 173 m2
  • 4

Kenmerken Botenmakersstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte173 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud539 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Botenmakersstraat 3

Vergelijkbaar woningaanbod