Hier zie je toch je eigen spullen al staan? Deze eengezinswoning aan de Augustusbloemweg in Zaandam is een plaatje, zowel aan de buitenzijde als binnen! Hier is de afgelopen vijf jaar flink huisgehouden. Voor misschien wel jóuw toekomstige huishouden! Hier hoef je echt niets aan te doen. Alleen verhuizen. En genieten. Jarenlang!

In 2017 is deze woning uitgebreid met een extra woonlaag plus bergvliering. Waardoor het aantal slaapkamers is toegenomen tot vijf, waaronder één mega-uitvoering van ruim 22 vierkante meter. Op alle leefverdiepingen ligt een fraaie houtlaminaatvloer, drempelloos doorgelegd tot aan de sanitaire ruimtes. Die zijn betegeld. Een jaar eerder was de badkamer al gemoderniseerd. Een jaar ná de dakopbouw werd de keuken vernieuwd. Inclusief indeling en apparatuur. Met de verbouwing werd het praktisch nut aan een luxe uitstraling geknoopt. Met succes! De kunststof ramen en kozijnen werden doorgevoerd naar de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Alleen de voordeur heeft in de toekomst nog wel eens een likje verf nodig, verder is alles onderhoudsarm geconstrueerd. Datzelfde geldt voor de diepe voortuin op het zonnige zuidoosten en de achtertuin waar de middagzon tot laat in de overkapping schijnt. Dat hier op kids gerekend wordt, is goed te zien aan dat altijd-groene speelplekje. De nette betegeling en dito omheiningen zorgen voor openheid waar je het wilt en privacy waar je dat zoekt.

De karakteristieke Indecowoningen die de wijk Kogerveld kleuren, lenen zich uitstekend voor de dakopbouw. En o, wat zijn we blij dat deze woning op die manier is uitgebreid. Gezinnen van wat voor samenstelling dan ook krijgen hier de ruimte om te groeien en op te groeien. Thuiswerkers vinden altijd wel een rustig plekje, de doorzonwoonkamer wordt de plek van samenkomst. Met die heerlijk lichte en luxe uitgeruste keuken als kloppend hart van het huishouden.

Indeling:
Begane grond: overkapt entree via diepe voortuin met zonnescherm. Vestibule met meterkast en vuilloper. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met doorlopend gelegde houtlaminaatvloer, vernieuwde radiatoren en gestucte wanden. Open verbinding naar fraaqi afgewerkte, greeploze keuken (2018) in U-opstelling. Spoelbak met Quooker. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuindeur naar netjes betegelde achtertuin. Met een stenen berging, voorzien van elektra, en bikeport met achterom.
1e verdieping: overloop. Slaap- of werkkamer met vaste trap naar tweede verdieping. Tweede (8 m2) en derde slaapkamer (14 m2). Badkamer (2016) met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen. Wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2017). Vierde (< 9 m2) en vijfde (> 22 m2) slaapkamer. Ook op de twee bovenste woonlagen liggen doorlopende houtlaminaatvloeren en zijn de wanden glad afgewerkt.
3e verdieping: bergvliering.

Kogerveld. Een heerlijke Zaandamse woonwijk, grenzend aan het natuurgebied rond de Jagersplas. Brede straten en stoepen, diepe voor- en achtertuinen, overal trap- en speelveldjes. Met veel kinderen, weinig verkeer en doorspekt met groen. Alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik en uitstekende verbindingen met het Zaandamse stadscentrum en de dorpen en steden daaromheen. En toch betaalbare woningen met ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden. Geen wonder dat de belangstelling onder woningzoekers voor Kogerveld vanuit de hele Metropoolregio oplaait!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 120 m2;
– inhoud 411 m3;
– perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond;
– dakopbouw met twee extra slaapkamers dateert van 2017, overal kunststof ramen en kozijnen;
– nieuwe badkamer (2016), CV-installatie (2017) en keuken (2018);
– in kindvriendelijk, groen en uitstekend bereikbaar Kogerveld;
– oplevering in overleg.