Deze leuke eengezinswoning aan de Archangelstraat in Zaandam maakt ons werk wel héél gemakkelijk. Kijk zelf maar. Vergeet daarbij niet even te googlen waar dit vriendelijke en sfeervolle straatje eigenlijk ligt. De Havenbuurt. Waar deze woning aan de voorzijde ongehinderd uitkijkt op de Voorzaan en de 19 meter diepe! achtertuin grenst aan het volkstuinencomplex. Een en al kleur en geur, groei en bloei. Een groene oase tussen de genoegens van het stadshart. Wie echter nu nog niet overstag is… lees en vooral kijk snel verder!

Want dit… dit is een huis waar je zo in kunt trekken. Waar de wand- en vloerdecoratie niets tot weinig input vragen. Spagtelputz, robuuste vloerdelen, de open trap, staande radiatoren en plafondomlijstingen vormen een basis waar iederéén mee uit de voeten kan. De uitbouw aan de achterzijde geeft woonplezier extra ruimte en tuinverbinding en pakt en passant een stuk van de keuken mee. De bogen – en niet te vergeten de dubbele openslaande deuren – zorgen voor lichtinval, openheid en contact zonder vrijheid in te leveren. Bijzonder! De hoekopstelling van de keuken is betegeld en voorzien van megaveel opbergruimte en moderne apparatuur. Koken gebeurt op inductie, het werkblad is van graniet. Op de vloer ligt woongrind. En over praktisch gesproken. De ramen, deuren en kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer profiteert van de T-vorm in het raam, logisch dat daaronder het ligbad is geplaatst. De aparte inloopdouche is in een hoek, naast het tweede toilet. Het luxe wastafelmeubel met natuurstenen blad en enorme spiegel beslaat bijna de hele tegenoverliggende wand. De hoofdslaapkamer heeft een ingenieus kastensysteem geïntegreerd in de wand. De fronten met behang in een steigerhout look geven het geheel een trendy touch. Dat soort elementen zien we eigenlijk in deze hele woning terug. Handig gebruik van beschikbare ruimte, met veel berging en bijvoorbeeld een aparte waskamer met lage kasten. Precies wat een huishouden met opgroeiende kinderen nodig heeft om efficiënt te kunnen draaien. Des te meer tijd blijft er namelijk over om te genieten met een grote G.
Had verdiepingshoogte van de 2e verdieping een paar centimeter hoger geweest, dan hadden wij het totale woonoppervlak van deze woning op 133 m2 kunnen stellen! Helaas maakt de meetinstructie ter bepaling van het woonoppervlak dat niet mogelijk, maar onverlet is dat op deze verdieping een prima een volwaardige slaapkamer (met dakkapel) en wasruimte is te vinden. Hiernaast een overvloed aan bergruimte achter de knieschotten en vliering.

De zonnige achtertuin is van het wandelpad langs de sloot en volkstuinen gescheiden door een keurig (onderheid) chalet, natuurlijk voorzien van elektra. De tuin strekt zich negentien meters uit en is volledig omheind en zeer fraai betegeld, met ook genoeg ruimte voor volwassen groen. De fantastische overkapping is natuurlijk top. Zelfs op wat frissere dagen zit je hier heerlijk uit de wind door de maatwerk zeildoeken.

Laten we eerlijk zijn… hier hoeven wij toch helemaal ons best niet te doen? Maak maar snel een afspraak, dan spreken deze woning, de tuin en het plekje voor zich!

Indeling:
Begane grond: entree in erker, met geveltuin. Hal met garderobe en meterkast. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Naar achteren uitgebouwde, L-vormige doorzonwoonkamer met centraal geplaatste palletkachel en deels verticale radiatoren. Robuuste houten vloerdelen, spagtelputz wanden en plafondomlijsting plus stucornament. Fraaie houten open spiltrap. Dubbele openslaande deuren in uitbouw (3 strekkende meter), voorzien van buitenzonwering.
Boogverbinding met keuken, deels in additionele uitbouw van ruim een meter. Hoekopstelling met kamerhoge kast- en apparatuurwanden en granieten werkblad met anderhalve spoelbak en inductiekookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Luxe betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel met natuurstenen blad, kasten, spiegel en verlichting. Tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer met maatwerk inbouwkastenwand. 2e Slaapkamer. 3e Slaapkamer met radiatorombouw en openslaande deur naar (mogelijk) dakterras. Laminaatvloeren.
2e verdieping: overloop met balustrade en dakraam. Berging met opstelling CV-installatie. Wasruimte met inbouwdressoir onder raam. Aansluitingen wasmachine en -droger. 4e Slaapkamer met betimmerde wanden, houtlaminaatvloer en aan weerszijden bergkasten achter dakbeschot. Twee dakramen.

Buitenruimte: volledig omheinde, fraai betegelde achtertuin op het zuidwesten. Houten veranda aan keukenuitbouw, voorzien van rolzeildoeken op de zuid- en westkant. Aan achterste tuingrens perceelbreed chalet, voorzien van elektra, met bikeport en achterom. Aansluitend wandelpad en zicht op volkstuinvereniging Nut en Genoegen.

De Havenbuurt ligt even buiten het stadscentrum van Zaandam, maar is er wel direct mee verbonden. Wandelaars en fietsers kiezen een andere route dan automobilisten. Wie forenst met het openbaar vervoer heeft ook heel wat mogelijkheden. De bushalte is slechts een paar minuten lopen, maar je bent ook zo bij de trein. Automobilisten rijden vanuit de Havenbuurt vlot naar zowel het Rijkswegennet als de provinciale wegen waardoor alle omliggende steden snel bereikt worden, met Amsterdam slechts een veerpont verderop…
Kinderen beleven hier opperste vrijheid. Zo aan het einde van de stedelijke bebouwing is er natuurlijk alle ruimte voor spelende kids. Dat de basisschool daadwerkelijk om de hoek ligt, zal vooral ouders naar de zin zijn. Verder zijn alle voordelen van het Zaandamse stadshart natuurlijk onder handbereik. Winkels, supermarkten, terrasjes en eet- en uitgaansgelegenheden kosten nog geen tien minuten op de fiets. Het Hembrugterrein is nog volop in (culturele) ontwikkeling. Wonen in en bij de verborgen schatten van de Zaanstreek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 107 m2 en 26 m2 (overige inpandige ruimte) in gebruik als slaapkamer, overloop en slaapkamer;
– inhoud 481 m3;
– perceelgrootte 178 m2, eigen grond;
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met chalet en veranda;
– mogelijkheid tot dakterras op aanbouw begane grond;
– in de gezellige en opkomende Havenbuurt, grenzend aan het stadscentrum;
– 5 minuten fietsen naar station, stad en Hempont, 5 minuten rijden naar snelweg;
– oplevering in overleg.